Reprise SPAR commune proche d'Aix en Provence (13)

Prix de vente250 000 €
Situé au cœur d'une commune de 12000 habitants, ce magasin se situe sur l'axe principal, très passant.
Le quartier est très fréquenté. De nombreux commerces complètent l'offre.
Le magasin dispose de nombreuses places de stationnement et d'un parking gratuit à proximité.
Son atout également, il est situé en face d'une école.

Ce magasin possède une surface de 77 m² parfaite pour proposer un large choix d'assortiment. De nombreux services sont à disposition (notamment une rôtisserie) et d'autres sont à développer pour répondre aux besoins de votre clientèle.

Des travaux d'embellissement ont été entrepris, sol et plafond refait à neuf.
Ainsi que le changement d'un meuble froid.
Une enveloppe de 30 K€ a été engagé pour cela.
Possibilité également de bénéficier d'un appartement au dessus du magasin.
Sujet à discuter avec le propriétaire si intérêt.

Horaires d'ouvertures : du lundi au dimanche 8h00-22H00

Le bien est à reprendre au prix de 250K€ avec un chiffre d'affaires actuel à 623K€ et un fort potentiel de croissance. Le loyer annuel ht est de 18K€.

Référence : 313067

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mots-clés :commerce de proximiteepiceriesuperettesupermarché

Données financières

Prix de vente : 250 000 €

Loyer mensuel : 1 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 77 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N623 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 250 000 € - Loyer mensuel : 1 500 €

Surface : 77 m²

Intéressé par cette entreprise ?

Contacter le vendeur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence CessionPME: 313067

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Alimentation

89 000€
Prix bas
145 000€
Prix médian
275 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Horaires d’ouvertures :
Du lundi au samedi : 7h30 – 19h30
Le dimanche : 7h30 – 13h00


Votre profil :
Expérience autonome, chef de magasin alimentaire ou manager produit frais
Gestion des ratios clés d’exploitation
Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
Ame de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

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Vente Fromagerie / Crèmerie – Bouches-du-Rhône Fonds de commerce implanté au cœur d’un village provençal reconnu pour son attractivité touristique et son cadre de vie recherché. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au centre du village, entouré de commerces complémentaires et d’une clientèle locale fidèle. La zone attire également une clientèle de passage, notamment les visiteurs en séjour dans la région, résidents saisonniers, séduits par la qualité des produits du terroir et l’ambiance authentique du lieu. L’environnement commercial est porteur, avec une forte identité gastronomique et une demande soutenue pour les produits artisanaux et régionaux. Le commerce, d'une surface d'environ 60 m², est parfaitement aménagé avec des matériels et banques frigorifiques de très belle facture, pour une exploitation optimisée. L’espace de vente met en valeur une sélection rigoureuse de fromages fermiers, de produits laitiers et de vins, dans une présentation soignée et conviviale. À l’arrière, un espace extérieur offre des possibilités d’aménagement supplémentaires pour le stockage ou le développement d’une activité complémentaire. L’organisation du point de vente favorise la fluidité du service et la mise en avant des produits. L’activité combine fromagerie, crèmerie et cave, permettant de répondre à une clientèle variée : particuliers, restaurateurs, visiteurs saisonniers. L’entreprise s’appuie sur une gestion structurée et une offre qualitative, avec une orientation affirmée vers les circuits courts et les producteurs régionaux. La clientèle est diversifiée et fidèle, sensible à la qualité des produits et au conseil personnalisé. Le commerce bénéficie d’une excellente réputation locale, entretenue par une présence active sur les réseaux sociaux et une communication axée sur la mise en avant des producteurs et des savoir-faire. L’exploitation actuelle est stable et rentable, avec des process maîtrisés et une organisation adaptée à une reprise immédiate. Le développement peut s’envisager par l’élargissement de la gamme, la création d’ateliers de dégustation ou la valorisation de l’espace extérieur pour des animations saisonnières. Actuellement un exploitant accompagné d'une employée. Le calcul de l'EBE retraité a été effectué en tenant compte d'un couple d'exploitant accompagné d'un petit mi-temps. Chiffre d’affaires : 394 330 € – Excédent Brut d’Exploitation : 109 144 € – Prix du fonds : 264 000 €. Les indicateurs financiers traduisent une activité solide et bien implantée, offrant une rentabilité attractive dans un secteur à forte valeur ajoutée. Dossier complet sous conditions de confidentialité. Contact cabinet d'Aix/Marseille

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Exclusivité.

Joli commerce situé dans le cœur historique d'un village provençal très recherché des Bouches-du-Rhône, proche d'Aubagne, au pied du massif de la Sainte Baume, à proximité immédiate des autres commerces et d'un parking gratuit.

Concept original créé en 2022 dans ce lieu attractif et emblématique.
Epicerie fine, cave à vin, petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies).
Pas de restaurant possible.
La reprise du commerce doit se faire dans le cadre de la destination du bail commercial actuel.

En RDC de bâtiment et de plain-pied, commerce d'une surface de 68 m² environ, composé d'un espace de vente joliment agencé avec comptoir et réserve.
Terrasse de 18 m² environ, aménagée de grands parasols, pouvant accueillir 18 couverts minimum.
Droit de terrasse extensible en accord avec la mairie.

Ouverture 5J/7 du mardi au samedi, matin et après-midi uniquement, laissant de larges perspectives de développement.
Possibilité d'étendre l'amplitude horaire.
Clientèle principalement locale, fidélisée et touristique en période estivale.

CA : 100 000 € HT en moyenne, avec 1 mois de fermeture et faible amplitude horaire par choix de l'exploitant.
MC : 46 000 €
EBE : 6 300 €
Chiffre d'affaires réalisé principalement en épicerie fine, consommations sur place, vente de vins, bières à emporter.
Larges perspectives de développement pas encore exploitées pouvant constituer de nouveaux axes de croissance.

Eléments corporels constitutifs du fonds de commerce inclus dans la cession :
Vitrine réfrigérée, réfrigérateur Liebherr, 1 armoire réfrigérée positive à boissons, 1 armoire réfrigérée négative à glaces, 1 appareil à smoothies, 2 appareils à crêpes Krampouz, point d'eau avec évier, hotte à charbons actifs, micro-onde, salamandre, machine à café, comptoir d'encaissement, caisse, PC, écran, étagères, chariot, tonneau, tables, chaises, mange debout, 4 parasols, WC suspendu avec point d'eau.

Bail commercial de 9 ans, prochain droit au renouvellement en janvier 2029.
Destination : épicerie fine, cave à vin, ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies.
Loyer : 926 €/mois.
Pas de provision de charges.
Loyer non assujetti à la TVA, payable mensuellement.
Droit d'enseigne à titre gratuit.
Droit de terrasse : 1 515 €/an, selon l'exploitation actuelle, payable au m²/jour.
Pas de reprise de salarié.

Cession pour raison familiale sans rapport avec l'activité.

Dossier sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.971552

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

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