Vente épicerie fine & traiteur à Montdidier

199 000 € | 223 m²

- Commerce Épicerie Fine & Traiteur + Maison 5 chambres – Emplacement N°1 Affaire florissante à reprendre à Montdidier.
Exploitée avec passion depuis 11 ans par un couple issu de la restauration, cette enseigne reconnue pour son accueil et son sur-mesure cherche ses successeurs.
Une opportunité « clé en main » idéale pour un couple d’entrepreneurs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
Les Atouts du Commerce Local commercial soigné (85 m²) : espace vente et préparation impeccablement entretenu, aucun frais à prévoir.
Vitrine exceptionnelle de 9 mètres : visibilité maximale située en haut du centre-ville.
Stationnement facile : parkings clients situés juste devant la boutique.
Aux normes : électricité, ERP, commission de sécurité et accès PMR validés.
Le Logement de Fonction Maison familiale de 138 m² attenante et parfaitement entretenue.
5 chambres, idéale pour une vie de famille confortable.
Espaces extérieurs : cour et jardin privatifs.
Loyer très modéré pour l'ensemble (commerce + logement).
Potentiel & Rentabilité Solide chiffre d’affaires avec un fort potentiel de développement.
Marge de progression : rythme actuel sur 5 jours / semaine (fermé dimanche et lundi) avec 6 semaines de congés annuels (4 en été, 2 en hiver).
Dossier financier complet transmis après découverte de votre projet et de votre profil acquéreur.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 199000 euros.
Prix hors honoraires : 190000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.