AV pharmacie – emplacement N°1 – ville renommée 02

1 130 000 €

Belle opportunité .
Pharmacie idéalement située dans une ville renommée de 24 000 habitants entre Reims, Compiègne et St-Quentin , bénéficiant d’un emplacement premium en plein centre-ville, face à un parking et à l’Hôtel de Ville, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.

🔹 Environnement
• Environnement médical particulièrement favorable :
✔ Hôpital à proximité
✔ Médecins et cabinets médicaux
• Aucun concurrent direct dans le quartier
• Clientèle mixte :
✔ Locale (quartier)
✔ De passage
✔ Touristique

🔹 Le local
Très belle visibilité grâce à une façade sur deux angles de rues
Surface totale d’environ 200 m², comprenant :
• 120 m² de surface de vente (RDC) :
o Officine
o Arrière-boutique
o Bureau
o Réserves
o Salle de préparation
o Cuisine
o Salle d’orthopédie et de téléconsultation
• 1er étage :
o Salle de garde
• Sous-sol :
o Espace de rangement
o Chaufferie
➡️ 4 places de parking privatives

🔹 Conditions
• Bail commercial 3 / 6 / 9
• Loyer : 2 046,50 € / mois

💰 Prix du fonds de commerce : 1 300 000 €

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