Vente pharmacie-parapharmacie au coeur de Paris

228 000 € | 95 m²

- Parapharmacie – Au COEur de Paris – CA 1,5 M€
- Bail Neuf 9 ans
- Vitrine 5m
- Fichier Clientèle Digital 60k Boutique d'environ 95 m² parfaitement agencée, avec un excellent rendement au mètre carré.
Possibilité de louer en complément une grande cave d'environ 38 m².
Performances Financières :
- Activité saine, pérenne et très régulière.
- Chiffre d'Affaires (CA) constant à environ 1,5 M€ par an sur les exercices 2023,2024 et 2025.
Atouts Majeurs & Accompagnement (Inclus dans le prix) :
- Fichier Clients Digital Unique : Cession d'une base de données clients qualifiée et ultra-engagée de 60 000 contacts via un canal digital propriétaire (un levier de croissance immédiat et un actif immatériel précieux pour le repreneur).
- Accompagnement de Transition : Le cédant propose une période de formation et d'accompagnement opérationnel pour assurer une passation fluide de l'activité (gestion, relations fournisseurs, process).
Bail Commercial & Conditions (Sécurité Maximale) :
- Bail Commercial Récent : Statut 3-6-9 renouvelé le 1er octobre 2025 (échéance 2034), offrant une stabilité locative rare et sécurisante.
- Destination Large : Parapharmacie, parfumerie, institut de beauté, prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires de mode.
- Loyer Financier : 6 378 € CC / HT par mois (Provisions pour charges incluses, hors TVA).
Stocks : Valeur de stock estimée à environ 300 000 €, à reprendre selon un inventaire contradictoire lors de la cession.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.