AV très beau restaurant L4 centre Aix-en-Provence

Prix de vente830 000 €
A vendre exceptionnel fonds de commerce restaurant en plein centre du Vieux quartier en plein centre d'Aix en Provence.
Licence 4
Surface commerciale de 200 m² avec un bel appartement moderne et meublé compris dans le bail.
Loyer 4600 euros avec l' appartement.
L'exploitant est en place depuis 2014
70 places à l'intérieur.
Magnifique patio.
Ticket moyen le midi 40 euros et 70 euros le soir.
Très belle cuisine professionnelle.
environ 6000 euros de chiffre d affaire par jour en haute saison 
CA 2024 : 1 150 000 euros
EBE : 214 000 euros
Prix de vente HAI : 830 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 830 000 €

Informations sur l'entreprise

Licence IV

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AIX-EN-PROVENCE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 830 000 €

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Référence CessionPME: CB1601

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

170 000€
Prix bas
284 200€
Prix médian
495 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant idéalement situé à La Ciotat, bénéficiant d'une activité dynamique tout au long de l'année et jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer.

L'établissement attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique de passage, garantissant une fréquentation régulière.

D'une surface d'environ 45 m², ce commerce dispose d'un espace accueillant et fonctionnel :

o Salle intérieure lumineuse et conviviale d'environ 22 couverts
o Terrasse extérieure avec pergola vue mer d'environ 22 couverts
o Cuisine entièrement équipée, prête à l'exploitation

Une affaire saine et en pleine ascension.
Chiffre d'affaires réalisés en progression et bonne rentabilité!

2025 :
CA de 575 K€ sur 14 mois, soit environ 490 K€ annualisés.
EBE de 72 K€.

2024 :
CA de 173 437 € réalisé sur seulement 8 mois d'exploitation (mars à octobre 2024), soit environ 260 K€ annualisés.
EBE : 53 525 €.

Loyer : 2677 €/mois HT (assujetti à la TVA)

Dépôt de garantie : 6900€.

Le chiffre d'affaires déjà consolidé démontre le potentiel d'un lieu rare, prêt à poursuivre son développement.

Restaurant clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour reprendre un établissement en pleine croissance, à la fois rentable et parfaitement opérationnel !

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o Loyer : 2 595 € / mois
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Fort potentiel de développement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

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