Vente restaurant bar sur axe passant à Ballée

279 400 € | 245 m²

- Cession de fonds de commerce restauration / bar : rapport prix / rentabilité très intéressant.
Située sur un axe passant et sur un rond-point, l'affaire dispose d'un emplacement idéal pour servir la clientèle de passage et notamment les routiers ainsi que les entreprises qui sillonnent entre Laval, Sablé sur Sarthe et Mayenne mais dispose aussi d'un flux de clientèle fidèle.
D'une rentabilité exceptionnelle, aussi bien par rapport au secteur que par rapport au prix de vente du fonds, elle constitue un investissement intéressant et un outil de travail performant pour un repreneur de la restauration.
Une affaire solide, rentable et résiliente.
- CA récurrent de 300 K€ en progression constante.
- EBE retraité moyen de 115 K€ avec des opportunités de développement.
- Une base de clientèle régulière importante.
Un emplacement stratégique.
- Situation sur un axe passant.
- Visibilité maximale (Rond-Point).
- Accès facile tout véhicule (2 entrées sur un grand parking).
Un site opérationnel.
- Salle de 90 couverts + un vaste bar.
- Espace cuisine fonctionnel.
- Douche pour les routiers.
- Parking 1 ha tout véhicule.
- Clientèle fidèle Un outil de travail efficient.
- Équipements de cuisine et frigos récents.
- Salle de restauration rénovée.
- Un employé cuisinier expérimenté.
Des opportunités de développement.
- Possibilité d'accueillir des groupes / salle réception le week-end.
- Opportunité de développement d'une activité traiteur.
- Possibilité d'accueillir des évènements le week-end.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 279400 euros.
Prix hors honoraires : 250000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.