Vente restaurant Buffalo Grill empl stratégique 52

Prix de vente642 000 €
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce exploité sous franchise reconnue depuis près de 40 ans, bénéficiant d’une notoriété solide et d’une clientèle fidèle.

L’établissement développe un chiffre d’affaires important avec une excellente rentabilité, offrant une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur un concept éprouvé.

Caractéristiques principales :
Licence 3
Capacité intérieure : environ 150 places assises
Terrasse extérieure : 70 à 80 places
Établissement bien entretenu et conforme aux normes en vigueur
Équipe en place (selon conditions)
Activité stable avec fort potentiel de développement
Les + de l’affaire :
Franchise reconnue et accompagnement structuré
Emplacement de qualité
Belle visibilité et flux régulier de clientèle
Rentabilité attractive
2 parkings privés à disposition de la clientèle
Affaire exceptionnelle sur le secteur – À saisir rapidement

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

Données financières

Prix de vente : 642 000 €

Loyer mensuel : 9 000 €

Prix de vente des murs : 1 080 000 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur : 3,89 %

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N1 608 600 €

Informations sur le bail

Echéance : 29/07/2034

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Chaumont, Haute-Marne (52), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 642 000 € - Loyer mensuel : 9 000 €

Surface : 400 m²

Intéressé par cette entreprise ?

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Référence CessionPME: VF474-SIMEKA

Prix médian en fonds de commerce dans la Haute-Marne 52, rubrique Restaurant

85 250€
Prix bas
99 000€
Prix médian
444 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Possibilité d'acheter les murs comprenant l'appartement (détail ci après).

Cet établissement de bonne réputation dispose de deux grandes salles de restaurant (en rez-de-chaussée et à l'étage avec vue sur le lac) et d'une grande terrasse privative.
Capacité intérieure 78 places + terrasse 78 places.
Prestations traiteur occasionnelles

Etablissement en bon état avec une équipe en place !
(1 cuisinier + 3 serveuses à reprendre)

Horaires actuels :
du jeudi au mardi de 10H à 14H30 et de 18H à 22H
Fermeture les mercredis et 3 semaines / an pour congés

Loyer mensuel 1 100 euros HT , appartement compris.
Taxe foncière 2 000 euros/an.
Véhicule frigo en leasing.

Bel établissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

Pas de concurrence.
Proximité de 2 sorties autoroute.
Au coeur d'un site naturel préservé.
Stationnement facile et gratuit

Affaire idéale pour un couple de restaurateur.

Prix de cession du fonds de commerce à 289 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 19 000 euros TTC, soit 270 000 euros net vendeur.

Location - vente possible.

Achat des murs possible à 315 000 euros FAI comprenant le rez-de-chaussée de 220 M², 1er étage 220 M², 2ème étage appartement de 140 M² (80 M² Carrez).
La toiture a été refaite intégralement en 2022.
Toutes les fenêtres sont neuves.
L'appartement comprend 1 cuisine, un grand salon salle à manger (40 M²), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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