AV restaurant emplacement exceptionnel à la Clusaz

EXCLUSIVITE Le restaurant implanté dans un complexe hotelier , bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des pistes, dans un environnement touristique de premier plan. L'établissement séduit par son identité forte : un concept mêlant élégance contemporaine, authenticité alpine et qualité de réception, dans un cadre chaleureux avec une vue remarquable sur les montagnes. Un établissement clé en main Le restaurant dispose d'un outil de travail complet et parfaitement adapté à une activité de restauration qualitative . Surface totale : 400 m² + terrasses . Capacité intérieure : 100 places . Capacité extérieure : 80 couverts . Places de stationnement en sous-sol, dont 2 aménagées en réserves de boissons Positionnement & potentiel Ce restaurant propose une cuisine raffinée dans une ambiance à la fois chic et décontractée, avec une clientèle composée de vacanciers, résidents secondaires, clientèle locale et amateurs d'expériences gastronomiques. L'exploitation actuelle privilégie la haute saison, laissant un potentiel d'optimisation pour un repreneur souhaitant développer : les périodes d'ouverture ; le service du midi ; l'événementiel ; les privatisations ; l'activité hors saison. Chiffre d'affaires HT : 2024 : 1 400 000 € 2025 : 1 600 000 € EBE : 2024 : 100. 000 € 2025 : 80.000 € La variation de l'EBE s'explique par les choix d'exploitation et la structure de charges de l'établissement. Le chiffre d'affaires démontre toutefois la capacité du restaurant à générer un volume d'activité significatif dans un emplacement premium. Conditions locatives Bail commercial 9 ans Loyer annuel : 80 000 € HT/an Une opportunité rare Un restaurant bénéficiant : . d'un emplacement recherché en station internationale . d'un cadre exceptionnel . d'une forte identité commerciale . d'une clientèle établie . d'un potentiel de développement important Dossier complet disponible après premier échange. Prix HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuelles visuels d'illustration IA
- Réseau Carte professionnelle n° CPI 8401 20 5 Représenté par , agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°91412690.
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