Vente restaurant traiteur type bistrot à Lannion

212 800 € | 665 m²

- EN EXCLUSIVITE LANNION IMMEUBLE HYPER CENTRE DE (600 m²) Comprenant 5 APPARTEMENTS Loués et 1 local commercial.
Emplacement stratégique | Rendement immédiat | Fort potentiel de valorisation Situé au cOEur battant de Lannion, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet actif immobilier d'exception.
Alliant le charme de l'ancien et des perspectives de développement unique.
- UNE BASE LOCATIVE SOLIDE & RÉNOVÉE L'immeuble dispose d'une configuration premium répartie sur 4 étages, offrant une stabilité locative immédiate (revenu actuel : 38 000 € / an) • Logements diversifiés : Du studio de 20 m² aux appartements d'exception de + 100 m².
Le cachet de l'ancien : Entrées privatives et petite cour intérieure style 'parisienne'.
• Commerce : Un local de 50 m² avec vitrine et entrée indépendante en rez-de-chaussée.
- LE POTENTIEL : 207 m² DE PLATEAU C’est ici que réside la véritable valeur ajoutée de ce dossier.
Avec sa seconde entrée totalement indépendante, ce plateau de 207 m² permet deux axes de développement majeurs (plans d'architecte disponibles ) : La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.