Restaurant à vendre en périphérie de Montpellier

Situé en périphérie de Montpellier, ce restaurant propose à la vente son fonds de commerce.
Il bénéficie d'une Licence IV, d'une extraction en 400 mm, d'une terrasse privative et d'un parking privé.

L'établissement développe une surface totale d'environ 670 m², répartie comme suit :

• En rez-de-chaussée : environ 450 m² d'espace commercial comprenant une salle de restauration, une cuisine entièrement équipée d'environ 50 m², plusieurs espaces de réserve, une cave à maturer ainsi que deux caves à vins, véritables atouts pour un établissement à vocation gastronomique ou spécialisé dans les viandes.
• À l'étage (R+1) : une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un bureau.
• Un parking privatif de 15 places complète l'ensemble.

Le potentiel de développement est particulièrement important grâce à une capacité d'accueil encore largement sous-exploitée.
Actuellement, le restaurant exploite seulement 60 couverts en salle, 25 places côté tapas et 30 places en terrasse.
Les volumes disponibles permettent d'aménager très facilement une centaine de places assises supplémentaires, offrant ainsi de belles perspectives de croissance et la possibilité d'accueillir une clientèle plus importante (professionnels, familles, groupes ou touristes).

L'établissement est vendu entièrement équipé avec un matériel complet en excellent état


Loyer : 2 672 € HT / mois

Charges mensuelles : 625 € Taxe Foncière incluse

Prix de cession honoraires agence inclus: 427 440 € TTC


Référence annonce : 17777M

Une opportunité rare, clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec un fort potentiel de développement et une importante capacité d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

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Données Financières

Prix de vente : 427 440 €

Loyer mensuel : 2 672 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 670 m²

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Equipements

Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Gaine d'extraction

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Informations sur l'entreprise

Effectif de 3 salariés

Fermeture Hebdomadaire : Aucun

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

LATTES, 34 Hérault , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 427 440 € - Loyer mensuel : 2 672 €

Réactualisé le 01/08/2026

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