A vendre FDC bar restaurant licence IV en Dinan

IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV, idéalement situé au coeur du centre historique de Dinan, sur le port, bénéficiant d'un cadre exceptionnel au bord de l'eau.
L'établissement profite d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un environnement très attractif.
Les locaux sont en très bon état général et bénéficient d'une belle façade pleine de charme.
L'établissement dispose de deux belles terrasses en bord de l'eau, pouvant accueillir environ 60 couverts.
À l'intérieur, une très belle salle de restauration avec une belle hauteur sous plafond, offrant une capacité d'environ 50 couverts, ainsi qu'un espace bar, une cuisine ouverte et une plonge équipée de matériel récent.
L'établissement dispose de deux WC, dont un PMR, ainsi que d'une réserve.
À l'étage, une mezzanine utilisée comme espace de réserve pouvant être aussi aménagée en salle de restaurant, un vestiaire et un bureau.
À l'extérieur, une place de stationnement privative.
Véritable affaire clé en main.
Le loyer mensuel s'élève à 2 350 € HT.
Possibilité d'acquérir également les murs au prix de 350 000 € net vendeur, soit pour l'ensemble 730 000€ net vendeur.
Conditions, nous consulter.