Vente restaurant de 300m² à Maisons-Laffitte

274 000 € | 300 m²

- Fonds de commerce à céder.
Descriptif du bien : Surface : 300 m² de plain-pied au rez-de-chaussée (RDC), offrant un très bel espace d'accueil et d'exploitation.
Destination : Local à usage exclusif de restauration Données financières & Conditions du Bail : Loyer annuel : 64 248 € HT / HC (soit un loyer mensuel de 5 354 € HT / HC), payé d'avance.
Bail commercial de 9 ans sécurisé, courant jusqu'au 31 août 2030.
Garanties : Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT 16 062 € ET caution bancaire (GAPD) complémentaire équivalente à 6 mois de loyer HT (32 124 €).
La taxe foncière est payé par le locataire sous forme d'un forfait mensuel de 150 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 274000 euros.
Prix hors honoraires : 250000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.