Vente restaurant dynamique avec terrasse à Millau

99 800 €

- Saisissez l'occasion d'acquérir un établissement dynamique alliant restauration (sur place et à emporter), bar et animations musicales, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une configuration idéale.
Terrasse spacieuse ombragée : 60 couverts (atout majeur pour la saison estivale).
Salle intérieure chaleureuse : 35 couverts.
Concept hybride : Café concert offrant une ambiance unique et une clientèle fidèle.
Polyvalence : Activité de vente à emporter déjà structurée.
Licence 3 restaurant.
Chiffre d'Affaires moyen (3 ans) : 260 000 € Rentabilité optimisée : CA réalisé sur seulement 9 mois d'exploitation (fermeture annuelle de 3 mois).
Loyer attractif : 1 200 € HT / mois.
Prix de vente (honoraires compris) : 99 500 €.
Cet établissement présente un excellent ratio rentabilité / prix.
Le fait de réaliser un tel chiffre d'affaires avec 3 mois de fermeture offre soit une qualité de vie appréciable pour les futurs exploitants, soit un levier de croissance immédiat en étendant les périodes d'ouverture.
Pour plus d'infos, n'hésitez à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 99800 euros.
Prix hors honoraires : 95000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.