Vente restaurant 212m² à Saint-Antonin-Noble-Val

160 000 € | 212 m²

- OPPORTUNITÉ RARE : reprenez une adresse incontournable de la gastronomie à Saint-Antonin-Noble-Val ! Vous souhaitez allier passion de la restauration et projet entrepreneurial dans l'un des plus beaux villages du Tarn-et-Garonne ? Découvrez Le Festin de Babette, une affaire reconnue et exploitée avec succès depuis plus de 20 ans.
Idéalement situé à Saint-Antonin-Noble-Val, sur l'axe très fréquenté de la D115, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale, touristique et de passage.
Son accès facilité ainsi que les possibilités de stationnement à proximité immédiate constituent de véritables atouts.
UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À EXPLOITER • Surface totale d'environ 212 m², parfaitement agencée.
• Salle de restauration chaleureuse et insonorisée de 45 couverts.
• Terrasses privatives exceptionnelles pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, véritable atout pour la saison estivale et les événements.
UN ÉQUIPEMENT PROFESSIONNEL PERFORMANT L'établissement dispose d'une cuisine organisée par postes de travail, d'une chambre froide âgée de 5 ans, d'une cave à vin installée il y a 4 ans ainsi que d'un système d'extraction conforme aux normes en vigueur.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous bénéficiez d'un outil de travail immédiatement opérationnel.
UNE ACTIVITÉ PÉRENNE ET UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Contrairement à de nombreuses affaires essentiellement saisonnières, Le Festin de Babette s'appuie sur une clientèle fidèle construite depuis 2005.
L'activité actuelle de restauration traditionnelle peut encore être développée grâce à plusieurs axes de croissance : • vente à emporter, • activité traiteur, • organisation de mariages, anniversaires et événements privés, • accueil de séminaires professionnels, • mise en place de menus ouvriers hors saison, • soirées à thème et animations événementielles.
Un établissement reconnu offrant de belles perspectives à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept.
INFORMATION COMPLÉMENTAIRE Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, en complément du fonds de commerce, pour constituer un investissement patrimonial complet.
Pour obtenir un dossier détaillé et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5,32 % TTC du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires : 150 400 €.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 160000 euros.
Prix hors honoraires : 150400 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.