Exclusivité : A vendre fonds de commerce grand

Exclusivité : Restaurant Routier à vendre
- Une pépite au coeur de la Bretagne

Découvrez cette opportunité rare en Centre-Bretagne : un ensemble immobilier commercial alliant capacité d'accueil exceptionnelle, emplacement stratégique et parking privatif de grande surface. Idéal pour une exploitation en restauration traditionnelle, concept à thème (asiatique, snacking, boulangerie-restauration) ou restauration routière, ce bien combine fonctionnalité, visibilité et potentiel de développement.

Un emplacement premium, gage de réussite
Situé sur un axe passant en zone artisanale, au sein d'une commune dynamique de 10 000 habitants, ce restaurant bénéficie d'une localisation idéale. La ville, dotée de tous les commerces et services (écoles, collège, lycée), attire une clientèle mixte et fidèle : professionnels (artisans, transporteurs, commerciaux) en semaine et particuliers le week-end. Sa notoriété établie et sa grande capacité d'accueil en font un lieu prisé, renforcé par des infrastructures rares dans ce secteur.

Des espaces optimisés pour une exploitation performante
Capacité d'accueil :

- 150 couverts en salle

- 40 places en terrasse

Équipements professionnels :

- Cuisine entièrement équipée (hotte, bac dégraisseur, alimentation gaz et électrique)

- Climatisation

- Assainissement raccordé au réseau public

Un logement de fonction spacieux et confortable
L'appartement attenant, parfait pour l'exploitant et sa famille, offre :

- 4 chambres

- Cuisine ouverte sur salon

- Cellier, couloir, bureau

- WC, salle de bain et dressing

Un atout majeur : le parking privatif