Vente FDC restaurant près de Dinan

Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration avec Licence IV, situé à proximité de Dinan, implanté dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate de la voie rapide.
Les locaux sont en bon état et aménagés dans un esprit chaleureux.
L'établissement dispose d'une grande salle d'environ 175 m², équipée d'une cheminée dédiée à la cuisson, de deux WC et d'un bar, offrant un cadre convivial et authentique.
À l'arrière, une cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble, avec un laboratoire plonge, une réserve, une buanderie avec vestiaire et WC privés, une cave à vins, une chambre froide positive, ainsi qu'une chambre spécifique pour les vins et fromages.
Le bien comprend également un logement de fonction composé d'un bureau au rez-de-chaussée, de trois chambres dont une avec salle de bains, d'un WC, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un salon, offrant un confort appréciable pour les exploitants.
Le loyer mensuel est de 1 080 €, non assujetti à la TVA, Une possibilité d'achat des murs est également envisageable.
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