Vente restaurant en centre-ville de Troyes

Prix de vente149 800 €
RESTAURANT TRADITIONNEL (2743)
Au centre-ville, agréable structure de 26 couverts (+ 8 couverts possible) aux normes coupes et aux normes électriques. Equipement complet.
Cuisine soignée. Ticket moyen soir : 50 €.
Pas de contrat à reprendre. Belle opportunité pour couple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 149 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

TROYES, centre-ville, Aube (10), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 149 800 €

Surface : 100 m²

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Référence CessionPME: 2743

Prix médian en fonds de commerce dans l'Aube 10, rubrique Restaurant

99 500€
Prix bas
165 000€
Prix médian
452 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente restaurant en centre-ville de Troyes

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Situé en plein cœur du centre-ville de Troyes, dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce restaurant indien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

L’établissement se compose d’une première salle chaleureuse pouvant accueillir environ 30 couverts, offrant une ambiance conviviale et authentique. À l’étage, vous découvrirez une seconde salle particulièrement agréable, idéale pour des privatisations, événements ou groupes, apportant un réel potentiel de développement.

L’outil de travail est complété par une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l’exploitation immédiate, permettant une continuité d’activité sans investissement complémentaire.

À l’extérieur, une terrasse de 10 couverts permet d’accueillir la clientèle durant les beaux jours, offrant un atout supplémentaire en centre-ville.

Au troisième étage, un appartement à rafraîchir complète ce bien, idéal pour un logement de fonction, un bureau ou un espace de stockage.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant en hyper centre de Troyes

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& COMMERCES vous propose à la cession un restaurant idéalement situé en hypercentre de Troyes, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un environnement commercial dynamique.

L’établissement développe un chiffre d’affaires d’environ 500 000 € HT, avec un rythme d’exploitation particulièrement intéressant puisqu’il est actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l’amplitude d’ouverture.

L’ÉTABLISSEMENT
Le restaurant dispose d’un local commercial d’environ 130 m², complété par une cave, ainsi que d’une terrasse extérieure.
L’établissement est climatisé et dispose notamment :
d’un tirage pression ;
d’une terrasse extérieure ;
d’installations conformes aux normes ERP ;
d’une conformité incendie ;
d’une dérogation PMR ;
d’aucun contrat fournisseur imposé.
Pas de Licence IV.

LOGEMENT DE FONCTION – 130 M²
Atout particulièrement rare en hypercentre : l'exploitation bénéficie également d’un logement de fonction d’environ 130 m², permettant au repreneur de disposer d'une habitation directement liée à son projet professionnel.

ÉQUIPE EN PLACE
L’activité repose actuellement sur :
3 salariés en CDI : 2 en cuisine et 1 en salle ;
2 salariés saisonniers à temps plein.
Une organisation permettant d’envisager une reprise avec une équipe opérationnelle déjà constituée.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : environ 500 000 € HT
Loyer commercial : 1 900 € TTC / mois
Loyer logement : 650 € / mois
Surface restaurant : env. 130 m² + cave
Logement : env. 130 m²
Ouverture actuelle : seulement 4 jours / semaine

POTENTIEL
La combinaison emplacement hypercentre + CA de 500 K€ HT + terrasse + logement de fonction + équipe en place constitue une configuration particulièrement intéressante.

Le rythme actuel de seulement 4 jours d’ouverture hebdomadaire offre également plusieurs leviers de développement : augmentation du nombre de jours d’ouverture, développement des services, optimisation de la terrasse et évolution du concept.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de commerces, CHR et fonds de commerce.


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant ZAC agglomération de Troyes

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RESTAURANT AGGLOMERATION DE TROYES (2838)
Situé dans une zone commerciale/artisanale en agglomération troyenne, un restaurant réputé avec activité traiteur en parallèle.
Implanté dans des locaux d’environ 400 m², pouvant accueillir environ 200 couverts à l’intérieur et 40 couverts à l’extérieur.
Etablissement aux normes PMR. Licence IV. CA 2024 : +/- 500k€ HT. Cette affaire est idéale pour un couple.
Prix du fonds de commerce : 249 000€ honoraires charge vendeur.
vente des murs possible

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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