Vente restaurant terrasse idéalement situé à Uzès

- Restaurant idéalement situé au cOEur du Duché d'Uzès, haut lieu touristique du Gard.
Restauration sur place avec possibilité de créer un comptoir à emporter sur un axe très passant.
Cuisine bien équipée.
Très belle terrasse d'environ 80 couverts.
Clientèle fidélisée.
Affaire saine avec de bons résultats.
Ce fonds de commerce à très fort potentiel offre une réelle possibilité de développement de chiffre d'affaire car il est actuellement surtout exploité en saison.
Superficie totale de 110 m² environ avec cave pour stockage.
Loyer mensuel de 2000 € HT Bail commercial 3 / 6/9.
La Commune d'Uzès est classée en Zone FRR offrant des avantages fiscaux très intéressants.
Dossier sur demande après échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 307600 euros.
Prix hors honoraires : 280000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,86% du prix du bien hors honoraires) : 27600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.