Vente restaurant typique terrasse Yvoire ( 74140 )

A vendre , fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans la rue principale du village médiéval d'Yvoire , l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman .
L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places , très recherchée en saison
La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate .
Le sous-sol offre un espace de stockage pratique .
Tous les matériels d'exploitation sont refait à neufs !
Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation .
La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar .
Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert .

Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 845 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 805 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677