Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Var - Proche de l A8

À CÉDER – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE 130 m² – STATION BALNÉAIRE TRÈS COTÉE – VAR OUEST Local commercial de 130 m², entièrement rénové et climatisé, situé en hyper-centre d’une station balnéaire prisée du Var Ouest. Tous commerces possibles, hors activités bruyantes ou malodorantes. Très belle visibilité grâce à un emplacement de premier choix : sur un axe commerçant passant, à proximité immédiate du port. Les atouts : * Emplacement stratégique avec fort passage piéton, * Surface de 130 m², très rare en cœur de ville, * Large linéaire de vitrines, * Loyer raisonnable au regard de l’emplacement et de la surface. Prix de cession HAI : 385 000 € Vous êtes un professionnel, et vous souhaitez créer une affaire sur le littoral varois? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
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Local Commercial – Droit au bail – SANARY SUR MER Situé en emplacement n°1 sur le port de Sanary-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces et brasseries, ainsi que de la proximité immédiate du marché, fort générateur de flux. D’une surface totale de 120 m² sur 3 niveaux il offre un espace de vente parfaitement agencé et une excellente visibilité. Idéal pour parfumerie avec institut de beauté et de massage. Le bail commercial 3/6/9 est actuellement destiné à l’activité de commerce de produits de parfumerie et savons, avec exclusion des activités générant des nuisances. Le loyer mensuel est de 3 000 € HT et le montant de cession du droit au bail s’élève à 330 000 €. Ce local vous intéresse? Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l’ensemble de l’écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d’Affaires du VAR
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St Maxime ville
- Droit au bail
- emplacement n1
- local commercial de référence emplacement avec trés fort passage à l'année .Rare sur le secteur
- impact visuel maximal
- idéal pour enseigne
- emplacement stratégique/ exceptionnel
- dossier sur demande

Local en bon état

Emplacement exceptionnel pour ce local commercial d'environ 400m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un parking privatif.

VENTE LOCAL COMMERCIAL 20 m2– Rue piétonne à Sanary-sur-Mer
- VAR OUEST Situé en zone piétonne au cœur de Sanary, la station balnéaire prisée du Var Ouest, ce local est idéal pour une activité nécessitant un fort passage et une bonne visibilité. CONDITIONS:
- Bail commercial refait à neuf selon l’activité du repreneur.
- Loyer mensuel : 800 € faible pour le secteur.
- Prix de cession HAI: 79000€. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un cadre attractif. Ce local vous intéresse? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cabinet d’Affaires du VAR
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Local commercial d'environ 180m² en station balnéaire agencement neuf climatisé parking. Belle visibilité. Possibilité de louer 50m² supplémentaires (loyer 504€mensuel) sur axe de passage principal

VENTE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 22 M2
- SANARY/MER RUE PIÉTONNE N°1
- VAR-OUEST Avec sa surface de 22 m2 cette boutique bénéficie d’une belle visibilité. Idéalement placée dans la zone piétonne N°1 du coeur de village, elle profite d’un environnement commercial riche et dynamique. ** Loyer 1200€/mois ** ** Activités autorisées: Tous commerces sauf alimentaire avec cuisson ou transformation ** ** Bail neuf à l’entrée dans les locaux ** Vous souhaitez vous installer au coeur de Sanary? Ce local vous permettra de créer votre activité dans les meilleures conditions. PRIX DE CESSION HAI: 132 000€. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre ancrage terrain, notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
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Situé dans une station balnéaire prisée du Var Ouest, ce local commercial de 52 m² bénéficie d’une bonne visibilité avec une large vitrine et deux places de stationnement privatives en façade. Le bien comprend également une réserve de 25 m² située dans un garage adjacent, offrant un espace de stockage complémentaire. L’intérieur propose une grande salle climatisée, un sanitaire avec WC et deux douches, rendant ce local particulièrement adapté aux activités nécessitant des installations de bien-être ou de soins. Idéal pour : salle de sport, centre esthétique, activités de services, professions médicales ou paramédicales. * Loyer : 1 256 € / mois * Prix de cession (HAI) : 67 000 € Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
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TRÈS RARE À LA VENTE – LOCAL RESTAURATION EN 1ÈRE LIGNE SUR UN PORT DE PLAISANCE
- LICENCE IV Offrez à votre établissement un cadre exceptionnel avec cet emplacement premium en première ligne sur un port de plaisance prisé. Ce local commercial est une opportunité rare, idéale pour des professionnels souhaitant développer leur concept. CARACTÉRISTIQUES:
- Superficie : 100 m² de surface intérieure avec une grande cuisine équipée,
- Terrasse couverte de 100 m² sous pergola bioclimatique,
- Capacité d’accueil : 30 couverts en salle – 100 en terrasse,
- Vue imprenable sur les bateaux et l’animation du port. CONDITIONS:
- Loyer attractif : 18 960 €/an,
- Droit de terrasse : 10 000 €/an,
- Possibilité de location-gérance si projet sérieux. Un potentiel énorme pour des restaurateurs expérimentés ou un concept novateur!? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
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SIX FOURS LES PLAGES / LIMITE SANARY-SUR-MER : local commercial de 24m² de plain-pied. Idéalement situé face à la plage, à l''entrée de Sanary. Local d'angle avec +7ml de vitrine. Refait à neuf. Loyer mensuel: 717€ HC. DAB : 110.000€ FAI

Refait à neuf récemment. Climatisé.

En parfait état, belle vitrine, pas de travaux majeurs à prévoir

Opportunité à saisir ! À compter de mars 2026, les conditions seront modifiées. Droit au bail à saisir sur le port de Hyères, emplacement n°1, exploité depuis plus de 20 ans. Dernier chiffre d'affaires connu (2023) : 600 K€. Prix HAI : 180 K€, honoraires à la charge de l'acquéreuren supplément. Des baux précaires (9 ou 23 mois), avec options DAB et autres conditions spécifiques, peuvent être envisagés jusqu'au 31 mars 2026. N'hésitez pas à me contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Var a vendre droit au bail tous commerce 400 m2 plus parking et terrain situé idéalement sur un axe très fréquenté (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Local commercial 40 m² - Loyer 400 €/mois - Tout commerce sauf restauration.
Cession du Droit Au Bail.

Local commercial situé en plein cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à proximité de plusieurs parkings, facilitant l'accès aux commerces.
Emplacement stratégique au pied de la Basilique, de la Mairie et de l'Office du tourisme.
Axe passant, commerçant et touristique en période estivale.

En RDC et de plain-pied, le local est composé d'un espace de vente climatisé, d'un point d'eau avec WC et d'un espace atelier ou réserve avec point d'eau.
Surface d'exploitation 40 m² environ.
Linéaire de façade 3,7 ml.
Rideau métallique.
Store banne.
Fibre optique.

Bail commercial de 9 ans.
Destination : Tous commerces, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes et métiers de bouche.
Loyer : 400 € non assujetti à la TVA.
Pas de charge locative.
Taxe foncière exonérée à ce jour.
Dépôt de garantie : 500 €.
Révision du loyer par période triennale.

La commerçante actuelle (cédante) tient son magasin depuis 2018, l'activité a toujours été pérenne.

Atouts du local :
Emplacement stratégique.
Très faible loyer, permettant de lancer son activité avec un taux d'effort très attractif.
Absence de charges (hors copropriété).
Belle façade.
Tout commerce possible (sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur).

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.962448

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER

Rare à la vente : droit au bail d’un local commercial idéalement situé à l’entrée du port de Sanary-sur-Mer, bénéficiant d’un fort passage piéton toute l’année ainsi que d’une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d’environ 120 m² répartie sur 3 niveaux de 40 m² chacun.
Le RDC bénéficie de grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur le port.
Un grenier mansardé complète également le bien avec une importante capacité de stockage au sec.
Sous-location possible selon les conditions du bail.
Le commerce bénéficie d’un emplacement premium au cœur de l’animation du port de Sanary, profitant notamment :
du célèbre marché hebdomadaire du mercredi,
du marché nocturne estival organisé tous les soirs en saison,
ainsi que d’un flux touristique important tout au long de l’année.
Un stop-trottoir ainsi qu’un écran de diffusion publicitaire sont également en place afin d’optimiser la visibilité du commerce.
Conditions locatives :
Loyer : 3 000 € / mois
Taxe foncière : 1 476 € / an
Emplacement idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’une forte visibilité sur le port de Sanary-sur-Mer.

Emplacement exceptionnel en plein centre du magnifique village médiéval du Castellet ! Nous vous proposons ce superbe local commercial à taille humaine, niché dans une authentique bâtisse en pierre habillée de vigne vierge.

Contrairementà d'autres lieux touristiques, c'est un village dynamique qui travaille et vit à l'année, vous assurant une belle visibilité en toute saison.

Les caractéristiques du lieu

• Surface intérieure : 20 m² très bien optimisés et climatisés avec toilettes et point d'eau.
  

• Extérieur : Une belle terrasse de 6 m² au milieu de la vigne vierge et des murs en pierre, un véritable atout pour accueillir vos clients.
  

• État : Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement !
  

• Ambiance : Beaucoup de cachet, environnement chaleureux et des voisins commerçants très charmants.
  

L'opportunité commerciale

Le local abrite actuellement un très beau magasin de coutellerie. Deux options s'offrent à vous selon votre projet :

• Option 1
  - Achat vide (Droit au bail) : 39 000 €
  

  Idéal pour y créer un salon de thé, un coffee shop, une activité de petite restauration, une boutique de créateurs. Epicerie fine déjà voisine.
  

• Option 2
  - Reprise de l'activité (Fonds de commerce) : 49 000 €
  

  Possibilité de reprendre l'activité de coutellerie et boutique médiévale existante pour une transition clé en main.
  

Loyer très attractif pour le secteur : 600 € / mois + EAU et EDF.

Disponibilité Immédiate ! Il est tout à fait possible de s'installer au plus vite pour lancer votre activité sans attendre.


- Loyer annuel : 7200 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 128 € Preneur

- Honoraires : 7500 € HT

Situé dans la zone d'activité de COGOLIN, cession de droit au bail d'un local de production alimentaire professionnel comprenant :
- un laboratoire de 100 m2 composé d'une cuisine professionnelle équipée (sas de réception- zone de production- zone d'emballage et vestiaire ). Respect des normes HACCP.
- espace de stockage en RDC d'une surface de 100 m2 avec accès voiture ou camion
- zone de stockage en R+1 avec bureau d'une surface de 150 m2
- en extérieur 4 emplacements de stationnements privatifs avec accès facile des livraisons.
Surface totale 350 m2.
**** idéal pour traiteur ou toute profession en production alimentaire, outil de travail qualitatif et fonctionnel ****

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

TOULON CENTRE EMPLACEMENT N°1
Une opportunité devenue très rare !
Vous recherchez un emplacement capable de faire la différence ?
Découvrez cette cession de bail commercial idéalement située au coeur de Toulon, sur une place particulièrement recherchée bénéficiant d'un flux piéton permanent.
Grâce à sa visibilité exceptionnelle et à son environnement commerçant, ce local d'environ 41 m² constitue une véritable opportunité pour lancer ou développer votre activité.
Les + du bien
Emplacement premium en centre-ville
Place très fréquentée toute l'année
Local d'environ 41 m²
Belle vitrine et excellente visibilité
Secteur commerçant dynamique
Fort potentiel de développement
Idéal pour
Épicerie fine
Cave à vins & bières
Coffee shop
Snacking qualitatif
Salon de thé
Commerce de bouche
Concept store
Et de nombreux autres projets...
NOUVEAU PRIX : 74 000 € FAI
Possibilité de crédit vendeur (sous conditions)
Une solution de financement pouvant faciliter votre installation et préserver votre trésorerie.
Les biens bénéficiant d'un tel emplacement à ce niveau de prix sont particulièrement recherchés.
Dossier complet, photos et renseignements sur simple demande.
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette adresse.

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PRIX

-> Honoraires à la charge du vendeur :
74 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n° 840 236 400.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

' ' vous propose très belle opportunité à la vente ! Pas de porte local commercial de 18,29 M2 idéalement situé dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes de Bandol, à proximité immédiate du port et de l'activité touristique saisonnière. Vous beneficiez, d'un nouveau bail commercial 3/6/9, d'un Loyer mensuel de 700 € HT (non soumis à TVA) d'une Taxe foncière faible (368 € / an). La destination du local est activité de vente à emporter, la restauration bruyante et/ou malodorante est interdite. Local entièrement équipé, prêt à l'exploitation immédiate disposant d'un four mixte professionnel Retigo, d'un comptoir aménagé et meublé, d'une vitrine de présentation, d'une double armoires positives réfrigérées, un cave à vin, deux plans de travail inox, une extraction. Le local aux normes électriques et d'hygiène et bénéficie d'une Installation électrique triphasée. *LE POINTS FORTS SONT* * Emplacement stratégique en centre-ville touristique * Flux piéton important, idéal saison estivale * Aucun travaux à prévoir * Activité clé en main * Faibles charges fixes Idéal pour ce local Concept de snacking, sandwicherie, épicerie fine, vente à emporter, glacier, ou activité de restauration froide/rapide. BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR Idéal pour lancer ou développer une activité rentable dans un emplacement premium. Contact

'' vous propose suite à départ en retraite la vente du Droit au Bail d'un Local Commercial de 42 m². Situé sur un axe piéton extrêmement passant, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour développer une activité à forte visibilité. Lecharme opère dès l'entrée grâce à ses murs en pierre apparente, son alcôve chaleureuse et son agencement soigné. Vous disposez de 30 m² de surface de vente, lumineuse et parfaitement aménageable et d'une 12 m² de réserve, fonctionnelle et bien pensée pour optimiser le stockage et un toilette avec lave-mains. Le bail tout commerce (hors activités de restauration malodorante ou bruyante) vous offre une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités selon votre projet : boutique spécialisée, concept store, galerie, showroom, service, bien-être? Opportunité supplémentaire : Il est possible d'acquérir l'épicerie fine située en face, permettant d'y créer ultérieurement une salle de restauration, en complément du présent local. Une configuration rare, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer un concept global. Bien à visiter rapidement . La propriétaire ne veut pas de visite direct a la boutique ...

'' vous propose une cession de droit au bail d'un Local commercial de 80 M2 rénové avec Appartement T2 Centre-ville de Carqueiranne. Emplacement rare en plein centre-ville, au coeur d'une rue très passante, idéal pour développer toute activité commerciale grâce à un bailtous commerces. Vous trouverez une partie commerciale bénéficiant d'une belle visibilité et de larges vitrines offrant un superbe apport de lumière. Un appartement T2 attenant, idéal pour un usage personnel ou professionnel, composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette, l' ensemble entièrement refait, aucun travaux à prévoir. La Localisation est premium au coeur du centre-ville de Carqueiranne, dans un secteur très dynamique avec un flux piéton constant. Le loyer est de 800 € TTC mensuel sans charges. Les Atouts majeurs sont un bail tous commerces, une Grande visibilité, un local refait à neuf, une belle configuration permettant diverses activités. Les Visite de font uniquement sur rendez-vous.

'' vous propose a la vente la cession de droit au bail d'un restaurant de 150 M2 situé a Toulon et entièrement rénové en 2020. Ce restaurant dispose d'un magnifique patio de 30 couverts décoré avec Gout, d'une cuisine équipée en materiel professionnel (Extraction aux normes), d'une salle intérieure climatisé de 35 couverts. Un vestiaire personnel avec douche et toilettes, deux belle pièces a l'étage pouvant servir de salle de repos pour le personnel ou de stockage,1 entrée exterieur pour les livraisons. le loyer est modéré 1200 € TTC ,+ Taxe foncière Un nouveau bail 3/6/9 sera signé aux nouveau acquéreurs. A titre informatif Le CA 2023 était de 219 000 € HT Belle affaire idéal pour un couple ! Pour plus de renseignements ou visiter ce bien rapidement contactez-moi!

'' vous propose la Cession de droit au bail d'un Local professionnel de 60 m² + mezzanine 16 m² ZAC Saint-Martin (secteur Open Source) à Hyères. À saisir rapidement, rare sur le secteur : local professionnel neuf d'une superficie de 60 m² au sol complété par 16 m² de mezzanine, idéalement situé dans la ZAC Saint-Martin, au coeur de la nouvelle zone appelée Open Source. Ce local bénéficie de 3 places de stationnement privatives, un atout majeur pour toute activité liée à l'automobile ou au stockage. Les Caractéristiques du local sont un belle Surface de 60 m² + mezzanine 16 m², un Local neuf, Travaux à prévoir pour l'installation des toilettes (toutes les arrivées sont prêtes), une Disponibilité immédiate, un Loyer modéré à 1020 €TTC (soumis a la TVA et une + Provisions sur charges de 36 € / mois. Le plus de ce local 3 places de parkings privatifs devant le local. Concernant les activités autorisées :Toutes activités liées à l'automobile, carrosserie, Vente de pièces neuves et d'occasion, Achat / vente de véhicules, Entretien, réparation, ou autres activités en lien direct avec le secteur automobile. Convient également parfaitement pour un espace de stockage. Opportunité rare dans ce secteur en pleine expansion. Visite uniquement sur rendez-vous !