Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Bordeaux (33000)

FDC RESTAURATION RAPIDE BORDEAUX CENTRE SAINTE CATHERINE EXTRACTION TERRASSE À vendre magnifique fonds de commerce de restauration rapide situé à proximité immédiate du secteur très prisé de Bordeaux Victoire, sur la rue Sainte Catherine, l'une des artères piétonnes les plus fréquentéesde la ville. Ce local entièrement neuf d'environ 70 m² dispose de matériel de qualité, d'une extraction aux normes et d'une terrasse située sur un axe extrêmement passant. Une belle opportunité clé en main dans un secteur à forte demande, parfaite pour un concept de restauration rapide, snacking, traiteur ou vente à emporter. Ce fonds de commerce bénéficie également d'une belle visibilité ainsi que d'une solide notoriété. Chiffre d'affaires : 540 000 € HT Fort potentiel de développement. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 2732 euros HT/HC par mois soit 32 784 euros HT/HC par an Prix de cession : 253 000 euros Honoraires d'Agence Inclus Idéal pour : restauration rapide, livraison, à emporter, traiteur? Points forts : Extraction, terrasse, emplacement stratégique sur un secteur très recherché, clé en main, bon chiffre d'affaires, prix attractif. (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Bordeaux Centre proche tram

Local Commercial tout commerce

Possible restaurant bar *** autres

Extraction, plafond coupe feu, triphasé

Aux normes

À vendre en plein centre de Bordeaux magnifique établissement de restauration bistronomique situé dans une rue entourée très dynamique.

Prix de vente : 274 000€ FAI - Surface de 100m2 comprenant une jolie salle pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts - Loyer mensuel 1000€ net.
Cuisine bien équipée avec extraction toiture et gaz de ville.

Très bon CA > 315000€ HT. Établissement idéal pour un couple de restaurateurs

Bar Tabac sur un axe passant d'un quartier agréable de l'agglomération Bordelaise. Commerce de 80 M2 rénové en 2022, aux normes et bien sécurisé. Potentiel de brasserie du midi (cuisine derrière le bar), fermé le samedi AM et le dimanche. Petit logement de fonction avec cour. Idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. 170 000 euros de CA en 2025 dont 66 000 euros de commissions avec un EBER de 75 000 euros. Affaire à redynamiser.

Fonds de commerce de restauration rapide. Quartier jeune et étudiant, proche de la Grosse Cloche. Local d'environ 32 m² de surface commerciale, ainsi qu'une réserve d'une superficie d'environ 14 m². Zone de préparation ouverte et matériel en place pour une activité de salon de thé et petiterestauration sans extraction.

Pas de travaux à prévoir, pas d'employé à reprendre.


Loyer de 1 357 HT/HC mensuel, charges annuelles de 600.00 €. Non assujetti a la TVA.

CA; 125 000.00 €

Le prix de vente est de 80 000.00 € Net vendeur

Le barème de nos honoraires est disponible sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé dans une rue dynamique, entourée de restaurants de qualité, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier très recherché de Bordeaux.

Il constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour le développement d'un nouveau concept.

D'une surface totale de 60 m², il comprend une salle de 24 couverts, une terrasse de 14 places ainsi qu'une belle cuisine d'environ 20 m², équipée du gaz et d'une extraction en toiture.
Le prix de vente est de 110 000 € net vendeur, auxquels s'ajoutent 11 000 € TTC d'honoraires d'agence, soit un prix FAI de 121 000 €.

Le loyer mensuel s'élève à 1 000 € net.

Cet établissement offre un réel potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et à son environnement commerçant. Une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

À vendre : fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux (rue des remparts).

Établissement entièrement rénové et équipé avec du matériel professionnel récent, principalement acquis neuf en 2024. Le restaurant est exploitable immédiatement, sans investissement complémentaire.

Grâce à son emplacement privilégié, le local bénéficie d'un fort passage piéton et se situe à proximité immédiate des commerces, bureaux, sites touristiques et transports en commun.

Les points forts :
Emplacement premium en hyper centre de Bordeaux
Restaurant clé en main, prêt à être exploité
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Matériel professionnel récent (principalement acheté neuf en 2024)
Système d'extraction professionnel
Climatisation
Licence III incluse
Salle d'environ 30 places assises + terrasse
Grande cave avec chambre froide
Aucun travaux à prévoir
Concept facilement adaptable à de nombreux projets de restauration

Caractéristiques :
Salle de restauration : environ 25 m²
Cuisine : environ 8 m²
Cave : environ 25 m² avec chambre froide
Terrasse : environ 10 m²
Capacité d'accueil : environ 30 places assises
Loyer : 1 250 € / mois
Bail commercial en cours de renouvellement

Le restaurant est actuellement exploité en restauration traditionnelle, mais peut facilement être adapté à de nombreux concepts : coffee shop, salon de thé, sandwicherie, restauration rapide qualitative, cuisine du monde, bar à vins avec petite restauration, brunch, etc.

Le secteur offre un fort potentiel de développement. Une augmentation de la capacité d'accueil est envisageable (sous réserve des autorisations administratives), constituant un véritable levier de croissance pour un futur exploitant.

L'ensemble du matériel est inclus dans la vente.

Dossier complet comprenant les chiffres d'exploitation, l'inventaire du matériel, les photos et toutes les informations complémentaires disponible sur demande après un premier échange.

À vendre fonds de commerce de restaurant bar a tapas situé quartier Saint Michel - Prix de vente 175360€ FAI - Surface de 40m2 plus cave exploitable en stockage de 20m2 - Loyer de 650€ net mensuel - Salle lumineuse de 20 couverts environ / Terrasse de 16 places - Extraction en place - Licence IV possible - Bon potentiel de développement.

À vendre restaurant situé quartier des Quinconces - Prix de vente 112000€ HAI - Surface d'environ 55m2 comprenant une salle de 24 couverts environ - Loyer mensuel 1682€ net CC - Extraction - Bon potentiel de développement.

À vendre restaurant situé dans une rue piétonne du centre ville de Bordeaux en plein cœur du quartier touristique le plus recherché.

Prix de vente : 235 640€ FAI - Loyer mensuel de 1300€ net - Prov sur charges : 145,50€ - Capacité d’une trentaine de couverts en salle - Établissement en bon état doté d’un très beau potentiel de développement.

Emplacement idéal pour une première affaire.

//////// Bar aux Chartrons licence 4 petite restauration emplacement N1


Superbe localisation /// Fort passage // Quais de Bordeaux

Entièrement refait aux nouvelles normes ERP / électriques

180m2 de surface---

Affaire avoir cèdé cause autre projet /// énorme potentiel à développer

Terrasse 30 places , possibilité de restauration.

Pas de CA actuellement , vente en droit au bail

Hôtel Bureau de 21 chambres rénovées, fonds de commerce à céder dans une commune du sud de la Gironde à 30 minutes océan,commune à fort attrait résidentiel, de grand passage située à moins d'une heure d'Arcachon. Cette bâtise est plein de charme,de type Landaise avec PAC clim.,conformité PMR avis favorable commission de sécurité de 2024,dossier Qualiconsult à jour. L'hôtel dispose d'un petit logement de fonction Affaire à redynamiser TO 50%, pas de site internet,rare, à voir absolument !

Idéalement situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux, ce salon de thé bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une excellente visibilité.

L'établissement dispose de 30 couverts en salle et 15 places en terrasse, offrant un cadre agréable et une exploitation immédiate.

Son loyer de 2 208 € HT/HC par mois constitue un véritable atout pour un emplacement de cette qualité.

Une opportunité idéale pour développer une activité de salon de thé, coffee shop ou restauration légère sur un secteur premium.

Prix de vente du fonds de commerce : 250 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 22 500 € HT à la charge du cessionnaire.

Référence annonce : 17725B

Idéalement situé au coeur d'un axe de passage incontournable du centre commercial et de sa galerie marchande, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Spécialisé dans la restauration asiatique et vietnamienne, il propose des produits frais et de qualité, à déguster sur place ou à emporter. Son concept apprécié et sa situation stratégique en font une excellente opportunité de développement. L'établissement dispose également d'une superbe terrasse d'appel, véritable atout pour attirer et fidéliser la clientèle tout au long de l'année. Les points forts : Emplacement n°1 au sein du centre commercial Forte fréquentation quotidienne Spécialités asiatiques et vietnamiennes fraîches Vente sur place et à emporter Magnifique terrasse avec excellente visibilité Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et attractif.

Fonds de commerce restaurant avec extraction à céder sur Bordeaux Hypercentre proche place de la Bourse. Local en RDC de 120m² compreanant un sas, une entrée, une salle, un vestairie, une salle arrière, une réserve + caves. Très bon état. Depuis 2021 Beau CA (+ d'1M€), bel EBE. Prix 254.624€ FAI.

Bar Tabac FDJ situé dans un quartier agréable et en plein développement démographique. Logement de fonction de 100 m2, 2 chambres, avec jardin, inclus dans le bail. Emplacement N°1 offrant une belle visibilité avec petite terrasse sur axe passant et parking. Licence IV. Environnement très commerçant aux portes de Bordeaux. Commerce en bon état, bien équipé et sécurisé. Petite carte brasserie en complément le midi. Salle de 16 places assises et terrasse de 8 places. Belle clientèle fidèle et très agréable. CA Marchandises HT 2026 : 195 000 €. Commissions 2026 : 99 000 € dont 63 000 € Tabac (nettes). Moyenne d'EBE R sur 2 ans : 135 000 € . 6 à 7 kg de café/semaine. Fermeture le dimanche Nombreux axes de développement identifiés. Cette affaire s'adresse à un couple épaulé d'un salarié à temps partiel. A visiter rapidement. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Une opportunité de reprise est à saisir pour l'un de nos points de vente au fort potentiel de développement.
Idéalement implanté au sein du Centre Commercial Aushopping Bordeaux Lac, le centre commercial le plus fréquenté de l’agglomération bordelaise (flux majeur de 7,8 millions de visiteurs par an), le magasin bénéficie d'un emplacement N°1.
Situé au cœur d'une galerie shopping et familiale, juste à côté de grandes enseignes nationales, ce positionnement stratégique garantit une visibilité maximale et un flux piétonnier dense et continu tout au long de la journée, auprès d'une clientèle mixte d'actifs et de familles.

État du magasin : Neuf (seulement 2 ans d'ancienneté, aucun travaux à prévoir).
Surface : Environ 40 m² agencés avec soin, complétés par une réserve déportée optimisée pour le stockage.
Concept & Offre : Un espace salon de thé chaleureux dédié à notre offre gourmande de donuts sucrés, complétée par une large gamme de boissons qui varient en fonction des saisons.

L'activité s'appuie sur une équipe commerciale en place, performante et déjà formée, permettant une gestion sereine, 2 salariés à temps plein (autonomes) + 2 alternants

Le cadre et l'accompagnement de la franchise.
Contrat de franchise : 6 ans.
Accompagnement : Pour garantir une transition optimale et la continuité du succès de la boutique, le repreneur bénéficiera d'un accompagnement complet et d'une formation assurés par la tête de réseau.
Ce projet clé en main est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur la force d'un concept innovant et tendance, dans l'un des moteurs commerciaux majeurs de la région bordelaise.

À vendre très bel établissement de restauration en plein cœur du centre ville - Prix de vente 542000€ FAI - Surface de 105m2 comprenant une jolie salle de 60 couverts plus cave de 60m2 environ. Loyer mensuel 1750€ net. Beau potentiel de développement.

Belle affaire de restauration rapide avec extraction situé sur un quartier de la Rive droite en plein essor - Prix de vente 89.600€ FAI - Surface de 60m2 environ - Capacité de 38 couverts - Loyer mensuel : 420€ net - Provision sur charges : 60€/mois - Bail tous commerces. Établissement refait à neuf en parfait état.

À vendre établissement de restauration (sans extraction) très bien situé en plein cœur du quartier des Chartrons - Prix de vente 542000€ FAI - Surface de 115m2 comprenant une belle salle lumineuse de 50 couverts - Cuisine très bien équipée avec four et chambre froide positive et négative - Terrasse de 15 couverts environ - Gros potentiel sur le développement du CA

Brasserie Licence IV située sur les quais de Bordeaux sur un secteur très dynamique - Prox de vente 328.800€ FAI - Surface de 150m2 environ - Capacité de 58 couverts intérieur - Terrasse de 24 places - Établissement entièrement refait à neuf pas de travaux à prévoir - Extraction en toiture - Gros potentiel de développement (fermeture 5 semaines/an - Fermeture les soirs & week-ends)

////////////////Bar licence 4 avec terrasse proche Tourny

Ouverture jour uniquement ~ gros potentiel à developer

oo belle situation proche nouveau TRAM

** Petit loyer 500 euro HT / surface 40m2+ cave de stockage

# Possibilité de developer la petite restauration

----- Terrasse 15 places

ÇA environ 140000 euros

Prix de vente 145000 euros FAI

Exclusivité ! Bel Hôtel de charme, situé en hyper centre de Bordeaux. Emplacement recherché pour clientèle Tourisme et Affaires Etablissement actuellement géré avec équipe en place Prestations recherchées Excellent TO
Possibilité développement en esprit "Boutique Hôtel" Opportunité rare pour reconversion ou professionnels.
Informations financières
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Bordeaux proche place de la victoire, à proximité des Facs et écoles, fonds de commerce de restauration asiatique de 40 m² environ à vendre, extraction 250 mm en place, local poubelles, 12 places assises en intérieur et 6 places assises en terrasse, pas de contrat ni personnel à reprendre,

Prix de cession net vendeur : 40 000 €

Loyer HC : 881 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

Ref : 733 VB

Joli fonds de commerce bénéficiant d’une grande surface de près de 300 m², idéalement situé en plein centre de Bordeaux. Grand comptoir bar, 90 places assises en salle et 24 en terrasse. Ouvert uniquement le soir. Licence IV, 215hl de bière/an. Cuisine de plain-pied avec grosse extraction externe, actuellement non exploitée. À l’étage : réserve et appartement de 38 m². CA HT 2025 : 307 556€ 2024 : 340 667 € Ref. FO2-3591