Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans la Creuse

- Proche de Boussac, à 40 minutes de Guéret et 25 minutes de La Châtre, idéale pour chambres d'hôtes, gîtes, ou une grande famille. Cette propriété est un ancien Hôtel Restaurant situé dans un hameau calme et ne nécessite aucun travaux d'aménagement. Elle comprend :
- Au RDC : Grande entrée, deux salles (possibilité séminaires / tables d'hôtes), cuisine professionnelle, office, cave, buanderie, chaufferie, et WC avec accès PMR.
- À l'étage : Sept chambres avec salle d'eau et WC privés, plus un bureau indépendant.
- Appartement privé (environ 140 m² environ) : Cuisine équipée, séjour, deux salles d'eau, deux WC, et trois chambres.
- Combles : Grand espace de stockage. En face, vous disposez d'un terrain d'environ 735 m² environ avec terrasse, garage et une dépendance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81604), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Montluçon sous le numéro 929520229 .

Bar restaurant à vendre, avec 15 ans d'activité et un chiffre d'affaires en développement constant.
Clientèle fidele (notamment Belge et Hollandais , mais aussi clientèle locale et résidences secondaires).
Capacité d'accueil : 60 couverts en salle, 240 couverts avec le jardin en saison.

7 chambres à l'étages qui peuvent être rénovées pour de l'hébegement touristique, transformées en une seconde salle ou en appartement privé.

Cet établissement historique en plein coeur d'une cité médiévale labellisées "Petite Cité de Caractère", était
un ancien hôtel, jusqu'au début du 20ème siècle, puis des galeries commerciales / boutiques avec une parti commerce alimentaire jusqu'en 2010. Il est idéalement situé sur une rue commerçante avec des stationnements et des parkings publics en proximité immédiate. Un accès et des stationnements privatifs se trouvent à l'arrière du bâtiment.


Le bien est un actif mixte sur 4 niveaux, à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage d'hébergement au premier et deuxième étage, avec combles aménageables.
Il est aujourd'hui possible de demander un changement de destination pour d'autres types d'activités.

Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 530 m² dont une grande surface commerciale de 300 m² d'un seul tenant avec vitrine et réserves.

Le premier étage de 300 m², est composé notamment d'une surface d'un seul tenant de 150 m² et de deux autres appartements de 70 m².

Le second étage de 240 m², est composé notamment d'un appartement de 175 m² comprenant 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, WC / salle de bain communs; et d'un espace aménageable de 60 m².

Les combles sont aménageables sur 80 m².

Dans bourg touristique et tous commerces
- Ancien hôtel dans parc arboré de 3.924 m²
- comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée, grand et petit salons, bibliothèque, bar, salle à manger, cuisine de restaurant aux normes, toilettes.
Au 1er et 2ème étage : 13 chambres avec salle d'eau / wc ou salle de bains / wc
- Grenier
- chauffage central fuel récent
- Double vitrage
En sous-sol : chaufferie
- buanderie
- cave
- assainissement collectif

Dans un hameau perché, à deux pas d'une grande ville mais déjà plongé dans la quiétude d'une nature sauvage et préservée, se cache une BELLE OPPORTUNITÉ pour un nouveau projet de vie. Cette ancienne ferme, soigneusement restaurée, déploie tout son charme et ses possibilités.
Le corps principal accueille une bâtisse chaleureuse, complétée par un studio INDEPENDANT et deux logements ATYPIQUES destinés à la location. Le domaine offre également la possibilité d'installer jusqu'à six emplacements de camping, permettant ainsi de diversifier l'activité et de répondre à une clientèle en quête d'authenticité et de simplicité.
Ce lieu, à taille humaine, représente une affaire idéale pour un couple désireux de se reconvertir dans l'accueil touristique. Facile à prendre en main, il combine sérénité, potentiel de revenus et cadre de vie exceptionnel.
Une opportunité rare, particulièrement adaptée aux primo-accédants, pour qui l'envie de nature et de nouveaux horizons rime avec projet concret et pérenne.

CA 10.000 € par choix, LARGEMENT DEVELOPPABLE !
Prix Murs et Fonds : 349.800 € - Apport 150.000€ selon profil.
(REF G 80910) - E.I - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304670)

23, TRES BON EMPLACEMENT, BAR, RESTAURANT, PIZZERIA, CENTRE VILLE TOURISTIQUE AFFAIRE ATYPIQUE, POSSIBILITÉ DÉVELOPPEMENT ACTIVITÉ BAR POUR ANIMATIONS MUSICALES (SITE ADAPTÉ), PRIX : 379 400 EUROS FAI

A vendre bar brasserie du midi avec activité PMU situé dans une ville dynamique du département de la Creuse. Cet établissement de coeur de ville est idéalement situé avec une excellente visibilité. Ce bien dispose d'une grande terrasse en devanture (40 places) et de nombreuses places de parking à proximité. l'établissement en parfait état dispose d'un espace bar d'une capacité de 20 places et d'un espace restaurant de 40 places. Pour compléter ce bien un logement à l'étage composé d'une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain.

Restaurant traiteur situé dans le département de la Creuse. Ce bien en parfait état (matériel de cuisine neuf) dispose d'une capacité de 70 places à l'intérieur (2 espaces) complétée par une terrasse de 45 places équipée de stores. Idéalement situé en bordure d'un axe passant, il dispose d'un vaste parking en devanture. Belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant allier vie privée et vie professionnelle : 2 jours de fermeture par semaine ouvert 2 soirs par semaine. Logement à l'étage de type 5. Vente Murs et Fonds à 462 000€ FAI.