Entreprise et commerces à vendre en Normandie

Recherche d'investisseur dans le cadre d'un projet hôtelier 3* en VEFA situé dans le Calvados avec accès aux axes principaux. 80 chambres - Salle de petit-déjeuner - Parking - Appartement de fonction Opérateur de premier plan engagé sur le projet (bail de 12 ans fermes) . Prix de présentation : 6 300 000Euros hors FF&E - Honoraires à charge vendeur

Pizzeria à vendre – Saint-Arnoult – Belle opportunité

Située sur la commune de Saint-Arnoult, cette pizzeria représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante et développer son activité dans un secteur dynamique.

L’établissement bénéficie d’un emplacement permettant de développer une activité de vente sur place, à emporter et en livraison, avec un réel potentiel de développement du chiffre d’affaires.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration ou développer une activité existante.

Les points forts :

Pizzeria en activité
Secteur dynamique
Possibilité vente à emporter
Possibilité livraison
Potentiel de développement
Idéal couple ou première affaire
Affaire exploitable rapidement
Outil de travail en place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 90 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 82 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 200 € HT + 1 440 € TVA, soit 8 640 € TTC

Farshad SAHRAEI , ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813130424

Située au cœur de Villers-sur-Mer, charmante station balnéaire de la Côte Fleurie, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement attractif avec passage régulier, à proximité des commerces, habitations et flux touristiques.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant développer une activité de pizzeria sur place et à emporter dans une ville dynamique toute l’année et très fréquentée en saison.

Le local commercial dispose d’une salle permettant l’accueil de la clientèle ainsi que d’un espace de préparation équipé pour l’activité de pizzeria.
L’affaire peut être reprise immédiatement avec un fort potentiel de développement, notamment sur la vente à emporter, la livraison ou l’élargissement des horaires d’ouverture.


Les points forts :

Emplacement en station balnéaire
Activité pizzeria
Clientèle locale et touristique
Possibilité sur place et à emporter
Potentiel de développement
Affaire idéale pour un couple ou un professionnel
Ville dynamique toute l’année

Cette pizzeria représente une belle opportunité de reprise dans une commune recherchée de la Côte Fleurie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 121 680 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 111 945,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 734,4 € HT + 1 946,88 € TVA, soit 11 681,28 € TTC

Farshad SAHRAEI , ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813130424

Situé dans la charmante ville de Touques (14800), ce fonds de commerce offre un cadre idéal pour un restaurant prospère. Touques, connue pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la côte normande, attire aussi bien les habitants locaux que les touristes de passage, créant ainsi un flux constant de clientèle potentielle. Avec ses rues pittoresques et son atmosphère conviviale, cette ville offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale, notamment dans le secteur de la restauration.
Ce fonds de commerce comprend une salle clientèle, une partie cuisine entièrement équipée, un wc aux normes, une salle de repos pour le personnel, une remise de stockage pratique et une terrasse couverte pour les beaux jours. Idéalement agencé pour garantir un service optimal, cet établissement offre un potentiel certain pour développer un concept de restauration unique et attractif. Les différentes zones de cet espace offrent la possibilité d'accueillir et de servir les clients dans des conditions confortables et fonctionnelles, créant ainsi une expérience agréable et mémorable pour la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 152 175 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 001 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 174 € HT + 2 434,8 € TVA, soit 14 608,8 € TTC

Farshad SAHRAEI , ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813130424

Vente mur de fond de commerce avec logement 220 m² a Longueville sur scie . Idéal pour investisseur . Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur Immobilier Salarié. (réf. 85002127558). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Spécial investisseur Immeuble de rapport en briques comprenant trois appartements en duplex .et un garage . Appartement comprenant entrée , cuisine équipéesalle d'eau ,douche et vasque , wc , une chambre , chauffage électrique , appartement loué meublé moyennant un loyer mensuel de 700 euros au 1 étage . 2 étage un apt idem loyer 700 euros .et 3 étage un studio loué 580 euros . RDC un garage loué 60 euros . Une visite s'impose. Foncier 1200 euros . . Coup de coeur., idéal pour investisseur. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur Immobilier Salarié. (réf. 85002127560). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Situé en plein cœur de Deauville, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'évolution. Cet ensemble se compose : d'un appartement d'environ 46 m², situé à l'étage, d'un hangar attenant d'environ 200 m², accessible directement depuis le couloir menant à l'appartement, mais également via une porte de garage permettant l'accès véhicule, le tout sur un seul lot cadastral. Une partie du hangar pourrait être aménagée afin de créer un second logement d'environ 45 m², avec accès extérieur sur un terrain d'environ 75 m². Idéal pour : projet de résidence principale avec dépendance investissement locatif marchand de biens activité ou stockage avec accès véhicule. Le potentiel d'aménagement reste soumis aux autorisations d'urbanisme. Les + du bien - Emplacement centre Deauville - Fort potentiel d'aménagement - Configuration évolutive - Produit atypique recherché Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier Salarié. (réf. 85002124992). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare à saisir !!! Situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'un fort passage, à proximité immédiate d'un supermarché, ce local commercial d'environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. En parfait état, aucun travaux à prévoir, le bien se compose de : Trois pièces distinctes facilement aménageables selon votre activité Une arrière-cuisine fonctionnelle Des sanitaires aux normes PMR Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales (tous commerces autorisés sauf restauration – point important). Le bail commercial a été renouvelé il y a 3 ans (bail 9 ans), offrant ainsi une bonne stabilité et visibilité à long terme pour votre activité. Atouts supplémentaires : Flux de clientèle important Stationnement aisé à proximité immédiate Environnement commerçant attractif Idéal pour développer votre activité dans un secteur porteur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. (réf. 85002124737). Honoraires : 8,80 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Immobiliers .Bernard vous propose Double Garage 30 à 40 m² environt pour 2 voitures ou stockage Mobiliers ou pour atisans..Faire offres. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur Immobilier Salarié. (réf. 85002124997). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Caen centre !!! À saisir, fonds de commerce dédié à la coiffure, l'bar à ongles et l'esthétique, idéalement situé en centre-ville, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à un arrêt de tramway, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant. Le local développe une grande surface, parfaitement agencée et optimisée pour les activités de : coiffure, bar à ongles, soins esthétiques. Il dispose également d'un espace de stockage indépendant, apportant un réel confort d'exploitation au quotidien. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. L'établissement bénéficie d'une activité existante avec un chiffre d'affaires actuel de 123 000 €, laissant entrevoir un fort potentiel de développement (élargissement des prestations, optimisation des horaires, développement commercial). Affaire saine et structurée, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité, ou pour une première acquisition dans un secteur porteur. Points forts : Emplacement n°1 face tramway Centre-ville, forte visibilité Grande surface polyvalente Espace de stockage Aucun travaux à prévoir Exploitable immédiatement Potentiel d'évolution significatif Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact réservé aux acquéreurs sérieux. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. (réf. 85002122640). Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

BERNAY – EURE | IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | 24 LOGEMENTS | 48 PARKINGS | 11 BOXES PRIX DE VENTE : 4 570 000 € UN ACTIF RÉSIDENTIEL CLÉ EN MAIN À DESTINATION DES INVESTISSEURS Nous vous proposons à la vente un immeuble résidentiel complet, entièrement rénové, offrant une véritable opportunité d'investissement locatif dans une commune normande particulièrement recherchée. L'ensemble immobilier développe un parc de 24 logements de type T3 et T4, répartis sur 3 niveaux, avec des prestations entièrement modernisées et pensées pour une exploitation locative immédiate. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète : tout est neuf, aménagé et prêt à être exploité. Chaque appartement bénéficie notamment d'une cuisine équipée, permettant de proposer immédiatement des logements fonctionnels et qualitatifs à la location. DES PRESTATIONS ADAPTÉES À UNE GESTION LOCATIVE PROFESSIONNELLE 24 appartements T3 et T4 Immeuble entièrement rénové 3 niveaux Ascenseurs Ensemble accessible PMR Appartements avec cuisines équipées 48 places de stationnement 11 boxes Ensemble immobilier homogène et entièrement aménagé Vente de l'actif dans sa globalité Les 11 boxes constituent un complément patrimonial intéressant, permettant de diversifier les revenus et d'optimiser l'exploitation de l'ensemble. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BERNAY L'immeuble bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à environ 1 km du centre-ville de Bernay et à moins de 2 km de la gare. Bernay bénéficie d'une position stratégique en Normandie et d'une liaison ferroviaire permettant notamment de rejoindre Paris, ce qui renforce l'attractivité de la commune auprès des actifs, salariés et investisseurs. Cette localisation, associée à un parc de logements entièrement rénové, offre un positionnement particulièrement adapté à une stratégie d'investissement résidentiel à long terme. UN ACTIF CIBLÉ POUR LES INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS Par son volume, sa configuration et son niveau de rénovation, cet immeuble s'adresse tout particulièrement aux acteurs recherchant des actifs résidentiels sécurisés, immédiatement exploitables et constituant un véritable produit immobilier clé en main. Cette opportunité pourra notamment intéresser : Foncières immobilières • Foncières logement • Investisseurs institutionnels • Family offices • Sociétés patrimoniales • Fonds immobiliers • SCPI • Investisseurs privés professionnels • Opérateurs spécialisés dans le résidentiel locatif L'acquisition de l'ensemble permet de bénéficier d'une véritable masse locative, avec 24 logements réunis au sein d'un même actif, tout en disposant d'un volume important de stationnement et de boxes. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE LISIBILITÉ La rénovation complète de l'immeuble limite considérablement les travaux à prévoir à court terme et permet à l'acquéreur de se positionner sur un actif résidentiel immédiatement exploitable. La combinaison de 24 logements + 48 parkings + 11 boxes, dans un immeuble entièrement rénové et accessible PMR, constitue une offre rare sur le marché. Dossier complet, éléments locatifs, plans, informations techniques et données financières disponibles sur demande après présentation de l'acquéreur. Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un actif résidentiel de taille significative, rénové et prêt à intégrer un patrimoine immobilier professionnel. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. (réf. 85002121448). Honoraires : 3,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 4 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Situé en bordure de la D618 avec excellente visibilité, cet ancien hôtel-restaurant de 325 m² offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou hôtelière. 7 chambres avec salles d'eau privatives, dont 1 accessible PMR Salle de restaurant d'environ 25 couverts, ouverte sur une terrasse de 50 m² Cuisine professionnelle de 28 m², équipée de tables inox et d'une chambre froide Espace bar indépendant avec salle dédiée Grand parking privé, facile d'accès et visible depuis la route Un bien idéal pour relancer une activité hôtelière, créer des chambres d'hôtes, ou tout autre projet commercial. - - Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 849.742.309 Bernay . (réf. 85002121204). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Fond de commerce bar avec licence 4, restaurant, tabac, presse et FDJ de 210m² à proximité Thiberville, en bordure d'un axe très fréquenté, plus de 8 000 véhicules par jours. Restauration affichant complet quasiment chaque jours, avec une clientèle principalement composé d'artisants et de routiers. Bail neuf avec loyer de 1400€ HT/mois à signature. Possibilité d'aquérir les murs avec un total de 478m² de surface habitable, superficie du fond de commerce inclus. - Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 849.742.309 Bernay . (réf. 85002121265). Honoraires : 6,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À VENDRE – SALON DE COIFFURE - CAEN !!! Idéalement situé au cœur d'une zone piétonne commerçante à forte visibilité, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité stable depuis plus de 26 ans. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et régulière, construite au fil des années. Une salariée expérimentée, présente depuis 23 ans, assure une continuité d'exploitation rassurante et qualitative. Le salon, en excellent état général, est entièrement équipé et prêt à travailler immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : 8 postes de coiffure 4 bacs à shampoing Belle vitrine offrant une visibilité optimale Arrière-cuisine fonctionnelle pour le personnel Grande cave de 35 m² idéale pour le stockage Un réel potentiel de développement s'offre à vous grâce à la possibilité d'aménagement de la cave (création de cabines esthétiques, espace bien-être ou massage, sous réserve d'autorisations). Les atouts : Emplacement recherché en zone piétonne Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans Aucun investissement à prévoir Outil de travail clé en main Possibilité de diversification de l'activité Une opportunité rare pour professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. (réf. 85002125121). Honoraires : 8,98 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 49 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Vente fleuriste emplacement stratégique sur la place de la Mairie et Eglise au coeur de ce village dynamique du. centre du 76 Agencement de qualité avec décorations haut de gamme... Magasin d'environ 40 m² avec atelier de 40 m² avec atelier et cave. Fermeture le dimanche après midi et mercredi avec 4 semaines de congés annuels,aucun contrat de travail n'est à reprendre,l'établissement étant tenu par l'exploitante. Potentiel de développement bouquetterie en partenariat avec interflora . Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur Immobilier Salarié. (réf. 85002127687). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

RARE A LA VENTE 'MURS COMMERCIAUX' Loués par bail commercial à une enseigne nationale, emplacement de 1er ordre, dans la rue principale de Bayeux
loyer annuel 12 444 €, impôts fonciers à charge du locataire.
Petite copropriété, aucun travaux à prévoir

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Un écrin d'opportunités au cœur de l'élégance, prêt à vous accueillir pour une aventure entrepreneuriale !

**Un chiffre d'affaires en progression** : Avec un CA de 475 000 € HT pour l'année en cours et un CA de 530 000 € HT l'année précédente, ce fonds de commerce affiche une santé financière exceptionnelle. Un indicateur clair que votre investissement sera rapidement rentable.

️ **Un espace pensé pour le confort et l'élégance** : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et luxueuse. Les parties communes impeccables et l'intérieur en parfait état reflètent un souci du détail qui ne manquera pas d'impressionner vos clients. Les sanitaires, conçus pour répondre aux normes les plus strictes, garantissent une expérience client irréprochable.

**Une licence 3 étoiles pour des possibilités infinies** : Avec une licence 3 étoiles, ce fonds de commerce vous ouvre les portes d'un monde de possibilités. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant gastronomique, un lounge branché, un bar à cocktails ou même un espace événementiel, les options sont quasi illimitées.

**Un emplacement stratégique et une accessibilité optimale** : Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une accessibilité optimale. À quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces de proximité et des lieux culturels, il est idéalement placé pour attirer une clientèle variée et nombreuse.

**Une opportunité à saisir sans attendre** : Ce fonds de commerce est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Avec un chiffre d'affaires en hausse, une clientèle fidèle et un potentiel de développement énorme, il représente un investissement sûr et rentable.

**Commodités à proximité** :

- En moins de 5 minutes à pied : stations de métro, bus, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques.

- En moins de 10 minutes à pied : parcs, cinémas, salles de concert, centres commerciaux, écoles, hôpitaux.

- En moins de 15 minutes à pied : gares, aéroports (selon localisation), musées, théâtres.

**Prenez contact dès aujourd'hui pour visiter ce joyau immobilier et discuter des modalités de reprise.**

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Une Aventure Entrepreneuriale à Saisir
Imaginez : un fonds de commerce florissant, où chaque détail a été pensé pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Ce n’est pas qu’un simple investissement, c’est l’opportunité de reprendre une affaire déjà établie, avec une réputation solide et un chiffre d’affaires en croissance malgré les défis économiques récents. Avec un chiffre d’affaires annuel de 750 000 € HT et un chiffre d’affaires de 780 000 € HT l’année précédente, ce fonds de commerce est doté d'un fort potentiel, prêt à être piloté vers de nouveaux sommets.
Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un investisseur avisé, cette opportunité est conçue pour ceux qui savent reconnaître une perle rare. Le secteur, dynamique et porteur, offre un potentiel de développement inégalé. Avec une licence de catégorie 3 en poche, vous avez déjà une longueur d’avance : une autorisation légale qui ouvre les portes à une clientèle diversifiée et fidèle.
Ce fonds de commerce n’est pas qu’un simple actif immobilier. C’est un écosystème vivant, où chaque élément – de l’emplacement stratégique à l’équipe en place – a été optimisé pour garantir votre succès. Laissez-vous porter par l’énergie de ce lieu, où chaque client qui franchit la porte devient un ambassadeur de votre réussite future



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**FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL – OPPORTUNITÉ UNIQUE EN SON GENRE**

Laissez-vous porter par l’énergie d’un **fonds de commerce florissant**, où chaque détail a été pensé pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Ce n’est pas qu’un simple investissement : c’est l’occasion de reprendre une **affaire déjà établie**, avec une **réputation solide** et un **chiffre d’affaires en croissance** malgré les défis économiques récents.

Avec un **chiffre d’affaires annuel de 600 000 € HT** et un **chiffre d’affaires de 620 000 € HT l’année précédente**, ce fonds de commerce est une **machine à revenus** prête à être pilotée vers de nouveaux sommets. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un investisseur avisé, cette opportunité est conçue pour ceux qui savent reconnaître une **perle rare**.

La **licence de catégorie 3** en poche vous offre une **flexibilité juridique** et une **liberté d’action inégalées**. Que vous souhaitiez diversifier votre offre ou cibler une niche spécifique, vous avez les **clés pour innover** et vous adapter aux tendances du marché.

Ce fonds de commerce n’est pas qu’un simple actif immobilier. C’est un **écosystème vivant**, où chaque élément – de l’emplacement stratégique à l’équipe en place – a été optimisé pour garantir votre succès. Imaginez : vous franchissez le seuil de ce lieu en tant que nouveau propriétaire, et l’odeur du café fraîchement moulu, le bruit des conversations animées, le sourire des clients qui reconnaissent l’endroit… Tout respire la **réussite** et la **convivialité**.

Ce lieu est bien plus qu’un simple commerce. C’est un **lieu de vie**, un **rendez-vous incontournable** pour une clientèle variée et fidèle. Avec une **clientèle déjà engagée** et un **chiffre d’affaires solide**, vous héritez d’une **affaire saine** et d’un **potentiel inexploité**.

Chez LM HOTELS & Co, nous croyons que les meilleures opportunités allient **passion** et **rentabilité**. Ce fonds de commerce est bien plus qu’un investissement : c’est une **aventure entrepreneuriale** où chaque jour est une nouvelle page à écrire.

**Pourquoi ce fonds de commerce est-il une opportunité en or ?**

- Un **chiffre d’affaires solide et croissant** : 600 000 € HT par an, avec un CA de 620 000 € HT l’année précédente.

- Une **licence flexible** (catégorie 3) pour une liberté d’action inégalée.

- Une **clientèle fidèle et engagée**, prête à vous accueillir à bras ouverts.

- Un **emplacement stratégique**, idéalement situé pour capter une clientèle variée et nombreuse.

- Une **équipe expérimentée** (si incluse) pour une transition en douceur.

Ce fonds de commerce est une **pierre angulaire** pour bâtir un avenir entrepreneurial prospère. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle vous échapper : agissez dès maintenant pour sécuriser votre avenir.

**Votre projet, notre priorité.** Contactez LM HOTELS & Co dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi ce fonds de commerce est l’investissement idéal pour votre avenir.

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Idéalement placé à la croisée des chemins touristiques et d'affaires. L'établissement est une opportunité à saisir avec un grand potentiel de développement.
Aux normes sécurité et PMR, cet hôtel restaurant de plus de 50 chambres offre de nombreuses possibilités d'accueil et de partenariat.
Murs et fonds
N'hésitez pas.





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**IMMEUBLE DE LUXE
- FONDS DE COMMERCE PRESTIGIEUX SUR 5 NIVEAUX** Découvrez cet immeuble d'exception, entièrement rénové en 2016, alliant prestige, luxe et fonctionnalité pour un projet ambitieux ! Un cadre d'exception pour un projet unique : Imaginez un immeuble où chaque détail respire l'élégance et la modernité. Avec ses 5 niveaux de fonds de commerce, entièrement repensés en 2016, cet espace généreux et lumineux est prêt à accueillir votre vision entrepreneuriale. Que vous rêviez d'un hôtel boutique, d'un espace de coworking haut de gamme ou d'une entreprise luxueuse, cet immeuble est une toile vierge où tout est possible. 4 étages, un standing exceptionnel : Ce joyau architectural, avec sa toiture en ardoise et ses façades soignées, est un véritable écrin de prestige. À l'intérieur, l'état impeccable des lieux vous permet de vous installer immédiatement, sans aucun travaux. Les parties communes, tout comme les espaces intérieurs, sont dans un état irréprochable, reflétant le luxe et le souci du détail qui caractérisent cet immeuble. Un investissement intelligent et sécurisé : Conforme ERP et PMR, cet immeuble est prêt à accueillir un large public en toute sécurité et accessibilité. Le chauffage individuel, performant et discret, garantit un confort optimal toute l'année. La cave spacieuse offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des créations dédiées. La vue sur rue ajoute une touche de charme supplémentaire, tandis que la conformité ERP et PMR ouvre la porte à une multitude de projets commerciaux ou hôteliers. Un lieu où l'histoire et le luxe se rencontrent : Chaque immeuble a une âme, et celui-ci ne fait pas exception. Imaginez les récits qui pourraient s'écrire dans ces murs : un palace où les voyageurs du monde entier viennent se ressourcer, un restaurant étoilé où les saveurs se mêlent à l'architecture, ou encore un espace de travail où l'inspiration jaillit à chaque étage. Les possibilités sont infinies, et c'est à vous de choisir celle qui vous correspond. Un emplacement stratégique et des commodités à proximité : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. Restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, espaces culturels et transports en commun efficaces sont à quelques pas, pour sublimer votre quotidien et celui de vos clients. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui LM HOTELS & Co pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même ce que signifie posséder un joyau immobilier d'exception. LM HOTELS & Co
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Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 465 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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FONDS DE COMMERCE D'EXCEPTION À SAISIR D'URGENCE
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Un investissement rare dans un secteur porteur vous attend ! Ce fonds de commerce 3 étoiles NN est une perle rare qui allie prestige, fonctionnalité et potentiel de croissance inégalé. Imaginez-vous dirigerun établissement où chaque détail respire l'élégance et le confort, où vos clients reviennent avec des étoiles plein les yeux et des souvenirs inoubliables.

️ UN CADRE D'EXCEPTION POUR UNE EXPÉRIENCE CLIENT INOUBLIABLE

Ce palais des voyageurs de 58 chambres spacieuses et lumineuses vous offre un cadre de vie idyllique. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être : matériaux nobles, salles de bain contemporaines, et espaces communs élégants. La cuisine professionnelle de 30 m², véritable cœur battant de votre établissement, est prête à vous accueillir pour créer des plats d'exception.

UNE RENTABILITÉ AVÉRÉE ET UN POTENTIEL DE CROISSANCE ILLIMITÉ

Avec un chiffre d'affaires de 970 000 € HT et un résultat net de 25 000 €, ce fonds de commerce est une machine à cash qui ne demande qu'à être optimisée. Une baisse de 9% par rapport à N-1 ? Une opportunité en or pour reprendre les rênes et relancer la dynamique. Votre EBE de 170 000 € est le témoin d'une gestion saine et d'une trésorerie solide.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN RAYONNEMENT OPTIMAL

Bien que l'adresse exacte reste confidentielle pour des raisons de sécurité, ce fonds de commerce est stratégiquement situé dans un secteur dynamique et attractif. Proche des axes routiers majeurs, des zones touristiques, et des pôles économiques, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle qui attire une clientèle variée et exigeante.

CHIFFRES CLÉS QUI PARLENT D'EUX-MÊMES :

- Chiffre d'affaires annuel : 970 000 € HT (opportunité de rebond après une baisse de 9% par rapport à N-1)

- Résultat net : 25 000 €

- EBE : 170 000 €

- Effectif salarial : 7 collaborateurs expérimentés

- Logement de fonction inclus

- Licence 3 étoiles NN

UN POTENTIEL À EXPLOITER :

- Conforme ERP et PMR : accessible à tous

- Sanitaires modernes

- Petits travaux à prévoir (opportunité de personnalisation)

- Parking privé sécurisé

COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ :
À moins de 5 minutes à pied : supermarché, pharmacie de garde, boulangerie artisanale.
À moins de 10 minutes en voiture : centre commercial complet, restaurants étoilés, salles de sport.
À moins de 15 minutes : hôpital moderne, golf réputé, plusieurs écoles et crèches.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale passionnante. Ce fonds de commerce est une perle rare qui n'attend que vous pour briller de mille feux.

Contactez dès aujourd'hui LM HOTELS & Co pour organiser une visite privée et discuter des modalités d'acquisition.

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce d'Hôtel 3 Étoiles à Fort Potentiel

Découvrez ce fonds de commerce d'hôtel 3 étoiles, un joyau niché dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires visionnaires. Avec ses 50 chambres élégantes et son ascenseur pratique, cet établissement allie confort et accessibilité pour une clientèle exigeante.

Imaginez-vous gérer un hôtel où chaque détail a été pensé pour le bien-être des clients. Les sanitaires sont conformes aux normes ERP et PMR, garantissant sécurité et accessibilité à tous. Le parking privé offre une solution pratique pour les visiteurs, tandis que le logement de fonction, un studio cosy, vous permet de vivre sur place pour une gestion optimale.

Les performances financières sont impressionnantes : un chiffre d'affaires de 950 000 € HT, avec un résultat net de 260 000 €, témoignent de la rentabilité de cet établissement. Avec un effectif salarial de 6 personnes, la gestion est simplifiée, laissant plus de temps pour le développement et l'innovation.

Situé dans un quartier dynamique, cet hôtel bénéficie de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. En voiture, vous accéderez rapidement à des crèches, des écoles, des collèges, des parcs et même un hôpital, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prometteur, avec un potentiel de croissance encore inexploité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet d'exception.

Très belle boutique de prêt à porter féminin, les marques chics et haut de gamme sont représentées, très belle clientèle, fidèle, française et étrangère,
Le chiffre d'affaires est récurrent et n'est pas sensible à la concurrence de la vente à distance. Vous avez du goût et une appétence pour les belles marques, venez découvrir cette belle affaire. Il est nécessaire de disposer d'un apport personnel de 200 k€ minimum.