Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Évry (89140)

Terrain viabilisé non aménagé de 24 940 m² à vendre à Joigny (89). Situé rue Valentin Privé, à proximité de la gare SNCF et de la pépinière d'entreprises. Environnement économique actif avec commerces de proximité. Propriété de la Communauté de Communes du Jovinien.

Terrain viabilisé non aménagé de 4 737 m² à vendre à Joigny (89). Situé avenue de Sully Prolongée en zone UBa, à proximité de la gare SNCF et de la pépinière d'entreprises. Environnement économique actif avec commerces de proximité. Propriété de la Ville de Joigny.

Ces deux terrains attenants, d'une superficie totale de 18 323 m², représentent une opportunité rare à Saint-Julien-du-Sault pour implanter votre activité industrielle ou artisanale.

Idéalement situés dans la zone des Manteaux, ils bénéficient d'une excellente accessibilité ainsique d'une desserte autoroutière et ferroviaire de qualité. Cet emplacement constitue un choix attractif pour les entreprises recherchant à la fois confort logistique et visibilité régionale.

Entièrement viabilisées, ces parcelles offrent la possibilité de lancer rapidement un projet dans un environnement économique dynamique.

Parcelle de terrain d'environ 2 hectares (Parcelle 53, Section ZE) disponible a la vente sur la zone d'activités Les Champs de Coulanges a Coulanges-sur-Yonne (89). Le site est viabilisé et raccordé aux réseaux (eau, electricite). Situé le long du Canal du Nivernais, sur la route de Clamecy, il bénéficie d'un environnement économique actif avec des entreprises deja implantées sur la ZA. Le foncier est commercialisé par la collectivité locale. Opportunite pour une implantation industrielle, artisanale ou logistique dans l'Yonne.

Parcelle de terrain d'environ 0,9 hectare (Parcelle 55/ZE) disponible a la vente sur la zone d'activités Les Champs de Coulanges a Coulanges-sur-Yonne (89). Le site est viabilisé et raccordé aux réseaux (eau, electricite). Situé le long du Canal du Nivernais, sur la route de Clamecy, il bénéficie d'un environnement économique actif avec des entreprises deja implantées sur la ZA. Le foncier est commercialisé par la collectivité locale. Convient a une implantation artisanale ou une activité de taille intermediaire dans l'Yonne.

Parcelle de terrain d'environ 0,9 hectare (Parcelle 53/ZE) disponible a la vente sur la zone d'activités Les Champs de Coulanges a Coulanges-sur-Yonne (89). Le site est viabilisé et raccordé aux réseaux (eau, electricite). Situé le long du Canal du Nivernais, sur la route de Clamecy, il bénéficie d'un environnement économique actif avec des entreprises deja implantées sur la ZA. Le foncier est commercialisé par la collectivité locale. Adapte a une implantation artisanale ou une activité de taille intermediaire dans l'Yonne.

Bâtiment à usage industriel de 2 000 m² à vendre à Migennes (89), au sein du Parc d'activités du Canal de Bourgogne. Equipé de 4 ponts roulants (5t et 3,2t), ossature métallique, charpente métallique, bardage double peau. Rez-de-chaussée et un étage. Terrain de 3 409 m² d'un seul tenant. Construction années 1980, extensions 1996 et 1999. Double vitrage, chauffage électrique, réseau informatique. Assainissement collectif.

Situé au coeur de l'Yonne, cet ancien centre de tri postal à Migennes propose de vastes plateaux à louer. Les surfaces disponibles, réparties aux premier et deuxième étages, développent de grands volumes particulièrement adaptés à des activités tertiaires ou techniques.

L'ensemble immobilier offre un environnement fonctionnel et flexible, idéal pour les entreprises en quête de surfaces conséquentes. L'agencement des plateaux permet une grande liberté d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

- JOIGNY – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENDEMENT 8,12 % Investisseurs, découvrez ce local commercial d’environ 39 m², idéalement situé * au bord de l’Yonne, à Joigny. Le local se compose d’un bureau, d’un espace cuisine et d’un toilette. Le bien est actuellement loué, générant un loyer annuel de 4 500 €, offrant ainsi une rentabilité locative brute de 8,12 % sur la base du prix de vente. Prix de vente : 55 400 € Loyer annuel : 4 500 € Rentabilité brute : 8,12 % Surface : environ 39 m² Taxe foncière : 468 €, intégralement prise en charge par le locataire Un investissement offrant un revenu locatif immédiat, avec une charge de taxe foncière assumée par le locataire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.42€ par mois (soit 77 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX HÔTEL / RESTAURANT / AUXERRE CENTRE / 762 m² – 16 CHAMBRES / BAIL 2031 Au cOEur du centre-ville d’Auxerre, vente des murs commerciaux d’un ensemble immobilier d’environ 762 m², exploité en hôtel / restaurant. Le bien bénéficie d’une configuration complète avec 16 chambres, un espace restaurant et un appartement de fonction. Caractéristiques :
- Surface totale : environ 762 m²
- Répartition sur 4 niveaux
- 16 chambres avec salle de bains ou salle d’eau et WC privatifs
- Restaurant d’environ 49 m²
- Appartement de fonction F4
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours
- Échéance du bail : 31 décembre 2031
- Loyer annuel : 30 216 € L’acquisition porte sur les murs commerciaux et permet ainsi à un investisseur d’acquérir un actif immobilier professionnel situé en centre-ville, avec un engagement locatif courant jusqu’au 31 décembre 2031. Sa superficie, sa destination actuelle et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d’investissement immobilier commercial. Emplacement central en plein centre-ville d’Auxerre, l’immeuble bénéficie d’un emplacement permettant de profiter de l’attractivité et des services du centre-ville. DPE : B (157 kWhEP / m² / an) GES : B (21 kg CO₂ / m² / an) Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,34% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOUCY CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 51 m² Emplacement central à Toucy, pour ce local commercial (tous commerces) d’environ 51 m², offrant une configuration modulable et de nombreuses possibilités d’utilisation Le local se compose d’une pièce principale pouvant être aménagée en deux espaces distincts, notamment grâce à ses deux portes d’entrée directement accessibles depuis la rue Il comprend également : un WC, un coin buanderie et un espace cuisine Sans vitrine, ce local conviendra particulièrement à une activité ne nécessitant pas de visibilité commerciale directe Idéal pour profession libérale, profession médicale ou paramédicale, cabinet, bureau, activité de services ou atelier Sa situation en centre-ville de Toucy et sa configuration permettent d’envisager différents projets professionnels Libre de toute occupation au moment de la vente Non soumis au DPE À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.19€ par mois (soit 482.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52000 euros. Prix hors honoraires : 46960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,73% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 64 m² ENVIRON – CENTRE-VILLE DE TOUCY Une opportunité pour créer ou développer votre activité au cOEur de Toucy ! Ce local commercial (tous commerces) d’environ 64 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une vitrine de 3,50m linéaires, offrant une bonne visibilité Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités : boutique, institut de beauté, agence, atelier. Le local se compose :
- Au rez-de-chaussée : boutique d’environ 28 m² avec vitrine
- À l’étage, accessible par 8 marches et ouvert sur la boutique : pièce d’environ 20 m² avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et pièce aveugle d’environ 12 m² Les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Possibilité d’acquérir en complément un appartement d’environ 65 m², accessible directement depuis la boutique. Une option intéressante pour disposer d'un local professionnel avec logement, ou pour réaliser un investissement complémentaire À découvrir pour y installer votre future activité dans ce local polyvalent ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69480 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,94% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Immeuble de rapport ou projet professionnel, ce bien se compose d’une entrée indépendante en rez-de-chaussée desservant un grand open space, plusieurs bureaux dont trois fermés, des WC privés et publics, ainsi qu’un espace cuisine avec accès au jardin, lequel comprend également une place de stationnement privative. Le stationnement destiné à la clientèle se fait devant l’immeuble. Les locaux, en rez-de-chaussée, ont été entièrement rénovés en 2022 afin d’accueillir des espaces de bureaux, aujourd’hui tous aménagés pour répondre aux besoins de l’activité précédente. Un escalier dessert actuellement une grande pièce ayant servi de salle de repos et de sport. Les surfaces annexes, telles que la chaufferie, ont également été travaillées, avec notamment l’installation d’une chaudière à gaz Viessmann datant d’environ 2019, ainsi que la remise aux normes du tableau électrique en 2022. Cet immeuble offre une véritable opportunité d’investissement pour un projet professionnel, mais aussi pour du locatif, car l’entrée dessert également un étage indépendant comprenant une salle d’archives, une grande pièce, un couloir desservant quatre bureaux et un WC. Au deuxième étage se trouvent deux grandes pièces servant actuellement de combles isolés. Ce projet vous offre trois options : La première consiste à exploiter les bureaux en rez-de-chaussée pour votre activité et à utiliser l’étage. Situé en zone ZRR, vous bénéficiez d’un avantage fiscal détaillé ci-dessous. La seconde option serait d’utiliser le rez-de-chaussée pour votre activité et de louer l’étage, soit en tant que local professionnel, soit en logement particulier, afin de couvrir l’intégralité de vos charges. La troisième option, du point de vue d’un investisseur, consiste à créer quatre logements confortables pour générer un revenu locatif de 550 euros chacun en moyenne et la location de l'open space à 2 000 €. Les chiffrages et plans ont été réalisés, les artisans nécessaires sont déjà intervenus pour faciliter votre projet. Les plans de projection et le détail du chiffrage sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Vous trouverez les plans actuels en ligne dans l’annonce ainsi qu'une visite virtuelle. Concernant l’avantage fiscal en zone ZRR, voici les détails : Les entreprises créées ou reprises peuvent bénéficier, sous conditions, des exonérations suivantes : Exonération d’impôt sur les bénéfices (100 % pendant 5 ans, puis dégressif les 6e, 7e et 8e années), Exonération de plein droit de la CFE et de la CVAE (5 ans), Exonération de cotisations sociales (pendant 12 mois), Exonération sur les opérations de crédit-bail immobilier. Investisseur, profession libérale, entrepreneur ou chef d’entreprise, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel à proximité du palais de justice. Il se compose de deux pièces d'environ 20 m² environ, d'un wc avec lave main. Place de parking à proximité, idéal pour des bureaux ou une activité libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 46440), Agent Commercial mandataire .

Batiment de 2000.00 m² sur terrain de 1.5 ha sur 2 niveaux, hauteur sous plafond 8 M
bureaux + appartement de gardien.
Proche de Saint Florentin 89.
a louer ou à vendre

La vente est possible au montant de 840 000.00 €.