Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Guadeloupe - pointe-a-pitre

SAINT-FRANÇOIS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - RESTAURANT AVEC VUE MER ET MAGNIFIQUE TERRASSE COUVERTE

Rare sur le secteur !

Offrez-vous un emplacement commercial de premier choix au cœur de Saint-François, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage aussi bien piéton que routier.

Ces murs commerciaux développent plus de 135 m² au total (terrasse incluse) et disposent d'un véritable atout : une magnifique terrasse privative de 73 m², récemment entièrement couverte, permettant une exploitation optimale tout au long de l'année.

Les clients profitent d'une agréable vue mer depuis l'intérieur même de la salle de restaurant ainsi que depuis une grande partie de la terrasse, créant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration ou de bar à thème.

L'établissement est actuellement à l'arrêt, offrant ainsi l'opportunité idéale de développer un nouveau concept sans attendre et de redonner vie à ce lieu bénéficiant déjà d'une excellente notoriété par son emplacement.

Les perspectives de développement sont nombreuses grâce à son environnement dynamique, sa visibilité remarquable et ses généreux espaces d'exploitation.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs de Grande-Terre.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.960510

Un local d'environ 797 m2 situé dans une zone très passante de Jarry. Il est donc possible de créer un showroom avec un espace stockage. Le bien sera livré avec une hauteur sous plafond de 5,40 m, un sol en béton lissé, une vitrine et un rideau métallique.


- Loyer annuel : 191280 € HTHC

- Honoraires : 12% HT à la charge du preneur (soit 22 953,60 € HT)

A LOUER à JARRY au sein d un immeuble récent, un local à usage de BUREAUX entierement aménagé .
D une surface au sol de 133 m2 et situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d une entrée avec un grand couloir, qui dessert 7 bureaux et un sanitaire.

N hésitez pas à me contacter pour une visite,







Honoraires à la charge du locataire de 4309.2 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose un ensemble de deux immeubles de rapport récent, composé de 8 hébergements haut de gamme, situé dans la charmante station balnéaire de Saint François en Guadeloupe, à proximité des plages et activités touristiques : golf, Casino, marina, plongée, restaurants, aérodrome.
Une belle opportunité d'investissement très polyvalent.
Bénéficiant d'un bel espace avec piscine, buanderie et terrasses couvertes, cette propriété comprend deux bâtiments de 2022 sur un jardin clos avec en rdc 4 T1 avec jardinets privatifs et Spa et 4 Studio à l'étage, pour un total de 255 M² de surface habitable.

En rez-de-chaussée, les T1 comprennent une chambre climatisée, un salon avec canapé lit, une salle d'eau, un wc et cuisine équipée et terrasse couverte. Chaque appartement possède des espaces extérieurs privatifs avec barbecue et SPA. Accès PMR pour l'un d'entre eux.
A l'étage, et avec entrées indépendantes, 4 spacieux Studio climatisés avec salle d'eau, wc, kitchenette et loggia.

Equipements et prestations :
- Parking privé de 8 stationnements
- Piscine 4X8 m, 4 SPA privatifs
- Jardin et carbet
- Buanderie et local technique
- Deux stations d'épuration
- Interphone vidéo dans chaque logement
- Fibre optique et internet starlink
- Groupe électrogène automatique
- Citerne d'eau sur le réseau
- Garantie decennale
- Vendue meublée et équipée (clés en main)

Cette résidence à taille humaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle touristique fidélisée et combine emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristique et potentiel de développement.
Beaucoup de polyvalence : Poursuite d'une activité hôtelière ? Locations touristique ? mise en copropriété ?

Prix : 1290000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1228571 euros)

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique

DPE Classe B 16 kwheff/M²/an
GES 15kgCO2/M²/an

, au à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455906- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

A LOUER A JARRY UN LOCAL A USAGE DE BUREAUX D UNE SURFACE DE 130 M2 REFAIT A NEUF .
Ces bureaux sont situés au 1 er étage d un immeuble sans ascenseur .
Ces locaux sont lumineux et comporte une pièce en open space et un toilette . Parking .

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Honoraires à la charge du locataire de 5148 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Je vous propose à la location la zone industrielle de JARRY un local à usage de bureau, ou pour une 'activité médicale ou de commerce spécialisé.
Sa surface est de 65 m²., il est aménagé . Il est actuellement divisé en trois pièces.
Il comporte aussi un toilette, une douche.
Beaucoup de luminosité sur ce local en rez-de-chaussée .



Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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A LOUER A JARRY UN LOCAL A USAGE DE COMMERCES OU D ACTIVITES DIVERSES ( MEDICAL, ESTHETIQUE ) D UNE SURFACE D ENVIRON 92 M2 ENTIEREMENT AMENAGE ET SITUE AU RDC D UN IMMEUBLE. IL EST CONSTITUE D UNE PIECE ET D UN WC. CE LOCAL EST TRAVERSANT ET PAR CONSEQUENT DISPOSE DE DEUX ENTREES DE CHAQUE COTE DU BATIMENT . POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ CAROL AU  

Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
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A LOUER A JARRY UN LOCAL A USAGE DE BUREAUX OU D ACTIVITES DIVERSES D UNE SURFACE D ENVIRON 286 M2.
IL EST ENTIEREMENT AMENAGE, REFAIT A NEUF ET SITUE AU 1 ER D UN IMMEUBLE. SANS ASCENSEUR .
TRES LUMINEUX IL EST CONSTITUE D UN OPEN SPACE ET D UN WC.
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Honoraires à la charge du locataire de 11326 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
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A LOUER A JARRY UN LOCAL DE 38 M2 SITUÉ EN RDC, A USAGE DE COMMERCES OU DE BUREAUX OU POUR UNE ACTIVITE MEDICALE.
IL SE COMPOSE D UNE PIECE ET D UN TOILETTE.
PARKING ET LUMINOSITE.

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Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT
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- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
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Dans un immeuble à vocation commerciale je vous propose à la LOCATION un local commercial en RDC d une surface au sol de 200 m2 entièrement aménagé avec faux plafond, carrelage moderne, un toilette, peinture blanche.
Deux ouvertures : une vitrine à l avant , et un porte métallique à l arrière .

N hésitez pas à me contacter pour une visite ,



Honoraires à la charge du locataire de 6840 € HT
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- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
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A LOUER A JARRY UN LOCAL A USAGE DE BUREAUX D UNE SURFACE TOTALE DE 128 M2 .
IL EST SITUE AU 1ER ETAGE D UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR ET PARKING .
IL COMPREND UNE SURFACE DE 69 M2 COMPOSE DE 3 BUREAUX , ET EN MEZZANINE UNE SURFACE DE 59 M2 COMPRENANT 4 BUREAUX .
ON Y TROUVE UN PETIT PLACARD AVEC UNE KITCHENETTE ET UN EMPLACEMENT POUR DEJEUNER.
LUMIERE, AGENCEMENT DE QUALITE FONT LA FORCE DE CE LOCAL.

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Honoraires à la charge du locataire de 4838.4 € HT
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- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
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A LOUER A JARRY UN LOCAL A USAGE DE BUREAUX SITUÉ AU 1ER ÉTAGE D UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR , D UNE SURFACE D ENVIRON 119 M2 EN OPEN SPACE ET ENTIEREMENT AMENAGE ( CARRELAGE, FAUX PLAFONDS PEINTURE TOILETTE ) .
SUR LE 1ER NIVEAU ON TROUVE UN OPEN SPACE LUMINEUX D UNE SURFACE DE 77 M2 PUIS EN MEZZANINE UNE SURFACE DE 42 M2 .



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Honoraires à la charge du locataire de 3641.4 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
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A LOUER A JARRY SUR LE BOULEVARD DE HOUELBOURG, UN LOCAL A USAGE DE BUREAU AU 1ER ÉTAGE D UN IMMEUBLE SANS ASCENSEUR . SA SUPERFICIE EST DE 35 M2, IL COMPREND UNE PIECE ET UN TOILETTE.
IL A ETE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF . LUMINOSITÉ, VISIBILITÉ HOUELBOURG, PARKING, ENSEIGNE.

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Honoraires à la charge du locataire de 1242 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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A LOUER A JARRY UN LOCAL A USAGE DE BUREAUX OU D ACTIVITES DIVERSES ( MEDICAL, ESTHETIQUE ) D UNE SURFACE D ENVIRON 112 M2 ENTIEREMENT AMENAGE ET SITUE AU RDC D UN IMMEUBLE. IL EST CONSTITUE DE 5 PIECES ET D UN WC. CE LOCAL EST TRAVERSANT ET PAR CONSEQUENT DISPOSE DE DEUX ENTREES DE CHAQUE COTE DU BATIMENT . POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ CAROL AU  

Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT
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- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Je vous propose à la LOCATION un local à usage commercial avec depot et bureaux .
Sa surface au sol est de 401 m2 décomposé en local commercial avec ou sans bureaux de 200 m² ,un toilette, puis un dépôt de 200 m² avec un toilette, ouvert par un grand rideau métallique. Au-dessus du dépôt, une mezzanine, comprenant une zone de stockage, deux petits bureaux et deux grands bureaux, pouvant contenir plusieurs personnes.
La surface commerciale de 200 m², donne sur la voie rapide RN1.
Enfin, un parking est mis à disposition.

La surface carrez totale du bien 593m2.


Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer à Jarry !

Un local commercial d'environ 67m² situé en R+1 d'un ensemble immobilier.

Le bien est carrelé, peint avec sanitaire et faux plafond. Il est composé de deux grandes pièces et d'une pièce plus petite avec un évier.

Informations financières :

• Loyer mensuel : 1148 €
• Charges : 134 € (eau et électricité avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 2 296 €
• Honoraires : 2296 €

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence au


- Loyer annuel : 13776 € HT

- Charges annuelles : 1608 € NET

- Honoraires : 2296 € TTC à la charge du preneur

A louer à Jarry !

Un local commercial d'environ 67m² situé en R+1 d'un ensemble immobilier.

Le bien est carrelé, peint avec sanitaire et faux plafond. Il est composé d'une vaste pièce à aménager.

Informations financières :

• Loyer mensuel : 1148 €
• Charges : 134 € (eau et électricité avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 2 296 €
• Honoraires : 2296 €

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence au


- Loyer annuel : 13776 € HT

- Charges annuelles : 1608 € NET

- Honoraires : 2296 € TTC à la charge du preneur

A Louer à Jarry Baie Mahault un ensemble immobilier d environ 346m2 composé un LOCAL aménagé en BUREAUX R+1 , soit 212m2 environ en RDC avec une mezzanine aménagée de plusieurs pièces d environ 32m2 chacune, un bloc sanitaire en RDC


- Loyer annuel : 69600 €

- Taxefoncière : 4736 € Bailleur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 440,00 € HT)

vous propose, Bas du Fort, ce local en rez-de-chaussée. D'une superficie de plus de 113 m², ce local est le lieu de stockage idéal, proche des grands axes, idéalement placé entre Grande-Terre et Basse-Terre.
Sécurisé, climatisé, équipé de toilettes et point d'eau.
Appelez moi pour informations et visite : (heure Guadeloupe). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.932077

Situé à Le Gosier (97190), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique de la Guadeloupe, reconnue pour son attractivité touristique et sa vie commerçante animée.

Le quartier offre une bonne visibilité et un fort passage piéton pour un commerce tel qu'un restaurant, idéal pour capter une clientèle locale et touristique.

De plus, la proximité de commodités et de lieux d'intérêt en fait un lieu convoité pour développer une activité commerciale florissante.

Le fonds de commerce comprend un local de restauration de 28m², offrant un espace fonctionnel pour accueillir les clients dans un cadre chaleureux.

Les 3 places de parking mises à disposition sur un espace de 100m² facilitent l'accès et le stationnement, pour le restaurateur.

Avec une surface totale de 128m² (local, terrasse, places parking), ce bien présente un potentiel certain pour développer un restaurant prospère dans un environnement propice à l'activité commerciale.

A vous d'aménager votre local et son extérieur selon votre concept.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 61 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421

Installez votre activité au cœur d'un pôle de santé dynamique et déjà solidement implanté sur la commune de Basse-Terre.
Ce local de 80 m², propre et fonctionnel, est situé dans un complexe médical de premier plan comprenant déjà : un chirurgien-dentiste, un orthodontiste, 3 médecins généralistes et un gynécologue. Une synergie idéale pour développer votre patientèle.

Les points forts du bien :
Surface : 80 m² traversants, climatisés et équipés de la fibre optique.
Modularité : Le local peut être divisé en deux espaces distincts grâce à ses deux entrées indépendantes.
Confort : Présence d'une douche privative dans les locaux.
Accessibilité & Sécurité : Immeuble avec ascenseur (conformité PMR) et accès entièrement sécurisé.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 700 € HT
Charges communes : 250 € / mois (incluant entretien des communs, ménage, maintenance de l'ascenseur, etc.)
Taxe foncière : Intégralement prise en charge par le bailleur (aucune refacturation).

Idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet d'infirmiers, psychologue, ou toute autre spécialité médicale/paramédicale souhaitant s'intégrer dans un écosystème de santé performant à Basse-Terre.

Disponibilité immédiate.
Contact pour plus d'informations et organiser une visite :

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Immobilier d'entreprise et commerce
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Au cœur du centre névralgique de Basse-Terre, découvrez ce magnifique plateau traversant de 210 m² en pleine rénovation, permettant de belles prestations haut de gamme et une flexibilité d'aménagement totale.

Bénéficiant d’une visibilité commerciale de premier ordre et d'un flux piéton/véhicule majeur, ce local se distingue par sa double accessibilité stratégique : une entrée piétonne prestigieuse donnant sur le Cours Nolivos et un second accès fonctionnel sur la Rue du Docteur Pitat.

Idéal pour une grande administration, une institution ou une profession libérale cherchant à scinder des flux (accès public / accès personnel), l’immeuble répond aux exigences :
Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) intégralement respectées.
Accès direct aux étages par ascenseur de dernière génération.

Locaux livrés bruts de béton/fluides en attente, prêts à être configurés sur-mesure selon votre cahier des charges.
Une implantation de choix pour s’imposer au chef-lieu.
Superficie : 210 m²
Loyer : 15 € / m² / mois HT HC (soit 3 150 € / mois HT HC)

Contact pour plus d'informations et organiser une visite :

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Immobilier d'entreprise et commerce
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Provision sur charges 420 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Opportunité d'implantation rare et immédiatement opérationnelle à l'entrée de la zone de Moudong, sur la commune de Baie-Mahault. Ce local professionnel bénéficie d'une superbe visibilité sur un axe majeur et passant, idéal pour maximiser l'image de marque de votre activité et garantir un accès fluide à vos clients et collaborateurs.

D'une surface totale de 106 m², le bien est livré en excellent état général et se situe entièrement en rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Caractéristiques du bien et aménagements :
Type de bien : Bureaux / Local professionnel
Surface : 106 m²
Niveau : Rez-de-chaussée (RDC)
Configuration : Local déjà cloisonné et aménagé en 4 espaces de bureaux distincts et fonctionnels.
Équipements : Système de climatisation complet, sanitaires privatifs intégrés.
Sécurité et continuité d'exploitation : Site entièrement sécurisé, présence d'un groupe électrogène collectif garantissant une autonomie totale de vos installations en cas de coupure réseau.
Stationnement : Places de parking à disposition à l'extérieur pour le personnel et les visiteurs.
Ce local est idéalement configuré pour des professions libérales, un cabinet médical ou de soins, une agence de services, ou un siège d'entreprise recherchant des espaces de travail cloisonnés et immédiatement exploitables sans travaux lourds.

Conditions financières :
Loyer annuel : 31 800,00 Euros HT (soit un loyer mensuel de 2 650,00 Euros HT).
Provisions sur charges : 83,00 Euros HT / mois.
Dépôt de garantie (Caution) : 1 trimestre de loyer Hors Taxes (soit 7 950,00 Euros HT).
Honoraires d'agence : À la charge du preneur.
Dossier complet, plans de répartition des bureaux et visites sur rendez-vous.
— Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

Honoraires de 4 770 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Opportunité immobilière d'envergure et exclusive à usage d'activité, de stockage ou de showroom commercial, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.
Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, offrant une proximité immédiate avec les grands flux de transit de l'île.

Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 107
Type de bien : Grand volume d'activité / Logistique / Showroom
Niveau : R-1 (Sous-sol semi-enterré bénéficiant d'un accès de plain-pied direct pour les véhicules)
Surface privative : 786,00 m²
État de livraison : Local livré brut de béton, réseaux et fluides en attente. Configuration technique rare avec une infrastructure lourde optimisée pour les manœuvres.

Ce lot exceptionnel est particulièrement adapté pour un centre de stockage médical, une plateforme de distribution de matériel de santé, un grand showroom nécessitant un flux de marchandises lourd, ou une grande structure de services et de loisirs (salle de sport, centre de rééducation). Les surfaces de cette envergure proposées à la vente sont introuvables sur le secteur.

Conditions financières :
Prix de vente : 2 534 064,00 Euros HAI
Dossier commercial complet, plans techniques et notice descriptive disponibles sur demande.

- Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
RSAC 904689577

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 436 600 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.

Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients.

Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés.

Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 101
Type de bien : Bureaux / Cabinet professionnel
Niveau : R+1 (Premier étage)
Surface privative : 128,98 m²

État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Configuration optimale permettant d'aménager facilement un espace d'accueil, une salle d'attente et plusieurs bureaux de consultation indépendants.

Idéal pour l'installation d'un cabinet médical de groupe, de professions libérales ou de bureaux de prestige. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique.

Conditions financières :
Prix de vente : 446 915,70 Euros HAI

Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande.

- Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
RSAC 904689577

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 634 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577