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    28 annonces

    de Vente/Location de Atelier dans les Pyrénées-Atlantiques - Atelier

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Anglet

    A louer entrepôt-atelier-bureau 240m² à Anglet

    Loyer mensuel
    2 700€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    135€/m²/an
    au coeur du village des artisans à Anglet Maignon, cet entrepôt atelier et bureaux d'une surface de 240 m² est idéal pour toutes activités artisanales. Ce local comme neuf est équipé de 2 grandes portes sectionnelles, climatisation, wc-douche, cablé, avec une surface en rez-de-chaussée de 165 m² et à l'étage 75 m² de bureaux.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Lahonce

    Local dépôt de stockage 213m² à louer à Lahonce

    Loyer mensuel
    1 470€
    Surface
    213 m²
    Montant au m²
    83€/m²/an

    Situé à proximité immédiate de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier. Avec un accès immédiat aux axes autoroutiers A63/A64, du centre commercial Ametzondo Shopping et au cœur de la dynamique zone d'activités du Centre Européen de Fret de Mouguerre, ce local est une opportunité idéale pour une activité de stockage ou atelier.

    Ce bien professionnel d'environ 213 m² est composé :

    • D'un espace total de dépôt de 163 m²

    • D'une mezzanine de 50m²
    • D'un sanitaire et point d'eau

    Le local est équipé à l'avant d'une porte sectionnelle translucide électrique (3.50m x 3.50m) et d'une porte à pied et à l'arrière d'un rideau métallique électrique (3.5m x 3.5m) et d'une porte à pied facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires.

    Ce local conviendra parfaitement pour :

    • Une activité artisanale ou industrielle légère

    • Un atelier de fabrication ou de réparation

    • Du stockage de matériel, outillage ou marchandises

    Localisation stratégique, environnement professionnel, accessibilité rapide : ce local est une solution idéale pour développer ou structurer votre activité.

    Disponibilité : Immédiate

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 17 640 € HT-HC

    Loyer Mensuel : 1 470 € HT-HC

    Charges Annuelles : 1 760.40 € HT soit 146.70 € HT par mois (provision)

    Frais de Gestion Locatives : 970.08 € HT soit 80.84 € HT par mois

    Dépôt de Garantie : 2 940 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

    Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 2 646 € HT

    Référence n° 2089-F

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Serres-Castet

    Locaux stockage, logistique 6800m² Serres-Castet

    Prix de vente
    2 821 500€
    Surface
    6 800 m²
    Montant au m²
    415€/m²
    SPECIAL INVESTISSEUR

    Sur la commune de SERRES CASTET, vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une surface d'environ 6 800 m².

    Cet actif est destiné à un usage de stockage, logistique et bureaux. Il s'étend sur trois parcelles pour une superficie totale de 13333 m².

    La partie bureaux, d'une superficie d'environ 400 m2, se situe en première ligne du site, sur deux niveaux.

    La partie stockage, entrepôt et logistique dispose d'un grande surface exploitée en atelier, petit stockage et stockage sur raks. Elle comprend également 4 quais niveleur à l'arrière de l'entrepôt logistique et d'un quai à l'avant pour la zone dite atelier, petit stockage.

    L'extérieur est également utilisé pour du stockage de matériaux.

    Le site est à ce jour entièrement loué.

    Conditions locatives :
    • Bail commercial, signé le 18 novembre 2014, avec un avenant prenant effet en au 1er Janvier 2026
    • Loyer annuel HT : 295 178,04 € HT
    • Indexation : ILC
    • Impôt foncier, charge bailleur : 14 000,00 €
    • Loyer annuel
      - bail emphytéotique : 11 000,00 € / renouvelable pour une date de fin fixée au 31/12/2069 (Non facturé au preneur)
    Conditions financières :
    • Prix de vente : 2 700 000 € Hors Droits / Hors Honoraires
    • Honoraires : 4,5 % HT du prix de vente Hors Droits / Hors Honoraires à la charge de l'acquéreur
    DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    REF : 8299FL
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Pée-sur-Nivelle

    A louer local d'activité 184m² St-Pée-sur-Nivelle

    Loyer mensuel
    1 350€
    Surface
    184 m²
    Montant au m²
    88€/m²/an
    À Saint-Pée-sur-Nivelle, au cœur d'un environnement dynamique et attractif, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité en très bon état, d'environ 184 m², idéalement implanté à proximité immédiate des axes routiers principaux et des commodités locales.

    Ce bien fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des professionnels se compose, au rez-de-chaussée, d'un atelier spacieux d'environ 127 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous faîtage, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. La structure du bâtiment est en parpaings avec charpente métallique et une toiture isolée en panneaux sandwichs.

    La conception a été pensée pour offrir un cadre de travail agréable, notamment grâce à une luminosité naturelle optimale, assurée par plusieurs ouvertures judicieusement réparties. Le local dispose également d'un sol en béton, d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les accès logistiques, ainsi que d'une porte piétonne pour un usage quotidien pratique.

    À l'étage, vous découvrirez un espace d'environ 57 m², équipé de la fibre et parfaitement aménagé pour vos activités administratives et le confort de vos équipes. Il comprend un ensemble de bureaux, dont un grand bureau cloisonné, un coin repos avec kitchenette, un vestiaire avec douche et un sanitaire.. Cet étage a été conçu pour répondre efficacement à vos besoins opérationnels et offrir un cadre de travail fonctionnel à vos collaborateurs.

    L'ensemble du bâtiment est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux, vous permettant une installation rapide.

    Enfin, ce bien est complété par 3 places de parking, un atout supplémentaire pour votre activité et votre clientèle.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 16 200 € HT-HC
    Loyer Mensuel : 1 350 € HT-HC

    Pas de charges locatives

    Dépôt de Garantie : 2 700 € nets soit 2 mois de loyer HT-HC

    Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 430 € HT


    Référence n° 2263
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bayonne

    A louer dépôt atelier 172m Bayonne ZI St-Etienne

    Loyer mensuel
    1 600€
    Surface
    172 m²
    Montant au m²
    112€/m²/an
    A Bayonne, au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Etienne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce Dépôt/Atelier isolé d'une superficie totale d'environ 172 m².

    Idéalement positionné dans un environnement dynamique, ce bienoffre des prestations adaptées aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un espace fonctionnel et bien équipé.

    La partie dépôt en RDC d'environ 118 m², se distingue par sa hauteur sous faîtage de plus de 6.50 m, permettant d'optimiser le stockage ou l'installation d'équipements spécifiques. Le sol est en chape lourde (2T/m²). L'accessibilité est assurée par une porte sectionnelle de 3.50 m x 3 m facilitant le passage des véhicules utilitaires ou engins de manutention.

    La mezzanine de 54 m² peut servir de stockage ou être transformée en bureaux.

    Le site est entièrement raccordé à la fibre et le local bénéficie de 2 places de parking privatives.

    Activités de loisirs et sportives non autorisées.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 19 200 € HT-HC
    Loyer Mensuel : 1 600 € HT-HC
    Charges Annuelles (provision) : 720 € HT soit 60 € HT par mois
    Dépôt de Garantie : 3 200 € nets soit 2 mois de loyer HT-HC

    Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 880 € HT


    Référence n° 2262
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ustaritz

    A louer dépôt local d'activité 626m² à Ustaritz

    Loyer mensuel
    4 900€
    Surface
    626 m²
    Montant au m²
    94€/m²/an

    Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 626 m² sur un terrain de 950 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

    Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 500 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,20 m et ses nombreux et larges rideaux métalliques électriques (3m x 4m, 5m x 4m, 8m x 4m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

    À l'étage, une mezzanine d'environ 126 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

    • Deux bureaux fermés de 20 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.

    • D'une salle de repos / kitchenette de 16 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.

    • D'un sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

    La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également du triphasé, d'un robinet et d'un abri extérieurs et d'espace pour son parking privatif autour du bâtiment.

    Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

    Pas d'activité Recevant du Public !

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    • Loyer Annuel : 58 800 € HT-HC
    • Loyer Mensuel : 4 900 € HT-HC

    • Charges Locatives : 20 € HT par mois (provision) soit 240 € HT par an

    • Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 9 800 € Nets

    • Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 8 820 € HT
    Référence n° 2146
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ustaritz

    Local d'activités 245m² à louer Ustaritz Arrauntz

    Loyer mensuel
    1 950€
    Surface
    245 m²
    Montant au m²
    96€/m²/an

    Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'Arrauntz, ce local d'activité d'environ 245 m² est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment outout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

    Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 195 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,50 m et son large rideau métallique électrique (5 m x 4 m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

    À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

    • D'un bureau fermé de 19 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.

    • D'une salle de repos ou de réunion de 19 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.

    • D'un sanitaire avec douche, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

    La fibre est déjà installée, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également de 3 places de parking privatives, un véritable atout dans cette zone recherchée.

    Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

    Pas d'activité Recevant du Public !

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    • Loyer Annuel : 23 400 € HT-HC
    • Loyer Mensuel : 1 950 € HT-HC

    • Charges Locatives : 10 € HT/mois (provision) soit 120 € HT/an

    • Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 3 900 € Nets

    • Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 510 € HT
    Référence n°2121
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Anglet

    A louer local activité 1300m² empl N°1 Anglet

    Loyer mensuel
    9 000€
    Surface
    1 300 m²
    Montant au m²
    83€/m²/an
    Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités de qualité, situé au cœur de la zone d'activités de Maignon à ANGLET, emplacement n°1 entre Bayonne et Biarritz. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour toutes vos activités professionnelles.

    Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment indépendant et isolé développe une surface totale d'environ 1 300 m², répartie comme suit :
    • +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
    • 105 m² de bureaux et locaux sociaux,
    • 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.
    La structure bénéficie d'une hauteur utile de 5 mètres, facilitant la manutention et le stockage en hauteur. Deux grands rideaux métalliques permettent un accès fluide aux zones de dépôt, y compris pour les véhicules poids lourds.

    Les prestations techniques sont de qualité avec une forte puissance électrique disponible, alimentation en triphasé, une excellente luminosité naturelle, ainsi que des lanterneaux (trappes) de désenfumage assurant sécurité et ventilation. Le site dispose de 9 à 11 places de parking privatives, permettant un stationnement aisé pour le personnel ou les véhicules utilitaires.

    Ce local est parfaitement adapté aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Attention : les Établissements Recevant du Public (ERP) ne sont pas autorisés.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 108 000 € HT-HC
    Loyer Mensuel : 9 000 € HT-HC

    Dépôt de Garantie : 9 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC
    Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 € HT


    Référence n° 2099
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villefranque

    Entrepôt 340m² à louer à Villefranque A63/A64

    Loyer mensuel
    3 200€
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    113€/m²/an
    Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situé à seulement 7 minutes des autoroutes A63 et A64 ainsi que de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz (BAB), ce local professionnel vous offre un emplacement stratégique sans les inconvénients du trafic urbain.

    Parfaitement adapté aux artisans, aux activités de stockage ou à un atelier, ce bien n'autorise toutefois aucune activité recevant du public.
    • Surface : Environ 340 m² lumineux et isolés
    • Hauteur sous plafond : Belle hauteur pour faciliter l'exploitation
    • Accès : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x5 m)
    • Extérieur : Petit espace extérieur en façade
    • Stationnement : 4 places de parking privatives
    • Énergie : Possibilité de branchement au courant triphasé
    • Lumière naturelle : Présence d'ouvertures en façade pour un apport lumineux appréciable
    • Facilité d'accès : Aucun embouteillage jusqu'aux axes autoroutiers
    Type de Bail : Bail Dérogatoire de 2 ans uniquement

    Ce local est une excellente opportunité pour les professionnels cherchant un espace fonctionnel, facilement accessible, sans perte de temps dans la circulation.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 38 400 € HT-HC
    Loyer Mensuel : 3 200 € HT-HC
    Dépôt de Garantie : 6 400 € nets soit 2 mois de loyer HT-HC

    Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 760 € HT

    Référence n° 2078

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Serres-Castet

    Vente entrepôt 2890m² à Serres-Castet

    Prix de vente
    1 674 360€
    Surface
    2 890 m²
    Montant au m²
    579€/m²
    Sur la commune de Serres-Castet, à proximité de Pau et des grands axes routiers, découvrez ce bâtiment à usage professionnel offrant une surface totale d'environ 2 890 m² implantée sur un terrain de 4 231 m². Pensé pour accueillir une activité de production ou de transformation à grandeéchelle, ce site combine de vastes volumes intérieurs et des aménagements fonctionnels adaptés aux exigences industrielles. Le bâtiment est équipé d'installations électriques triphasées.

    À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de 47 places de stationnement permettant de recevoir employés et visiteurs dans les meilleures conditions. L'accès poids lourds, facilité par une porte métallique coulissante, offre une logistique fluide pour les opérations de chargement et de déchargement, garantissant une parfaite accessibilité aux flux de marchandises.

    L'intérieur du bâtiment se compose de plusieurs espaces distincts et complémentaires :

    • Au rez-de-chaussée : environ 100 m² de bureaux destinés à l'accueil et aux services administratifs, complétés par un dépôt-stockage et un local technique de 160 m², ainsi qu'un vaste entrepôt-atelier de 2 310 m², parfaitement adapté à la production et au stockage.
    • Également en RDC : environ 110 m² de bureaux administratifs et de locaux sociaux.
    • Au R+1 : des bureaux administratifs et de direction, associés à des locaux sociaux, pour une surface d'environ 210 m², permettant de séparer espaces opérationnels et espaces stratégiques.

    Le bâtiment dispose par ailleurs de sanitaires, douches et de points d'eau. Le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Un dossier complet de diagnostics techniques a déjà été réalisé et est disponible pour consultation, garantissant une parfaite transparence sur l'état du bien.

    Prix de Vente : 1 674 360 € (FAI)
    Honoraires : 7,33% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 114 360 € TTC

    Référence n°2050

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Lons

    Local d'activité bureaux de 250m² à louer à Lons

    Loyer mensuel
    4 500€
    Surface
    603 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    Votre Agence vous propose de louer ce local composé de 250 m² bureaux et 350 m² d'atelier.


    L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².


    Le local a été entièrement rénovéen 2025.


    Caractéristiques des bureaux :

    - 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;

    - 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;

    - 5 bureaux de 14 m² ;

    - 1 bureau de 11 m² ;

    - chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.


    Caractéristiques de l'atelier :

    - sol résine ;

    - isolé ;

    - chambre froide non fonctionnelle ;

    - 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;

    - porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;

    - porte arrière blindée avec fermeture 3 points.


    Caractéristique du terrain :

    - clôturé avec portail électrique ;

    - bitumé ;

    - 8 places de parking matérialisée.


    Conditions de location :

    - 90 € HT m²/an .

    - Bail commercial 3/6/9 ans .

    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;

    - Taxe Foncière à charge preneur ;

    - Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.


    Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.


    Annonce proposée par
    - , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


    - Loyer annuel : 54000 €

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 200,00 € HT)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Anglet

    A louer local d'activité 37m² à Anglet empl strat

    Loyer mensuel
    1 750€
    Surface
    137 m²
    Montant au m²
    153€/m²/an

    Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 137 m², idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Maignon, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz, des axes routiersmajeurs et de la gare SNCF. Une localisation stratégique offrant une excellente accessibilité pour développer ou implanter votre activité professionnelle.

    Le local se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel d'environ 79 m², parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il dispose d'un point d'eau, d'un sanitaire et bénéficie d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle électrique de 5 mètres de hauteur, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou les livraisons volumineuses. Une porte piéton permet également un accès indépendant.

    Cet espace flexible peut convenir à divers usages : atelier, zone de production, aire de stockage, ou toute autre activité nécessitant des volumes pratiques et une bonne accessibilité.

    À l'étage, une mezzanine en béton de 58 m² offre un espace supplémentaire avec de la lumière naturelle grâce à des fenêtres en façade et à l'arrière du bâtiment. Ce niveau peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de travail ou de stockage complémentaire, selon les besoins de votre activité. Sa conception permet une réelle modularité des espaces.

    À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking commun, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et clients, ainsi que d'une place de stationnement privative directement devant le local, pour encore plus de praticité.

    L'environnement immédiat, au sein d'une zone d'activités dynamique et fréquentée, rassemble de nombreuses entreprises et génère un flux constant de professionnels et de clients, propice au développement de votre activité.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 21 000 € HT-HC
    Loyer Mensuel : 1 750 € HT-HC
    Dépôt de Garantie : 3 500 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
    Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 150 € HT


    Référence n°2049

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Anglet

    Très bel entrepôt 1033m² à louer à Anglet

    Loyer mensuel
    10 000€
    Surface
    1 033 m²
    Montant au m²
    116€/m²/an

    Au sein d'une zone dynamique à forte attractivité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce est heureux de vous présenter ce très bel entrepôt / local d'activité idéalement situé au cœur du BAB (Bayonne – Anglet – Biarritz). Ce bâtimentpolyvalent, en excellent état, peut accueillir une activité artisanale, industrielle ou commerciale avec une importante capacité de stockage et une très forte visibilité.

    Ce local d'environ 1 033 m² est implanté sur une parcelle de 2 243 m² entièrement clôturée, bitumée et accessible à de gros véhicules, offrant un accès et une circulation optimisés pour tous types de véhicules professionnels. Ce bâtiment récent, moderne, sécurisé et isolé, bénéficie d'une configuration rationnelle adaptée à de nombreux besoins logistiques, de distribution ou d'exposition, tout en proposant un espace extérieur permettant le stationnement clientèle ou le stockage complémentaire en plein air. Il est possible de faire le tour du bâtiment avec des camions ou utilitaires de grande taille.

    L'intérieur du bâtiment est organisé de manière fonctionnelle avec une partie accueil / hall d'exposition showroom de 126 m² environ, lumineuse et agréable, idéale pour recevoir du public ou présenter des produits dans un cadre valorisant. Deux bureaux confortables, respectivement de 21,9 m² et 25,5 m², viennent compléter cet espace administratif et commercial, offrant un cadre de travail calme et indépendant. La partie dédiée au stockage représente environ 815 m², avec une hauteur au faitage de 7 mètres permettant le rayonnage sur plusieurs niveaux ou l'entreposage de matériel volumineux. Deux grandes portes sectionnelles motorisées de 3,80 m de hauteur facilitent les manœuvres de chargement/déchargement, et assurent un flux logistique fluide.

    En complément, un local technique ou annexe de 45 m² environ peut accueillir des équipements supplémentaires, un atelier ou une zone de stockage spécifique. L'ensemble du bâtiment est entièrement cloisonné, ce qui permet d'organiser l'espace selon les besoins de votre activité, tout en garantissant sécurité et confidentialité. Une enseigne peut être apposée sur la façade pour une visibilité maximale depuis les axes de passage, renforçant encore l'attractivité commerciale de ce local stratégique. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'une excellente situation géographique au cœur du BAB, avec un accès rapide aux grands axes de circulation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 120 000 € HT-HC
    Loyer Mensuel : 10 000 € HT-HC

    Dépôt de Garantie : 20 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
    Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 18 000 € HT

    Référence n°1936


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    Actualités des experts

    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
    Publié par : CESSIONPME.COM