Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Ascain (64310)

bureaux 90 m² et showroom de 115 m². Charpente métallique, toiture est isolée, bardage simple peau, 4 portes sectionnelles, sanitaires et douche. 7m HSP au plus haut. Mezzanine de stockage d'environ 200 m² non comptée dans la surface totale. Stockage extérieur et/ou nombreux stationnements.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local d'activité d'environ 230 m² au sol, complété par des mezzanines de stockage ainsi qu'un bureau, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique, de stockage ou de négoce. Le rez-de-chaussée est également équipé de W.C, douche et point d'eau.

Situé au cœur de la Zone d'Activité de Lanzelai à Ascain, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité vers Saint-Jean-de-Luz, Ciboure, Urrugne, Hendaye, Bayonne ainsi que les principaux axes routiers du Pays Basque.

En très bon état général, ce local d'activité est construit en murs parpaings, avec une structure métallique et une toiture isolée, pour un confort d'exploitation. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m x 4 m, facilitant les livraisons et l'accès des véhicules utilitaires.

Sa hauteur sous faîtage d'environ 5,20 mètres offre un volume particulièrement intéressant pour le stockage, tandis que sa dalle béton portée de 20 cm d'épaisseur permet l'utilisation de charges importantes ainsi que la circulation de chariots élévateurs (Clark), transpalettes et autres matériels de manutention. Sa conception permet également de manœuvrer facilement des véhicules utilitaires directement à l'intérieur du bâtiment.

Les mezzanines existantes, qui peuvent être démontées, apportent une surface de stockage complémentaire sans emprise supplémentaire au sol, tandis que le bureau intégré permet d'assurer confortablement la gestion administrative de votre activité.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un accès simple et rapide ainsi que de 3 places de parking privatives, constituant un véritable atout pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.

Ce local d'activité à louer à Ascain conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un entrepôt, un atelier, un local de stockage, un local artisanal, un bâtiment d'activité ou un local professionnel fonctionnel, immédiatement exploitable et bénéficiant d'une excellente situation au sein d'une zone d'activité dynamique du Pays Basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 000 € HT
Loyer Mensuel : 1 500 € HT
Dépôt de Garantie : 1 500 € Net
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 € HT

Référence n°2288

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2288

Sur la commune d'Ascain, à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et à environ 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A63, vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 900 m², édifié sur une parcelle de 2 494 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Ce local se compose d'un entrepôt d'environ 695 m², équipé de 4 portes sectionnelles, ainsi que d'une mezzanine d'environ 170 m² en sus, idéale pour du stockage complémentaire.
L'ensemble dispose également d'un espace accueil de 42 m², de deux bureaux cloisonnés d'une surface respective de 12 m² et 16,5 m², ainsi que d'un espace de vente d'environ 100 m² venant compléter ce bien.

La parcelle extérieure, entièrement revêtue d'un enrobé en excellent état, permet un usage optimal pour du stockage extérieur ou l'aménagement d'un grand espace de stationnement.

Informations clés :

• Loyer : 7 400€ HT/HC
• Taxe foncière à la charge du preneur pour un montant de 153,25€
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hots Taxes Hors Charges soit 7 400€
• Rédaction du bail par avocat à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15% du montant du loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges

Réf : 8150EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local d'activité lumineux avec stockage et sanitaires

Situé au premier étage, ce grand local très lumineux dispose d'un accès par escalier indépendant , de sanitaires et d'une zone de stockage dédiée.

Le local est parfaitement isolé (doublage et plafond), avec un habillage en plaques de plâtre (BA13), un revêtement de sol en stratifié, un éclairage par LED, et une installation électrique conforme, incluant la distribution RJ45 pour réseau informatique.

Implanté dans un bâtiment sécurisé par vidéosurveillance, ce local constitue une solution idéale pour une activité tertiaire, artisanale ou technique pour rdv clients en nombre limité :

o Architecte
o Maître d'œuvre
o Ingénieur / BET / Géomètre
o Agent immobilier
o Notaire / avocat / expert-comptable
o Consultant / coach / formateur individuel
o Photographe (travail administratif, pas studio public)
o Designer / graphiste / webdesigner
o Entreprise du bâtiment recevant des clients pour devis ou plans
o Entreprise de services BtoB (informatique, communication, etc.)
o Start-up / bureaux administratifs
o Artisans ayant un bureau d'accueil ponctuel (menuisier, plaquiste, peintre...)
En résumé

Dès que l'activité n'est pas destinée au public (soins, vente, accueil libre, exposition), pas d'ERP.

Un bureau professionnel = pas ERP, même avec 2-3 clients.

Idéal pour y faire 2 bureaux car 2 points d'eau

Cette annonce référence 308545 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8114 .

Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune d'ASCAIN à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute, vous propose à la location un local d'activités de 95m².

Ce local est composé d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 45 m² et de bureaux aménagés à l'étage de 40 m².

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'une kitchenette.

Idéal pour une activité artisanale.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 150 € HT charges comprises hors eau et électricité /mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7874PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :