Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Ascain (64310)

Sur la commune d'Ascain, à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et à environ 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A63, vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 900 m², édifié sur une parcelle de 2 494 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Ce local se compose d'un entrepôt d'environ 695 m², équipé de 4 portes sectionnelles, ainsi que d'une mezzanine d'environ 170 m² en sus, idéale pour du stockage complémentaire.
L'ensemble dispose également d'un espace accueil de 42 m², de deux bureaux cloisonnés d'une surface respective de 12 m² et 16,5 m², ainsi que d'un espace de vente d'environ 100 m² venant compléter ce bien.

La parcelle extérieure, entièrement revêtue d'un enrobé en excellent état, permet un usage optimal pour du stockage extérieur ou l'aménagement d'un grand espace de stationnement.

Informations clés :

• Loyer : 7 400€ HT/HC
• Taxe foncière à la charge du preneur pour un montant de 153,25€
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hots Taxes Hors Charges soit 7 400€
• Rédaction du bail par avocat à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15% du montant du loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges

Réf : 8150EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé sur la commune d'ASCAIN à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute, vous propose à la location un local d'activités de 95m².

Ce local est composé d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 45 m² et de bureaux aménagés à l'étage de 40 m².

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'une kitchenette.

Idéal pour une activité artisanale.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 150 € HT charges comprises hors eau et électricité /mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7874PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

bureaux 90 m² et showroom de 115 m². Charpente métallique, toiture est isolée, bardage simple peau, 4 portes sectionnelles, sanitaires et douche. 7m HSP au plus haut. Mezzanine de stockage d'environ 200 m² non comptée dans la surface totale. Stockage extérieur et/ou nombreux stationnements.

A proximité de Saint-Jean-de-Luz, à 10 mn de l'autoroute A63, proche des accès routiers, bureaux en R+1 avec accès PMR de 99 m² en excellent état et climatisés. Ce plateau est composé d'un grand open space, un sanitaire et deux locaux archives. Ce local peut-être divisé en deux lots indépendants. Prix: 214 400 € TTC HAI dont 14 400€ TTC d'honoraires Référence: 5086A3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité de Saint-Jean-de-Luz, à 10 mn de l'autoroute A63, proche des accès routiers, bureaux en R+1 93m² environ dont 5m² environ hors carrez en excellent état et climatisés. Ce plateau d'un espace d'accueil et d'attente, un local archive, deux bureaux dont un de direction, une kitchenette et deux sanitaires Prix: 204 645 € TTC HAI dont 13 745 € TTC d'honoraires Référence: 5086A4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente murs libres local d'activité professionnelle, dépôt, stockage, bureaux. R+1. Surface environ 89 m2. Pas d'habitation.

Parking : 5 places visiteurs.

Prix : 211 520 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Exceptionnel et Rare ! A proximité de Saint-Jean-de-Luz, à 10 mn de l'autoroute A63, vous propose à la vente cet immeuble (terrain et bâtiment), proche des accès routiers, à destination d'activités professionnelles uniquement, proposant des prestations haut de gamme, pour une surface totale d'environ 596 m². La parcelle mesure quant à elle 1 445m2 m² !

Le bâtiment est composé de la manière suivante :


- Au rez de chaussée : une partie dépôt d'environ 50 m² avec sa porte sectionnelle en parfait état idéal pour un lieu de stockage ou atelier. Un joli faux plafond avec ses éclairages vous assure une belle luminosité. Un point d'eau et une petite dépendance vienne compléter ce lot.

Le bâtiment est équipé d'ascenseurs ou d'escaliers distribuant tout l'immeuble, avec un premier étage, donnant sur le plateau du premier espace bureau d'environ 100 m² composé comme suit :


- Un bel espace accueil

- 2 bureaux séparés et cloisonnés

- Une salle de pause

- Une salle d'archives/local technique

- Salle de bain et Sanitaire


L'ensemble de ce lot est équipé de climatisation réversible et dans un état irréprochable !


Au même étage, vous trouverez un deuxième espace de bureaux d'environ 100 m², divisé en deux parties communicantes. Ses six baies vitrées assurent une très belle luminosité, idéal pour un grand open-space, salle de réunion, grande salle de pause ou sport. Point d'eau, sanitaire et climatisation complète ce lot aux très belles prestations.
Toujours par l'ascenseur ou les escaliers, vous accèderez au deuxième étage où se trouve un magnifique plateau d'environ 346 m² ! Idéal comme siège administratif d'entreprise, il est composé comme suit :

Un grand open-space/salle de réunion très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées

- 4 bureaux séparés et cloisonnés

- 3 sanitaires et salle de bain.

- Une salle d'archives/local technique

Une belle terrasse couverte vient compléter ce plateau d'exception !
Le terrain dispose de places de parkings.
Dotés de prestation et d'équipements haut de gamme, ces locaux sont idéals pour des entreprises-nouvelles technologies, start-up, plateforme, centralisation de plusieurs services ou de plusieurs sociétés ou investisseurs !

Prix de Vente : 1 376 560 € (FAI)
Honoraires 5,89% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 76 560 € TTC

Référence n°945