Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Oloron-Sainte-Marie (64400)

Exclusivité : Complexe d'Activités & Investissement – 4 300 m² aux portes d'Oloron-Sainte-Marie


vous présente un ensemble immobilier d'envergure idéalement situé à Moumour (64400). Positionné en sortie immédiate d'Oloron-Sainte-Marie, sur l'axe passant en direction de Navarrenx, ce site bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un accès facilité pour les porteurs de projets industriels, logistiques ou commerciaux.


1. Pôle Activité & Logistique (4 250 m²)

Une infrastructure robuste conçue pour la performance :

- Grand Entrepôt (750 m²) : Cellule de 25 x 30 m avec une hauteur remarquable de 7,30 m au faîtage (5,60 m aux rives), optimisée pour le stockage vertical.

- Local d'Activité Principal (3 500 m²) : Surface polyvalente incluant une mezzanine de 360 m² pour maximiser vos opérations.

- Volumes Annexes : Hauteur de 6,50 m au faîtage (3,60 m aux rives) sur le reste du bâtiment.


2. Espace Tertiaire (300 m²)

- Bureaux fonctionnels adaptés pour l'accueil de clients, la gestion administrative ou un showroom, bénéficiant du dynamisme de l'axe routier.


3. Revenus Locatifs Sécurisés : Garage (800 m²)

- Un espace de 800 m² dédié au garage/stationnement de véhicules.

- Rendement immédiat : 12 105 € TTC de revenus actuels.

- Un atout stratégique pour l'autofinancement de l'acquisition ou une rentabilité brute attractive.


Atouts Stratégiques :

- Emplacement Premium : À la jonction entre Oloron-Sainte-Marie et le Béarn des Gaves.

- Modularité : Idéal pour un siège social, une plateforme logistique ou un pôle artisanal.

- Flux Routier : Forte visibilité sur la route de Navarrenx.


Les plus du local :

- Borne de recharge.

- Lanterneaux led.

- Nombreux espaces délimités.

- Porte coulissante de grandes hauteurs pour accès poids lourds.


Pour plus d'informations ou une visite de ce site exceptionnel, contactez votre agence spécialisée .


Annonce proposée par , RSAC PAU 499781789
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- Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 11523 € HT

- Taxe foncière : 3919 €

- Honoraires : 43200 € HT à la charge de l'acquéreur

A 5 minutes du centre d'Oloron Sainte Marie, local d'activité constitué de deux bâtiments attenants. Les bureaux aux normes PMR sont organisés d'une entrée sous un appentis de 20 m² environ, une salle d'accueil de 24 m² environ, un bureau et un wc indépendant. En continuité, un hangar de 160 m² au sol est construit d'une charpente métallique et de murs et couverture en bacs acier. Il est électrifié et possède une porte d'accès pour les engins de 3,60 m de hauteur et 3,55 m de largeur. Une porte intérieure permet la communication directe entre les bureaux et le hangar. A l'arrière des bâtiments, une grande zone de terrain plat permettra du stockage aérien. L'entrée du terrain est organisée d'une grande zone de retournement et de plusieurs places de stationnements privatifs. Locaux bien en vue en retrait de la départementale. À charge locataire : la taxe foncière (1.441 euros en 2025).
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 753172402, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU
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