Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - plateforme logistique dans les Pyrénées-Atlantiques

PAU – LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER

vous propose à la location un local d'activités situé sur la zone d'activités des Pyrénées à Pau, offrant une surface totale d'environ 579 m² et un vaste espace extérieur goudronné.

Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de529 m² et bénéficiant d'une hauteur sous toiture de 4,60 m à 6,20 m. Il se compose de :

• 2 espaces séparées par une cloison coupe-feu
• 1 espace accueil
• 3 bureaux
• 1 WC PMR, 1 WC et 1 douche

A l'étage – 50 m²

• 1 mezzanine ouverte
• 2 bureaux

L'extérieur est constitué d'un espace goudronné de 813 m², avec une plateforme surélevée et une aire de lavage.

Un ensemble fonctionnel alliant surfaces d'activité, bureaux et extérieurs, adapté à de nombreux métiers : artisans, entreprises de services, logistique légère, négoce…

Conditions financières :

• Loyer : 3 200 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 3 593 €
• Honoraires en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur à la charge du preneur

Dossier complet sur demande

Réf : 8488FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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- ENTREPOT DE GRANDE CAPACITE RARE A FORT POTENTIEL
- Ensemble immobilier d’une surface totale de 5 800 m² environ composé d’un entrepôt de plus de 4 900 et de bureaux de 800 sur deux niveaux, sur une parcelle de plus d’1 hectare. Idéal plateforme logistique, activité de stockage, équipement sportif indoor, site commercial ou showroom de grande envergure, datacenter… avec un forte capacité d’adaptation aux besoins de l’exploitant ou de l’investisseur. La zone bureaux nécessite une rénovation pour être fonctionnelle. Les + : •Emplacement stratégique et d’une visibilité maximale, à proximité immédiate des grands axes, d’une autoroute et d’un aéroport. • Sa superficie exceptionnelle. •5 Quais de chargement + 1 rampe d’accès •Travaux structurels récents •Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques Possibilité de reprendre l’activité existante (fonds de commerce). Dossier complet et informations complémentaires transmis uniquement sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77036), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 424253318 .

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- ENTREPOT DE GRANDE CAPACITE RARE A FORT POTENTIEL
- Ensemble immobilier d’une surface totale de 5 800 m² environ composé d’un entrepôt de plus de 4 900 et de bureaux de 800 sur deux niveaux, sur une parcelle de plus d’1 hectare. Idéal plateforme logistique, activité de stockage, équipement sportif indoor, site commercial ou showroom de grande envergure, datacenter… avec un forte capacité d’adaptation aux besoins de l’exploitant ou de l’investisseur. La zone bureaux nécessite une rénovation pour être fonctionnelle. Les + : •Emplacement stratégique et d’une visibilité maximale, à proximité immédiate des grands axes, d’une autoroute et d’un aéroport. • Sa superficie exceptionnelle. •5 Quais de chargement + 1 rampe d’accès •Travaux structurels récents •Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques Possibilité de reprendre l’activité existante (fonds de commerce). Dossier complet et informations complémentaires transmis uniquement sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77036), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 424253318 .