Vente/Location de BREEAM dans les Hauts-de-Seine - BREEAM

À louer – Local industriel de 1 326 m² à Colombes - Hauts-de-Seine (92) Situé à proximité de La Défense et de Bezons, ce local industriel indépendant de 1 326 m², en excellent état, est disponible à la location à Colombes. Il comprend une surface d'activités de 1 039 m² au rez-de-chaussée, à laquelle s'ajoutent 146 m² de bureaux au premier étage et 141 m² d'archives en sous-sol. Le bâtiment est doté d'un sol avec finition quartz, d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'un double accès pour poids lourds. L'espace bureaux, climatisé et cloisonné, se compose de sept bureaux indépendants, complété par des sanitaires et un réfectoire privatif. Le prix de location annuel de ce bien est de 170 € HT/m².

À louer – Bâtiment Logistique de 22 131 m² divisibles à Gennevilliers - Hauts-de-Seine (92) Idéalement situé à Gennevilliers, en accès direct à l'autoroute A15, ce bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 22 131 m² propose deux lots égaux à la location. Le site, implanté sur une parcelle de 37 212 m², se compose de 21 673 m² d'espace de stockage et de 1 941 m² de bureaux. Il est divisé en 4 cellules fonctionnelles, desservies par 36 quais niveleurs, offrant une excellente accessibilité logistique. Détail des cellules : Cellule 1 : Entrepôt : 4 531 m² Bureaux : 205 m² (RDC) + 1 133 m² (étage) 5 quais niveleurs Cellule 2 : Entrepôt : 4 809 m² (RDC) + 330 m² (étage) Bureaux : 30 m² 9 quais niveleurs Cellule 3 : Entrepôt : 4 764 m² (RDC) + 445 m² (étage) Bureaux : 208 m² 9 quais niveleurs Cellule 4 : Entrepôt : 5 084 m² (RDC) + 227 m² (étage) Bureaux : 95 m² 13 quais niveleurs Le prix de location annuel de ce bien est de 130,15€ HT HC/m².

À Louer – Entrepôt logistique de 10 531 m² à Gennevilliers – Hauts-de-Seine (92) Situé à proximité de Paris et des autoroutes A86 et A15, cet entrepôt logistique de 10 531 m² est disponible à la location à Gennevilliers. Ce bâtiment traversant dispose de 11 portes à quais mesurant 2,50 x 3,20 mètres et offre une hauteur sous faitage variant entre 7,50 et 10,80 mètres. Isolé et conçu pour supporter une charge au sol de 5 T/m², il est également équipé de deux portes d'accès rampes de 2,90 x 4,30 mètres et d'une cour accessible aux poids lourds. La surface totale comprend 9 839 m² dédiés aux activités, 135 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 577 m² de bureaux supplémentaires à l'étage. Le bâtiment est doté d'un système de sprinklage, de RIA et d'une détection incendie avec extincteurs. Il bénéficie du classement ICPE 1510 à enregistrement, avec une exploitation administrative à reprendre par le titulaire. Ce bien offre également des perspectives de développement, notamment avec la possibilité de créer 20 quais supplémentaires et de privatiser un foncier de 10 000 m², pouvant être utilisé pour un parking ou pour la création d'espaces de stockage supplémentaires. Le prix de location annuel est de 135,12 €/m²/an, soit 1 423 000 € HT et HC.

À Louer – Entrepôt logistique de 6 237 m² divisible à partir de 3 115 m² à Gennevilliers – Hauts-de- À proximité de Paris et de l'autoroute A15, cet entrepôt logistique de 6 237 m², divisible à partir de 3 115 m², est disponible à la location à Gennevilliers. Ce bâtiment traversant offre un total de 24 portes à quais de 3 x 3,50 mètres, avec une hauteur sous faitage variant entre 9,25 et 12,95 mètres. Il peut être divisé en deux parties égales de 3 115 m², chacune disposant de 12 portes à quai. Isolé et conçu pour supporter une charge au sol de 6 T/m², il est équipé de 6 unités de niveleur par cellule. Le site comprend également une rampe d'accès de plain-pied avec une porte motorisée de 3,5 x 4,5 mètres, facilitant l'accès aux poids lourds. Il est doté d'un système de sprinklage ESFR, de RIA, ainsi que d'une détection incendie avec extincteurs, garantissant un haut niveau de sécurité. De plus, une surface de bureaux d'accompagnement de 569 m² est disponible. Le prix de location annuel est de 131,47 €/m²/an, soit 820 000 € HT et HC pour l'ensemble.

À Louer – Local d'activités de 832 m² à Colombes – Hauts-de-Seine (92) Situé dans un bâtiment dédié aux locaux d'activités, cet espace de 832 m² est disponible à la location au premier étage (R+1) d'un immeuble à Colombes. Tous les niveaux sont accessibles par une rampe d'accès, adaptée notamment pour les véhicules de 3,5 tonnes. Ce bien propose une surface d'activités de 554 m², équipée de deux portes sectionnelles (dimensions : 3,5 x 4 mètres), avec une hauteur sous plafond de 5,60 mètres et une capacité de charge au sol de 1 T/m². Il dispose également de sanitaires privés, d'un ascenseur, d'un monte-charge d'une capacité de 1 tonne et de 11 places de parking extérieures. Une mezzanine dédiée aux activités, d'une surface de 142 m², complète l'offre. De plus, le bien comprend une surface de bureaux de 136 m². Le prix de location annuel est de 138,08 €/m²/an, soit 114 880 € HT et HC.

À Louer – Entrepôt de 3 400 m² divisibles à partir de 700 m² à Gennevilliers – Hauts-de-Seine (92) Situé dans une zone industrielle à Gennevilliers, cet entrepôt neuf de 3 400 m² propose quatre lots, dont deux de 700 m² et deux de 1 000 m². Implanté sur un site clos et sécurisé, le bâtiment bénéficie d'une certification BREEAM Very Good. Il est aménagé avec une surface d'activités au rez-de-chaussée et des bureaux en R+1. L'entrepôt offre une hauteur libre de 6,40 mètres et dispose de six portes à quai ainsi que de treize portes de plain-pied. Il est équipé d'un système de sprinklage ESFR, d'une capacité portante du dallage de 1,5 T/m² et d'une puissance électrique de 2,0 MW. De plus, le bâtiment comprend des locaux sociaux, un système de gestion technique (Building Management System), un éclairage LED, un système de recyclage des eaux pluviales et des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Le prix de location annuel est de 170 €/m²/an, soit 119 000 € pour les lots de 700 m² et 170 000 € pour les lots de 1 000 m².

- Bureaux
- Le Val D'or
- 761 m2

A 5 minutes à pied de la ligne L (Le Val D’or), 3 étages de bureaux aménagés au rez-de-jardin, rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble mixte (habitation et bureaux).

Ce bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand espace de réception, 5 bureaux, 2 grandes salles de réunions, un grand open space accueillant 14 bureaux ainsi qu’un espace sanitaire avec 3 WC indépendants.

Un grand escalier mène au rez-de-jardin comprenant une grande salle de réunion, 3 bureaux, une grande pièce avec 7 bureaux, une salle des archives, une grande cuisine équipée et aménagée ainsi q'un WC indépendant.

Au premier étage avec ascenseur, une entrée, une cuisine indépendante, 6 bureaux, un open space, 2 salles de bains dont une avec WC, ainsi que 2 WC indépendants.
Plusieurs terrasses complètent cet étage.

Deux caves complètent ce bien.

En sus :
Possibilité d’acquérir jusqu'à 7 emplacements de parking dans la copropriété.

4 750 000€ FAI

SI vous souhaitez plus de renseignements contacter moi Boscher Alexandre au

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer – Locaux d'Activités de 78 à 118 m² à Bois-Colombes - Hauts-de-Seine (92) La Ville de Bois-Colombes lance un Appel à Manifestation d'Intérêt (AMI) à destination des artisans souhaitant s'implanter dans la nouvelle cité artisanale des Chambards. Ce projet  s'inscrit dans le cadre de la requalification urbaine du quartier des Chambards, avec pour objectif de dynamiser l'économie locale et de préserver la mixité des activités en ville. La cité artisanale est l'une des actions phares du programme de renouvellement urbain et économique de Bois-Colombes, notamment soutenu par la Métropole du Grand Paris dans le cadre du contrat « Centres-villes vivants ». Ce projet, premier du genre sur le territoire Boucle Nord de Seine, vise à offrir aux artisans un lieu de travail et de stockage idéalement situé, proche de leurs clientèles et fournisseurs. La cité artisanale propose à la location des cellules adaptées aux activités artisanales nécessitant des locaux fonctionnels. Ces locaux sont livrés "clés en mains", prêts à l'emploi (hors enseigne) et conformes aux normes RT 2012, avec des surfaces allant de 45 à 165 m². Chaque cellule inclut : Un espace d'atelier en rez-de-chaussée avec stationnement pour véhicules utilitaires (Renault Master ou Kangoo selon la surface). Une mezzanine pouvant servir de bureau d'appoint. Des infrastructures adaptées (planchers renforcés, isolation acoustique, chauffage par aérothermes, ventilation par CTA). Des équipements électriques complets (triphasé, éclairage LED, nombreuses prises). Une aire de livraison et un accès sécurisé pour les véhicules utilitaires. Les cellules peuvent être reliées entre elles selon les demandes, grâce à des murs fusibles entre les espaces, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à l'évolution de votre activité. Voici les surfaces disponibles : Atelier 1 : 106,60 m² Atelier 3 : 78,20 m² Atelier 4 : 106,30 m² Atelier 7 : 118,30 m² Les activités artisanales ciblées sont variées et incluent notamment : Activités innovantes et technologiques : micro-électronique, numérique, son et image, génie climatique, électricité, cosmétique, impression 3D. Activités de création artistique : fabrication céramique, bijoux, arts graphiques, décoration, design, modiste. Autres métiers artisanaux et traditionnels : prothésistes, métiers d'art, plomberie, peinture, maçonnerie, menuiserie, serrurerie, vitrerie, ferronnerie, ramonage, etc. Les loyers proposés sont accessibles, permettant ainsi aux artisans de bénéficier d'un environnement de travail de qualité à un coût maîtrisé. Conditions Financières : Loyer : 180 € /m²/HT/HC/an. Les garanties sont calculées en fonction de la surface. À titre d'exemple, pour les ateliers 1 ou 4, la garantie principale s'élève à 3 700 € (soit 19 % du loyer annuel) et la garantie complémentaire à 5 800 €, pour un total de 9 500 €, correspondant à six mois de loyer. Un emplacement de parking en sous-sol est disponible, pour un loyer mensuel de 104 €. Forme du Bail : Bail Commercial : 3, 6 ou 9 ans. Bail Dérogatoire : 1 à 3 ans. Modalités de Candidature : Les candidats doivent soumettre un dossier complet comprenant : Lettre de Motivation : Décrivant l'activité projetée et la motivation (max. 6 pages). Documents d'Identification : Carte d'identité ou carte de séjour, CV des associés. Justificatifs : Pour les sociétés existantes : K-bis, liasses fiscales, attestation bancaire, RIB, catalogue des produits/services, photos de l'atelier, quittances de loyer ou avis de taxe foncière. Pour les sociétés en création : Projets de statuts, relevé d'identité bancaire du gérant. Plan de Projet : Aménagement du local, besoins spécifiques (machines, stockage), catalogue de produits/services. Business Plan : Plan de financement, prévisions financières sur 3 ans, prévisionnel de trésorerie. Procédure de Sélection : La Commune évaluera les offres selon la qualité et l'originalité du projet, la solidité du business plan, et l'adéquation aux activités souhaitées. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Locaux d'activités de 44 m² m² à 165 m² disponible à la location à Bois-Colombes Au cœur de l'Île de France, au sein d'un immeuble complètement neuf, découvrez plusieurs locaux d'activités disponibles à la location. Ces biens disposent tous d'une mezzanine et la surface disponible varie en fonction du local. Les superficies sont réparties ainsi : - Local 1 : 125 m², dont 43 m² de mezzanine - Local 2 : 165 m², dont 66 m² de mezzanine - Local 3 : 92 m², dont 29 m² de mezzanine - Local 4 : 122 m², dont 40 m² de mezzanine - Local 5 : 111 m², dont 28 m² de mezzanine - Local 6 : 44 m², dont 6 m² de mezzanine - Local 7 : 140 m², dont 39 m² de mezzanine La surface totale du bâtiment est donc de 799 m², dont 251 m² de mezzanine. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

À louer - 2 722 m² de locaux au sein du parc les Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92) Découvrez ce vaste espace de 2722 m² situé au Parc des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne, idéal pour des activités industrielles et tertiaires. Le bâtiment neuf se compose de deux lots distincts, chacun incluant un local d'activités de 915 m² et 446 m² de bureaux modernes sur deux étages. Les bureaux sont équipés de fibre optique, chauffage, climatisation, sol carrelé et système de sécurité. Les locaux d'activités disposent d'un dallage quartzé anti-poussière, d'une résistance au sol de 3 T/m², de portes de plain-pied de 4,5 x 4,5 m, et sont chauffés par des aérothermes à gaz. Le Parc des Chanteraines bénéficie d'une localisation stratégique proche des quais de Seine, de l'A86 et de l'A15, avec un excellent accès aux transports en commun, y compris le RER C et le métro 13. Proche de la gare de Saint-Denis, de la gare TGV de Massy, et de l'aéroport CDG, ce site assure une connectivité optimale. Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an. Pour plus d'informations sur le prix et les modalités de location, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

À louer - Local d'activités de 1972 m² au sein du parc Les Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92) Découvrez ce spacieux local d'activités de 1972 m² à louer au Parc des Chanteraines, Villeneuve-la-Garenne. Idéal pour des entreprises industrielles ou tertiaires, il comprend deux lots : - Lot 1 : 501 m² d'atelier et 585 m² de bureaux. - Lot 2 : 501 m² d'atelier et 387 m² de bureaux. Les locaux disposent de sols en quartz anti-poussière, d'une structure résistante, d'accès de plain-pied (3,5 x 3,5 m), et sont chauffés par des aérothermes à gaz. Les bureaux bénéficient de la fibre optique, de chauffage et climatisation, et de sols carrelés. Situé dans les Hauts-de-Seine (92), le Parc des Chanteraines offre un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A86 et à l'A15, ainsi que de bonnes connexions de transport public, incluant le RER C, le Métro 13 et plusieurs lignes de bus. Proche des Quais de Seine, de la gare de Saint-Denis, de la gare TGV de Massy, et de l'aéroport CDG, ce site assure une mobilité optimale. Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an.

À louer - Local d'activités de 940 m² au sein du parc les Chanteraines à Villeneuve la Garenne (92) Saisissez l'opportunité de développer ou étendre votre entreprise avec ce local de 940 m² situé dans le Parc des Chanteraines. Ce local moderne comprend 433 m² au rez-de-chaussée pour des activités industrielles ou de production, et 507 m² de bureaux sur deux étages pour des opérations tertiaires. Les bureaux sont équipés de fibre optique, chauffage et climatisation, et disposent d'une distribution privative de gaz. Le local d'activités présente un dallage quartzé anti-poussière, une résistance au sol de 1 T/m², des portes de plain-pied de 3,5 x 3,5 m, et une hauteur sous plafond variant de 3,2 à 4,1 m, chauffé par des aérothermes à gaz. Le Parc des Chanteraines bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A86 et proche des Quais de Seine, assurant une excellente connectivité grâce aux grands axes routiers et transports en commun, incluant le RER C et le métro 13. Proche de la gare de Saint-Denis, de la gare TGV de Massy, et de l'aéroport CDG, ce site garantit un accès facile. Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an.

À louer - Local d'activités de 1049 m² à Villeneuve la Garenne (92) Découvrez ce local d'activités moderne de 1049 m² situé au Parc de l'Étoile à Villeneuve la Garenne, dans les Hauts de Seine. Ce local est idéalement structuré pour allier activités industrielles et bureautiques. Il comprend un vaste espace de 486 m² au rez-de-chaussée dédié aux activités, complété par 563 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de travail optimal. Situé avec un accès direct à l'A86 et proche des Quais de Seine, ce site est parfaitement desservi par le tramway T1 qui facilite l'accès aux divers réseaux RER et métro, plaçant Paris et ses environs à portée immédiate. Pour plus d'informations sur les conditions de location ou d'achat de ce local d'activités, contactez notre équipe.

Nanterre (92). Murs à vendre. Surface neuve brut de béton de 300 m² env.
Mixte Entrepôt / Bureaux/ local commercial, avec parking privatif (4 places).
Visibilité maximale dans des locaux lumineux.
Proche stations tramway Bezons
- La Défense Proximité axes autoroutiers.
Porte principale plus deux secondaires et de plain-pied.

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Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle).
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Local d'Activités à Usage Mixte de 585m2 avec Parking extérieur et Terrasse Au Deuxième Étage:
1) Activité
2) Bureaux
3) Habitation



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828