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Le secteur des fournitures de bureau, papeterie, matériel de bureautique et informatique est un marché dynamique et en constante évolution. Avec la digitalisation croissante, la demande pour les produits informatiques ne cesse de croître, tandis que les besoins traditionnels en papeterie et en fournitures de bureau restent stables. Que vous souhaitiez reprendre un commerce existant ou créer votre propre entreprise dans ce secteur, il est essentiel de comprendre les enjeux, les stratégies et les opportunités de ce marché.   1. Analyse du Marché et Opportunités a) État du marché des fournitures de bureau Avant de vous lancer dans la reprise ou la création d'un commerce de fournitures de bureau et d'informatique, il est crucial de bien comprendre le marché. Celui des fournitures de bureau a évolué au fil des années. Malgré l’essor de la numérisation, la papeterie reste un secteur stable, en particulier pour les entreprises, les administrations et les établissements scolaires. Les produits comme les stylos, les classeurs, les feuilles de papier et les consommables restent des achats réguliers et récurrents. b) Croissance du secteur informatique et bureautique Avec l’augmentation du télétravail et de la digitalisation, les besoins en matériel informatique (ordinateurs, imprimantes, accessoires) et en matériel de bureautique (scanners, machines à relier, etc.) ont explosé. Ce secteur connaît une croissance soutenue et offre des opportunités pour développer une offre élargie et diversifiée. c) Comportements des consommateurs Les clients, qu'ils soient professionnels ou particuliers, recherchent aujourd'hui des solutions complètes et souvent dématérialisées, notamment des produits qui s'intègrent dans un environnement de travail hybride (bureau et domicile). La commodité, la disponibilité immédiate des produits, et le conseil personnalisé sont des critères importants dans leur décision d'achat.   2. Reprendre ou Créer : Les Deux Approches a) Reprendre un commerce de papeterie, fournitures et matériel de bureau La reprise d'un commerce de papeterie, fournitures et matériel de bureau  existant présente plusieurs avantages : Un portefeuille clients déjà constitué : Cela permet de démarrer rapidement avec une base de clientèle solide. Un emplacement établi : Un commerce bien situé et bien connu dans sa zone d’influence est un atout majeur. Un fonds de commerce opérationnel : Vous bénéficiez des infrastructures existantes (locaux, stocks, personnel formé) ce qui peut être un gain de temps considérable. Un financement facilité : les établissements bancaires soutiendront plus aisément la reprise d’une affaire pour laquelle plusieurs bilans et un prévisionnel probable sont consultables. Cependant, il est essentiel de faire un audit minutieux de l'entreprise à reprendre (état financier, image de marque, situation concurrentielle, qualité des stocks) pour éviter les mauvaises surprises. b) Créer un nouveau commerce La création d'un commerce de fournitures de bureau et matériel informatique permet de partir de zéro et de façonner l’entreprise selon vos objectifs et valeurs : Une liberté totale : Vous faites le choix des produits, de la stratégie marketing, de la localisation du point de vente et de la culture d’entreprise. Une adaptation aux nouvelles tendances : Vous pouvez directement intégrer des concepts modernes comme la vente en ligne, les solutions écologiques (produits en papier recyclé, matériel informatique reconditionné, etc.) ou encore des services personnalisés comme le conseil en équipement. Cependant, la création d’entreprise demande plus d’efforts initiaux, notamment en termes de recherche de clients, d'investissements dans les infrastructures et de communication. Par ailleurs, dans certains cas, l’entrepreneur se dégage peu (voire pas) de salaire pendant plusieurs mois, ce qui représente une vraie contrainte. Pour reprendre ou créer un magasin de fournitures et matériel de bureau et informatique, l’enseigne Bureau Vallée, leader sur son marché présente de belles opportunités de créations et de reprises   3. Stratégies de Réussite a) Choisir les bons produits et fournisseurs Dans le secteur des fournitures de bureau et de l’informatique, la qualité et la diversité de l'offre sont primordiales. Il est essentiel de collaborer avec des fournisseurs fiables et de garantir un stock varié. Pensez également à proposer des solutions écologiques (papier recyclé, produits rechargeables) qui répondent à une demande croissante de la part des consommateurs. b) Vente en ligne et omnicanal La vente en ligne est devenue incontournable. Assurez-vous de disposer d'un site e-commerce performant et d’une stratégie omnicanale pour permettre à vos clients de commander en ligne et de retirer les produits en magasin ou de se les faire livrer. L’e-commerce offre également l’avantage d’élargir votre clientèle au-delà de votre zone géographique immédiate. c) Service client et expertise Dans un marché concurrentiel, offrir un service de qualité peut faire toute la différence. Formez vos équipes pour qu'elles puissent conseiller les clients sur les solutions informatiques ou bureautiques adaptées à leurs besoins spécifiques. Un bon service après-vente (SAV) est également crucial, notamment pour la maintenance du matériel informatique et bureautique. d) Fidélisation des clients professionnels Les entreprises représentent une part importante de la clientèle dans ce secteur. Créez des programmes de fidélité spécifiques ou des contrats de fourniture récurrents pour les entreprises et administrations locales ce qui vous garantira un chiffre d'affaires stable et des relations commerciales à long terme. Enfin, l’énorme marché des fournitures scolaires n’est pas à négliger et la mise en place de partenariats avec des associations de parents d’élèves peut être une opportunité d’affaires à développer.   Conclusion Reprendre ou créer un commerce de fournitures de bureau, papeterie, matériel de bureautique et informatique est une opportunité intéressante, notamment dans un contexte où les besoins en matériel informatique croissent et où la papeterie continue d’avoir sa place. Le succès repose sur une stratégie bien pensée, incluant une bonne compréhension du marché, une offre de produits adaptée, un excellent service client et, si possible, une présence en ligne. Que vous optiez pour la reprise ou la création d’une nouvelle structure, le marché offre de nombreuses opportunités si vous êtes bien préparé et flexible dans votre approche. Le secteur de la Franchise offre de belles affaires à reprendre ou à créer dans ce domaine. Les entrepreneurs pourront trouver ces opportunités sur CessionPME et contacter les enseignes spécialisées depuis l’espace FRANCHISE du site.      

Le marché locatif de l'immobilier de bureauxMalgré 2 années de contextes sanitaire, économique et environnemental complexes, le marché locatif de l'immobilier de bureaux tire son épingle du jeu. Le marché de l'immobilier de bureaux en région reste attractif au premier semestre 2022 avec près de 928 000 m² placés, soit une progression de +18% à la même période l'an passé. L'étude de BNP Parisbas Real Estate nous dévoile une hausse de 33% de la demande placée en région par rapport à sa moyenne décennale et une forte augmentation de la demande exprimée soit +19% par rapport au premier semestre 2021 pour les 17 grandes villes françaises. Lille détrône Lyon avec 169 000 m² placés. Aix/ Marseille est en 2nde position avec 86 000 m² soit +6%. Nantes suit avec un volume de transactions de 73 000 m², puis viennent Montpellier, Bordeaux et Toulouse. Rennes, rivalise aussi avec 59 000 m² et une croissance soutenue de 16%. Une diminution de l'offre disponible soit -15%, représente près de 2,3 millions de m² sur le premier semestre 2022. Signe de l'attractivité et du dynamisme qui s'opère en région. Avec la crise sanitaire, les entreprises veulent être au plus près de leurs salariés avec le développement des tiers lieux et limitent ainsi les trajets superflus. Le marché de l'immobilier de bureaux s'en trouve renforcé. Ces villes ont vu leur offre d'immeuble de bureaux augmenter de part leur volonté d'engagement à plus de mixité, d'accessibilité des transports et d'attractivité de l'offre aux usagers et à leurs habitants. Le marché locatif francilien offre une belle dynamique sur les 6 premiers mois de l'année 2022 avec 1 008 400 m² placés soit une augmentation de 24% sur an et un recul de 2% comparé à la moyenne décennale.   Le segment des petites et moyennes surfaces affiche un réel dynamisme avec une hausse de 18%. Le bureau reste l'outil d'attractivité et de rétention des talents dans un contexte économique en tension. Les entreprises gagent sur la centralité et se tournent vers les quartiers plus centraux et ultra-connectés. L'offre s'en trouve déséquilibrée. Le Quartier d'affaires La Défense, Paris QCA, et Neuilly-Levallois voient leur offre se réduire contrairement à la 1ère couronne. Le taux de vacance de 7.4% restant stable au 1er semestre 2022, un fort contraste géographique est constaté; Paris Quartier Central Des Affaires inférieur à 3%, 1ère Couronne 18.8%. Paris La Défense connaît une baisse mais s'affiche à 12.2%. Le marché de l'investissement en immobilier d'entreprise reste dynamique malgré une situation économique incertaine et mouvementée. Le marché de l'investissement toutes classes d'actifs confondues connaît une progression de plus ou moins 30% par rapport à la même période en 2021 notamment avec une accélération au second trimestre 2022 avec près de 7 milliards d'euros investis. L'investissement dans le marché des bureaux reste soutenu avec environ 6.2 millions d'euros selon une étude de BNP PARIS REAL ESTATE du 19 juillet 2022 en légère hausse par rapport à 2021, soit une hausse de 4% sur un an. La performance des bureaux reste somme toute relative puisque la part investie toute catégorie d'actifs confondue ne représente que 50% des montants investis en immobilier d'entreprise en France, contre 59% en 2021. Cette dynamique est particulièrement présente en région avec une hausse de près de 20% nous indique KNIGHT Franck France dans son enquête “Le marché des bureaux Paris / Île-de-France | 2e trimestre 2022” . Ces résultats sont dus aux grandes transactions tant en régions qu'en Île de France. Cependant, l'Île de France reste stable par rapport à l'an dernier avec 4.9 millions d'euros investis.Ce bilan mitigé s'explique par la diminution des sommes investies dans les quartiers de secteur tertiaire traditionnellement moteur en investissement. Paris, quant à elle, maintient sa position dominante avec un peu plus de 60 % des sommes engagées au premier semestre 2022 sur le marché francilien des bureaux contre 41 % au premier semestre 2021 selon l'étude de KNIGHT Franck France «Le Marché de l'Investissement en France». Au cours des 6 premiers mois de l'année 2022, un ralentissement se fait sentir avec la remontée des taux obligataires et le coût de l'argent. Les négociations voient des correctifs de prix entrés dans les stratégies d'acquisition. Une crispation du marché de l'investissement en immobilier d'entreprise et plus particulièrement de bureaux, se fait sentir. Une période d'attentisme se fait entrevoir au terme de ce 1er semestre 2022.Article rédigé par Marina MARTINE, Chargée de Communication CessionPME

La cession de fonds de commerce de pressing, laverie et blanchisserie : ce qu'il faut savoir avant de se lancer Le secteur de la cession de fonds de commerce de pressing, laverie et blanchisserie attire de nombreux entrepreneurs en raison de la demande constante pour ces services, mais aussi de la relative simplicité de gestion de certaines de ces activités. Cependant, il est essentiel de bien se renseigner avant de se lancer pour éviter les erreurs coûteuses et s’assurer une rentabilité optimale. Pourquoi investir dans un pressing, une laverie ou une blanchisserie ? Un marché en évolution constante La cession d'un commerce de pressing, laverie ou blanchisserie est particulièrement attractive en raison de la demande régulière de services de nettoyage. De plus, les évolutions sociétales, comme le manque de temps pour le ménage ou l’usage croissant de vêtements nécessitant un soin particulier, favorisent la fréquentation de ces établissements. D’autre part, les normes de ce secteur évoluent. La transition écologique impose des changements dans les méthodes et produits utilisés. Les pressings modernes tendent à privilégier des techniques plus respectueuses de l’environnement, comme le nettoyage à l’eau ou le recours à des produits sans solvants chimiques. Pratique et rentable Ces commerces, qui bénéficient d’une clientèle fidèle, sont souvent placés dans des zones de fort passage (près des centres commerciaux, gares ou quartiers résidentiels). Un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent développer leur entreprise. Par ailleurs, la gestion d'une laverie automatique, par exemple, peut nécessiter un investissement initial plus important pour l'achat de matériel, mais elle présente l'avantage de limiter les besoins en personnel, ce qui peut alléger les charges fixes. Points clés à vérifier avant le rachat État du matériel et des locaux L’état des équipements (machines à laver, sèche-linge, tables de repassage, etc.) est crucial dans le domaine du pressing et de la blanchisserie. Les machines modernes peuvent offrir des options de consommation énergétique réduite, un point important pour minimiser les coûts. Vérifiez également l’état général du local commercial, car des travaux de rénovation ou de mise aux normes peuvent engendrer des coûts imprévus. Respect des normes environnementales De plus en plus, le secteur du pressing est soumis à des régulations en matière de protection de l’environnement. Assurez-vous que le fonds de commerce est conforme aux dernières normes. Par exemple, le perchloroéthylène, longtemps utilisé dans les pressings, est aujourd’hui restreint dans de nombreux pays à cause de ses effets néfastes sur la santé et l’environnement. Les techniques alternatives telles que l’aquanettoyage sont non seulement plus respectueuses de l’environnement mais également plus attractives pour une clientèle soucieuse des enjeux écologiques. Clientèle et chiffre d’affaires Avant d'acheter, il est recommandé d'analyser la base de clientèle et le chiffre d'affaires de l'entreprise. Les clients réguliers, qu'il s'agisse de particuliers ou de professionnels (comme les hôtels ou les entreprises locales), sont un atout considérable. Assurez-vous que les revenus sont stables et que le potentiel de développement est réaliste. Les avantages et inconvénients de racheter un pressing La tenue d'un commerce de pressing, blanchisserie, laverie comporte des avantages non négligeables : La stabilité de la demande car en tant que services essentiels pour de nombreuses personnes, ces commerces sont relativement pérennes. La rentabilité car avec une bonne localisation, un service de qualité et une clientèle fidélisée, ces commerces peuvent être rentables rapidement. Des technologies et des services modernes pour offrir des services respectueux de l'environnement qui permettent de répondre aux attentes actuelles des consommateurs. En contrepartie il y a aussi des inconvénients inhérents à la profession : Un investissement en matériel qui peut représenter un coût initial élevé et nécessiter des mises à jour régulières. Les mises aux normes pour se plier aux règlementations environnementales peuvent induire des dépenses importantes. Une concurrence élevée dans certaines régions liée à la facilité d’entrée dans ce secteur. Acheter un fonds de commerce dans le secteur du pressing, de la laverie ou de la blanchisserie est une excellente opportunité pour les entrepreneurs qui souhaitent gérer un commerce de proximité avec une demande constante. Cependant, il est essentiel d’étudier attentivement les aspects techniques, normatifs et financiers de chaque cession pour garantir le succès de cette acquisition. En vous renseignant auprès des bonnes ressources et en consultant des annonces détaillées sur des plateformes comme CessionPME, vous pourrez sécuriser un investissement judicieux et à forte valeur ajoutée.

Existe t'il une fiscalité spécifique pour la cession de commerces en station de ski ? Il n’existe pas de régime fiscal spécifique uniquement pour la cession de commerces situés en stations de ski, mais certaines particularités peuvent s’appliquer selon la localisation, la nature de l'activité et la fiscalité locale. Les aspects suivants sont toutefois à prendre en compte : L'imposition des plus-values en effet comme pour toute cession de fonds de commerce, les plus-values réalisées lors de la vente sont soumises à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Les commerçants peuvent bénéficier d'exonérations selon la durée de détention du fonds ou le montant de la cession. La cession d’un fonds de commerce est généralement exonérée de TVA, mais certaines opérations, comme la vente d’actifs isolés (équipements, stock), peuvent y être soumises. Les droits de mutation varient en fonction du type de cession et de la région, et peuvent inclure des taxes locales spécifiques. Par contre il est possible de bénéficier de certaines exonérations fiscales, notamment via l’article 238 quindecies du Code général des impôts pour les plus-values réalisées lors de la cession d'une petite entreprise si certaines conditions sont remplies (montant de la vente, taille de l’entreprise, etc.). Quand effectuer les démarches pour acquérir un commerce en station de ski ? Le timing est de façon évidente crucial en raison de la saisonnalité des activités dans les stations de ski.Tout d'abord en amont de la saison d’hiver, l’idéal est de conclure les démarches avant l’automne, de manière à être opérationnel dès l’ouverture de la saison hivernale (souvent en décembre). Cela permet de profiter de la haute saison touristique, où l'affluence est la plus forte et les recettes les plus importantes.Au contraire de nombreuses cessions se font également après la fin de la saison (au printemps), car les propriétaires ont alors une vision claire de leurs résultats financiers et peuvent anticiper un changement de propriétaire avant la saison suivante.La période entre les saisons d’hiver et d’été peut être propice à la négociation car elle est plus calme, permettant aux nouveaux propriétaires de se préparer pour la prochaine saison. Y a t'il des secteurs d'activité à privilégier dans les stations de ski ? Plusieurs types de commerces se révèlent stratégiques dans les stations de ski, en fonction de la demande touristique :Le secteur de la restauration et bars est toujours un domaine clé, car les touristes cherchent à se restaurer après une journée de ski. Les établissements offrant des expériences variées (restaurants gastronomiques, après-ski convivial, options rapides) sont souvent rentables.L'hébergement et services d'accueil tels que les hôtels, chalets, résidences, ainsi que les entreprises de gestion locative pour répondre à la forte demande saisonnière.Les commerces de location et vente de matériel de ski sont un secteur traditionnellement fort. En parallèle, certains se diversifient en proposant la location de matériel pour d’autres activités (vélos, randonnées, raquettes) en été.Les commerces de bien-être et loisirs proposant des services annexes, comme des spas, centres de bien-être, salles de sport ou encore des activités ludiques pour les non-skieurs, sont en croissance.En raison des infrastructures techniques des stations, des commerces comme des ateliers de réparation de matériel ou des services de maintenance technique peuvent également être rentables. Quel est l'mpact du changement climatique sur les commerces en station de ski ? Le réchauffement climatique a un impact direct sur les activités économiques des stations.On constate un raccourcissement de la saison hivernale, en effet les saisons de ski sont de plus en plus courtes, et certaines stations de basse altitude manquent de neige naturelle. Cela affecte les commerces saisonniers qui dépendent de la neige.Cela provoque logiquement une diversification des activités ainsi de nombreuses stations investissent dans des activités hors-ski pour attirer des visiteurs tout au long de l’année (randonnées, VTT, tyroliennes, activités aquatiques). Pour les commerces, cela signifie une demande croissante pour des offres variées, comme la restauration et les services adaptés à des touristes estivaux.C'est ainsi qu'émerge l'Eco-tourisme qui représente une transition vers un modèle plus durable pourrait également offrir des opportunités, avec une montée en puissance des activités plus respectueuses de l’environnement et des services écologiques. Quelles sont les aides spécifiques et soutien des collectivités locales ? Les stations de ski sont souvent des moteurs économiques pour les communes environnantes, et plusieurs aides ou subventions sont alors parfois disponibles.Il existe des aides à l’investissement, les régions montagneuses peuvent proposer des aides pour encourager l’implantation ou la reprise de commerces dans les stations, notamment dans des secteurs stratégiques comme le tourisme ou les services.Certaines stations de ski situées en Zones de revitalisation rurale (ZRR) bénéficient d’avantages fiscaux (exonération d'impôts sur les bénéfices, exonération de cotisations sociales) pour les nouvelles entreprises ou celles en phase de cession.Par ailleurs certaines collectivités locales, en partenariat avec des organisations comme l’ANCT (Agence nationale de la cohésion des territoires), offrent des subventions pour moderniser ou développer des commerces, notamment dans le cadre de la transition écologique ou pour le développement d’offres touristiques hors saison.Enfin certaines stations sont ouvertes aux partenariats public-privé pour le développement d’infrastructures ou de services complémentaires. La cession de commerces en station de ski présente des opportunités, mais demande une préparation minutieuse, tenant compte des spécificités saisonnières, des secteurs à fort potentiel et des enjeux environnementaux. La fiscalité, bien que classique, peut inclure certains allègements intéressants, et les collectivités locales jouent un rôle crucial en matière de soutien aux commerces.