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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sainghin-en-Weppes (59184)

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vieux-Condé

    Vente Ensemble Immobilier de 220m² à Vieux-Condé

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    905€/m²
    Ensemble Immobilier de 220m² à fort potentiel
    - 690m² de terrain

    Akyles-Immo vous présente sur la commune de Vieux Condé, cet ensemble Immobilier à usage mixte de plus de 220m².

    Bâtit sur une parcelle de 690m², à quelques pas de la frontière belge, cet immeuble représente une très belle opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant démarrer une nouvelle aventure professionnelle.


    Local commercial de 115m² à usage immédiat (classe énergétique B) comprenant :


    - Showroom de 70m² partiellement meublé. Accueil clientèle optimal, 3,7m vitrine cumulée, système audio et alarme opérationnels .


    - Réserve /Arrière boutique de 35m²


    - Bureau de 6,5m²


    - Cuisine



    Espace habitation :

    Appartement Type 3 de 90m² à rénover comprenant Salon/Séjour, Cuisine , Salle de bain, 2 chambres et un espace nue de 21m².
    Accès indépendant à l'espace commercial.
    Chaufferie en RDC, cave, possibilité de stationnement privatif.
    Chauffage GAZ, Chaudière 2017. Compteur électrique individuel

    Audit énergétique réalisé, dossier sur demande.


    Coté Extérieur :

    -Cour intérieur / Jardin

    - Hangar de 115m² avec fosse à vidange

    - Atelier


    Les atouts de ce bien :


    - Adaptabilité du projet professionnel (activité tertiaire, artisanale, mécanique)

    - Localisation proche Belgique et axes routiers majeurs (A21/E42)

    - Possibilité de stationnement par parking public ou stationnement privatif sur parcelle à plus de 8 véhicules

    - Double accès à la voirie

    - Revenu locatif mensuel à 1750 euros CC

    Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Bureaux à Villeneuve-d'Ascq

    Bureaux d'exception à Villeneuve d’Ascq Triolo

    Prix de vente
    1 300 000€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    2 167€/m²
    Villeneuve d’Ascq - Triolo : Bureaux & Locaux Commerciaux d'Exception (600 m²)

    L'opportunité stratégique au cœur de la modularité.

    Idéalement situé au pied du métro Triolo, au sein d’un environnement dynamique et ultra-accessible, découvrez ce bâtiment indépendant de 600 m² répartis sur deux niveaux. Entretenu avec soin et présenté dans un état irréprochable, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare pour s'adapter précisément à votre projet (siège social, showroom, centre de formation ou cabinet médical).


    Une distribution optimisée pour votre performance :

    - Rez-de-chaussée (450m²): Accueil et Grands Volumes
    Espaces de réception : Deux plateaux aux volumes généreux, baignés de lumière, parfaits pour un open-space ou une zone d'accueil client.
    Espaces privatifs : Plusieurs bureaux fermés pour vos rdv confidentiels ou fonctions administratives.
    Commodités : Sanitaires H/F complets.
    Accessibilité : Totalement conforme aux normes PMR.

    - À l’étage (150m²) : Collaboration et Convivialité
    Espaces de travail : 3 grands plateaux modulables favorisant le travail collaboratif ou la création de salles de réunion spacieuses.
    Espace Vie : Une superbe salle de repas / réception dédiée à la pause de vos collaborateurs ou à l'organisation d'événements professionnels.
    Commodités : Sanitaires H/F indépendants.

    Les + qui font la différence
    Connectivité totale : Accès immédiat au métro (Ligne 1) et aux axes routiers majeurs.

    Stationnement facilité : Grand parking collectif attenant pour vos collaborateurs et visiteurs.

    État technique : Aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible.

    Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur (4% TTC) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Roubaix

    Bureau meublé 22m² Hôtel de ville Roubaix ZFU

    Loyer mensuel
    250€
    Surface
    21 m²
    Montant au m²
    143€/m²/an
    Cd Postal 59100 Ville Roubaix
    Titre Bureau meublé 22 m2 Hôtel de ville Roubaix- Zone franche
    Texte Bureau meublé de 22 m² situé au 1er étage comportant deux pièces (10,19 m2 + 11,45
    m²).
    Venez rejoindre un pole de 10 entreprises installées dans cet immeuble de bureaux situé
    en zone franche.
    Profitez du cadre sympathique de la rue piétonne calme et arborée située face à l'hôtel
    de ville de Roubaix
    Accès métro immédiat (50 m)
    2 parkings publics à proximité immédiate (Hôtel de ville et parking du centre).
    La location des bureaux donne accès à une petite salle de détente située au rez de
    chaussée de l'immeuble avec cafeteria pour recevoir vos clients.
    FIBRE OPTIQUE: Immeuble et bureau équipé d'une prise optique
    L'internet de base est fourni dans le cadre de la location.
    Conditions de location:
    - Loyer: 250 €/mois
    - Charges (*) : 80 €/mois
    - Taxe foncière: 40 €/mois ou 9€ en cas d'exonération de la taxe foncière selon l'activité.
    Soit au total: : 370 €/mois
    Dépot de garantie : 370 €
    (*) Les charges comprennent : Internet: accès de base par Wifi, le chauffage, l'électricité,
    le nettoyage des espaces communs, l'eau pour les WC. Pas de TVA.
    Disponible sous 15 jours.
    LOUEZ ET PROFITEZ DES AVANTAGES DE LA ZONE FRANCHE ou de la Zone
    Q.P.P.V.
    - exonérations à 100% pendant 5 ans
    - Exonération d'impôts sur les bénéfices (impôt sur les sociétés, impôt sur le revenu).
    - 50 000 euros de bénéfices exonérés par an
    -Exonération de la CET : contribution économique territoriale
    - jusqu'à 14 ans d'exonération pour les entreprises de moins de 5 salariés
    - réductions fiscales pour les entreprises en création comme pour celles qui s'implantent
    en Zone Franche Urbaine
    Contact : Secundino.SEBADELHA E.i
    E.mail

    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.939868
    Location Bureaux à Capinghem

    Location cabinets bureaux Capinghem St Philibert

    Surface
    19 m²
    C'est à Capinghem, proche de St Philibert, que nous vous proposons à la location, des cabinets ou bureaux au sein d'une nouvelle maison médicale du groupe Médicalys MD. Ils se situent dans la zone Humanicité en face du CHU, un quartier très attractif.


    Nos cabinets
    - bureaux disponibles actuellement :


    - 1 cabinet
    - bureau de 19m2 à mi-temps (disponible le mardi, mercredi après midi et jeudi). Loyer 270€ / mois toutes charges comprises.


    - 1 cabinet
    - bureau de 12m2 à temps complet. Loyer 460€ / mois toutes charges comprises.

    Grande fenêtre, très lumineux.
    Lave-main dans chaque cabinet.
    Internet compris dans le loyer.
    Salle de déjeuner équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à café..).
    WC dédiés aux praticiens.
    WC dédiés aux patients.
    Normes PMR.
    Normes incendies.

    Le montant du loyer est en TTC et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, l'entretien des parties communes. Il n'y a aucune charge à ajouter.

    Nous rappelons que les Centres MédicalysMD accueillent les professions médicales, paramédicales, thérapeutes, professionnels-indépendants, professions du droit et de la justice.

    Au plaisir de pouvoir échanger avec vous !

    L'équipe Médicalys

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Honoraires d'agence : 324 €, à la charge du preneur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marcq-en-Baroeul

    Maison médicale à vendre à Marcq-en-Barœul

    Prix de vente
    950 000€
    Surface
    273 m²
    Montant au m²
    3 480€/m²
    Maison médicale à vendre - Marcq-en-Barœul (59700) - Locaux médicaux PMR avec ascenseur et jardin

    À vendre à Marcq-en-Barœul, dans le secteur Albert-Bailly, maison médicale récente de 2016 d'environ 273 m², implantée sur un terrain de 329 m², entièrement aux normes PMR et ERP, avec ascenseur, salles d'attente et grand jardin.
    Prix de vente : 1 050 000 € FAI

    Emplacement recherché

    Adresse privilégiée au cœur d'un secteur calme et résidentiel de Marcq-en-Barœul, face à une pharmacie.
    Nombreuses places de stationnement public gratuites disponibles à proximité immédiate.
    Accès rapide vers Lille, Mons-en-Barœul et Wasquehal.

    Description des locaux

    Bâtiment exploité en maison médicale pluridisciplinaire, en excellent état, comprenant :

    7 cabinets indépendants avec point d'eau,

    2 salles d'attente communes,

    1 ascenseur desservant tous les niveaux,

    espaces partagés : coin pause, WC, rangements,

    jardin arrière offrant un espace extérieur agréable et modulable.

    Les espaces sont fonctionnels, lumineux et adaptés aux professions de santé.

    Idéal pour :

    Professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, sages-femmes, psychologues, ostéopathes...

    Investisseurs : bien occupé par plusieurs praticiens sous baux professionnels, avec rentabilité attractive et potentiel de développement.

    Les atouts

    Construction récente (2016) - excellent état

    Entièrement aux normes PMR et ERP

    Ascenseur

    Espaces lumineux et modulables

    Pharmacie en face, fort passage patientèle

    Jardin privatif

    Stationnement public à proximité immédiate

    Secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille

    Contact professionnel

    -Fauqueur
    Conseiller immobilier -


    ph-piersonfauqueur.optimhome.com/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) (réf. 601240 )
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Chapelle-d'Armentières

    IDR 3 lots loués 123m² renta 7,4% Net

    Prix de vente
    169 000€
    Surface
    123 m²
    Montant au m²
    1 374€/m²
    vous présente à la Vente & en Exclusivité, cet immeuble de rapport (IDR) de 1957 en monopropriété situé à La Chapelle-d'Armentières - rue du Maréchal Foch, à 15 minutes à pied de la gare d'Armentières et avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate.

    L'immeuble développe 123 m² habitables et se compose de 3 lots d'habitation, chacun avec son entrée indépendante (gestion simple, pas de parties communes) & compteurs indépendant. Idéal investisseur ou marchand pour une revente ultérieure à la découpe, par lot.

    Loyers mensuels HC en place : 1 220,96 € soit 14 651,52 € / an HC (immeuble loué, revenus immédiats)

    - Taxe foncière : 1 102 € / an
    - Rentabilité nette (incluant frais de notaires + TF) : 7.4%
    - Charges mensuelles : 110 € (eau froide + TEOM)

    Sécurité locative & stabilité des profils :

    - T1 loué depuis 2003
    - T2 loué depuis 2014
    - T3 loué depuis 2022

    3 entrées séparées, 3 compteurs électriques et 2 compteurs gaz : base saine pour une gestion claire et une éventuelle stratégie future (optimisation / revalorisation / découpe).

    Composition des lots

    T1 (Studio) - 21,08 m² - chauffage électrique - DPE E / GES B - loué 220,54 € HC + 30 € charges

    T2 - 43,64 m² - chauffage gaz - avec cour extérieure - loué 440,42 € HC + 40 € charges (étiquette DPE actualisée en D)

    T3 - 57,78 m² - chauffage gaz - loué 560 € HC + 40 € charges - DPE E / GES E

    Immeuble en bon état général avec plusieurs travaux réalisés récemment (rénovations intérieures sur le T2, rénovation SDE T2, plomberie reprise en partie jusqu'au 2e niveau, rénovation d'une chambre à l'étage, réfection partielle toiture bac acier + étanchéité, façades avant/arrière, étanchéités complémentaires) pour un montant annoncé d'environ 59 000 € TTC.

    Des rafraîchissements sont à prévoir à terme, principalement sur le studio, sans urgence d'exploitation compte tenu du locataire en place.

    Stationnement facile dans la rue et possibilité d'un emplacement plutôt adapté deux-roues selon configuration devant l'immeuble.

    Un placement pertinent pour un investisseur qui cherche
    - un immeuble déjà loué
    - une rentabilité nette intéressante de + de 7% (TF déduite)
    - des locataires stables
    - une localisation pratique, proche gare et commodités, sur un secteur qui se loue facilement

    Dossier complet et visite virtuelle sur demande (baux, quittances, diagnostics).
    -moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) (réf. 601092 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Faches-Thumesnil

    Immeuble de caractère loué à Faches-Thumesnil

    Prix de vente
    325 000€
    Surface
    147 m²
    Montant au m²
    2 211€/m²
    Une opportunité clé en main aux portes de Lille Présentation du bien Immeuble de caractère composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 29 280 euros annuels hors charges. Descriptif des lots RDC – Appartement T2 ( 48 m²) Salon, chambre, cuisine neuve (2024), salle de douche refaite (2024) Loyer : 690 euros/mois HC 1er étage – Appartement meublé ( 37 m²) Location meublée en place Loyer : 700 euros/mois HC 2e étage – Appartement T2 ( 38 m²) Cuisine, salon, chambre, salle de douche Loyer : 650 euros/mois HC 3e étage – Studio ( 25 m²) Pièce principale, cuisine neuve (mai 2024), salle de douche Loyer : 400 euros/mois HC Surface totale habitable : 147 m² Travaux récents Cuisine et salle de douche du RDC rénovées début 2024 Cuisine du studio refaite en mai 2024 Cumulus neufs dans les 4 logements (mars 2024) Ces investissements récents garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les travaux à prévoir. Atouts de l'investissement Rentabilité immédiate – Aucune vacance locative, locataires en place Revenus diversifiés – 4 lots = mutualisation du risque d'impayé Un meublé inclus – Fiscalité avantageuse (régime LMNP possible) Travaux récents – Charges prévisibles à court/moyen terme Ticket d'entrée accessible – Idéal pour un premier immeuble de rapport Situation géographique – Faches-Thumesnil (59155) Une adresse stratégique dans la première couronne lilloise : À 5 minutes de Lille – Accès direct au centre-ville et à la gare Lille-Flandres/Europe (TGV Paris en 1h, Bruxelles en 35 min) Excellente desserte – Métro ligne 1 à proximité, axes routiers (A1, A25, périphérique) Bassin d'emploi dynamique – Euralille, CHU, universités, zones d'activités Demande locative soutenue – Étudiants, jeunes actifs, familles attirés par les loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros Cadre de vie agréable – Commerces, écoles, parcs, ambiance résidentielle La métropole lilloise figure parmi les marchés locatifs les plus tendus de France : un gage de sécurité pour votre investissement. En résumé Revenus annuels29 280 euros HC Nombre de lots 4 Surface totale 147 m² Taux d'occupation 100 % Localisation Première couronne lilloise Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 325000 euros Honoraires à la charge du vendeur
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Tourcoing

    A vendre bâtiment d'activité de 1800m² à Tourcoing

    Prix de vente
    625 400€
    Surface
    1 800 m²
    Montant au m²
    347€/m²
    Opportunité Rare : 1800 M² d'espaces professionnels modulables à Tourcoing, dans un environnement dynamique et accessible.

    Nous vous proposons à la vente un immeuble d'activité totalisant 1800 M² sur une parcelle de 3700 M², idéalement situé à Tourcoing.
    Ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant une combinaison optimale entre stockage, production et bureaux.

    Caractéristiques du Bâtiment :
    Surface Totale : 1800 M²
    Entrepôt (RDC) : 1000 M² de surface de plain-pied, offrant un espace de stockage ou de production conséquent.
    Bureaux (R+1) : 800 M² de bureaux lumineux et aménageables, répartis sur l'étage.
    Extérieurs : Vaste parcelle de 3700 M² incluant un parking privatif d'environ 45 places.
    Possibilité de locations différenciées

    Atouts et Localisation :
    Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant la logistique et l'accès.
    Connectivité : À quelques minutes de la gare et de la frontière belge, un atout majeur pour les activités transfrontalières.

    Conditions Financières :
    Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 625 000 €
    Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 35 000 € TTC
    Taxe Foncière (TF) : 12 985 €
    Travaux Anticipés : Le prix de vente intègre une provision pour la réfection de l'étanchéité du toit. Devis disponible pour validation de l'acquéreur.

    Ce bâtiment représente une solution clé en main pour le développement de votre activité.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre spécialiste de l'immobilier professionnel.

    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux à Capinghem

    Location cabinets bureaux Capinghem St Philibert

    Surface
    12 m²
    C'est à Capinghem, proche de St Philibert, que nous vous proposons à la location, des cabinets ou bureaux au sein d'une nouvelle maison médicale du groupe Médicalys MD. Ils se situent dans la zone Humanicité en face du CHU, un quartier très attractif.

    Nos cabinets
    - bureaux disponibles actuellement :


    - 1 cabinet
    - bureau de 12m2 à temps complet. Loyer 460€ / mois toutes charges comprises.


    - 1 cabinet
    - bureau de 19m2 à mi-temps (disponible le mardi, mercredi après midi et jeudi).

    Grande fenêtre, très lumineux.
    Lave-main dans chaque cabinet.
    Internet compris dans le loyer.
    Salle de déjeuner équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à café..).
    WC dédiés aux praticiens.
    WC dédiés aux patients.
    Normes PMR.
    Normes incendies.

    Le montant du loyer est en TTC et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, l'entretien des parties communes. Il n'y a aucune charge à ajouter.

    Nous rappelons que les Centres MédicalysMD accueillent les professions médicales, paramédicales, thérapeutes, professionnels-indépendants, professions du droit et de la justice.

    Au plaisir de pouvoir échanger avec vous !

    L'équipe Médicalys

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Honoraires d'agence : 552 €, à la charge du preneur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329
    Vente Bureaux à Roubaix

    Vente bureaux 141m² en centre d'affaires à Roubaix

    Prix de vente
    110 000€
    Surface
    141 m²
    Montant au m²
    780€/m²
    Idéalement situé dans le centre d’affaires de la rue Jean Lebas, à deux pas de la gare et de la Grand-Place, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié. Vous profitez d’un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à tous les services du centre-ville, un environnement dynamique et pratique pour vos équipes comme pour vos clients.

    Un espace de travail lumineux et fonctionnel.
    D’une surface totale de 141 m², ces bureaux situés au 2ᵉ étage séduisent par sa luminosité et son agencement moderne : plusieurs bureaux cloisonnés, un espace cuisine convivial, chauffage collectif et climatisation pour un confort optimal en toute saison.

    Un atout rare en centre-ville : 3 places de stationnement privatives.

    Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise en pleine croissance souhaitant s’implanter dans des locaux modernes, accessibles et parfaitement situés au cœur de Roubaix.

    L'ensemble immobilier est vendu sans TVA.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Wavrin

    Vente locaux d'activité loués à Wavrin N41

    Prix de vente
    1 470 000€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    980€/m²
    OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ENSEMBLE DE LOCAUX D'ACTIVITÉS

    Emplacement stratégique
    Situé sur la commune de Wavrin, à proximité immédiate de la N41, cet ensemble immobilier d'activités bénéficie d'une localisation recherchée, assurant une excellente accessibilité et une attractivité durable pour les entreprises.

    Description de l'actif
    Implanté sur une parcelle de 7 100 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments d'activités développant plus de 1 200 m² de surface au sol, comprenant :
    Entrepôts
    Ateliers
    Locaux de stockage
    Bureaux
    Salle de réunion
    Cuisine
    Terrain clôturé

    Atouts techniques
    Accès poids lourds
    Environnement professionnel structuré
    Site fonctionnel et bien desservi
    Configuration adaptée aux activités industrielles et logistiques

    Localisation & rareté
    Wavrin : secteur dynamique de la métropole lilloise
    Proximité immédiate N41
    Très peu d'actifs industriels de cette taille disponibles à la vente

    Données financières - INVESTISSEMENT
    Ensemble loué (hors un local disponible)
    Locataires en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative
    Rentabilité attractive
    Potentiel d'optimisation via la location du local actuellement vacant
    Prix de vente : 1 470 000 €
    Honoraires charge acquéreur : 5 %
    Non soumis au DPE
    Dossier financier et informations complémentaires sur demande

    Cette annonce référence 318810 vous est présentée par votre agent commercial SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 814 8.

    Prix du bien : 1 470 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 €
    Honoraires TTC : 5,00 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tourcoing

    AV immeuble 180m² jardin privatif Tourcoing centre

    Prix de vente
    219 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 217€/m²
    Tourcoing
    - Quartier Brun Pain/ Les Francs
    - 180 m²
    - Jardin privatif

    Immeuble de caractère à usage commercial ou mixte
    - Forte rentabilité potentielle.

    Situé dans le quartier recherché du Brun Pain/ Les Francs à Tourcoing, cet immeuble de caractère d'environ 180 m² est proposé en vente en bien commercial.

    Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une grande souplesse d'exploitation.

    Un bien idéal pour un projet professionnel ou d'investissement

    L'immeuble peut accueillir :


    - Bureaux / professions libérales / cabinets

    - Commerce avec vitrine sur rue

    - Siège d'entreprise ou activité tertiaire

    - Usage mixte : commerce ou bureaux en rez-de-chaussée + bureaux ou logements aux étages

    - Investissement locatif professionnel (location par lots ou par niveaux)

    Configuration & caractéristiques:

    Immeuble sur 3 niveaux, distribution fonctionnelle (environ 4 pièces par étage)
    Vitrine sur rue, assurant visibilité et attractivité commerciale
    Beaux volumes, hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien
    Jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien commercial
    Immeuble sain, travaux de modernisation à prévoir, offrant un levier de valorisation

    Les atouts majeurs:


    - Emplacement central et recherché

    - Immeuble de caractère, rare sur le marché en bien commercial

    - Flexibilité totale d'exploitation

    - Fort potentiel de rendement et de revente

    Avantages de l'emplacement :



    - Proximité des transports en commun, y compris le bus et le métro M2 (station Colbert), offrant une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville.

    - Présence d'établissements scolaires, de restaurants, de théâtres, de terrains de tennis, de commerces, de supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate, assurant une vie quotidienne pratique et dynamique.

    - Accessibilité optimale avec l'autoroute A22 et les nationales N356 et N227 à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.

    - Situation frontalière avec la Belgique à seulement 5 km, offrant des possibilités d'exploration transfrontalière et d'échange culturel.

    Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou utilisateurs, souhaitant conjuguer rentabilité, visibilité et patrimoine immobilier de qualité.

    Contactez nous pour une visite et une étude personnalisée de votre projet, dans une approche conviviale et transparente.


    - Prix de vente : 219000 € TTC F.A.I

    - Taxe foncière : 2297 € Preneur

    - Honoraires : 12301 € TTC

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM