Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cambrai (59400)

- MURS COMMERCIAUX PREMIUM – HYPER CENTRE DE CAMBRAI – 140 m² À vendre immeuble à usage commercial d'environ 140 m², actuellement exploité en prêt-à-porter masculin standing. Locaux en état irréprochable, parfaitement entretenus et aucun travaux à prévoir. Emplacement premium, belle visibilité et environnement commercial recherché. Idéal investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité, 8% minimum ! Ou professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Le fonds de commerce est également à vendre, offrant la possibilité de reprendre l'activité existante. Montant taxe foncière : 1 200 euros / an Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289200 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,11% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé en plein centre-ville de Cambrai, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,05 mètres. Le local de 75 m² se compose d'une première surface commerciale de plus de 30 m², lumineuse et ouverte sur la rue. Deux autres espaces d'environ 15 m² chacun complètent l'ensemble et permettent de s'adapter à de nombreux projets. Il dispose également de deux réserves ainsi que d'un sanitaire avec lave-mains. Ce bien conviendra parfaitement à un commerce, une agence, une profession libérale ou une activité de services souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel : 1 100 euros dont 120 euros de charges mensuelles Dépôt de garantie : 1 960 euros Honoraires à la charge du locataire : 3 528 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rése immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40139) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé à seulement 5 minutes de l'hyper-centre, ce local commercial offre un cadre idéal pour l'installation d'une activité professionnelle. Le local se compose de : - Une première pièce de 13,50 m², pouvant servir d'accueil, de salle d'attente ou d'espace de réception. - Une seconde pièce de 15,50 m², idéale comme bureau principal, équipée d'un point d'eau et d'un WC. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : profession libérale, cabinet infirmier, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, ostéopathe, esthéticienne, consultant, coach ou toute autre activité tertiaire. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par climatisation réversible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel HC : 400 euros TTC/mois Provisions sur charges : 28 euros (taxe d'ordures ménagères et entretien de la climatisation) Dépôt de garantie : 400 euros Honoraires à la charge du locataire : 990 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39703) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre , entrepôt idéalement situé à proximité de Cambrai, développant une surface totale de 539 m². Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une exploitation professionnelle que pour un investissement locatif sécurisé et évolutif .
L'entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT , garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant un espace de stockage fonctionnel, un vestiaire ainsi qu'un bureau , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative.
Le bâtiment est construit sur une ossature métallique, avec une toiture en bac acier (sans amiante ). Sa hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage volumineux ou une activité artisanale dans de bonnes conditions .
Facile d'accès , l'entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers. Il dispose de compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout.
Idéal pour artisans, PME ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et offrant un beau potentiel de développement . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 606119 )

- MURS COMMERCIAUX & LOCAL D’ACTIVITÉ 1800 m² environ – ZONE COMMERCIALE – CAMBRAI Situé en zone commerciale majeure à proximité immédiate de Carrefour, ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Surface totale d’environ 1 800 m² environ sur un terrain de 4 800 m² environ.
- Composition du rez de chaussée de 1000 m² environ entièrement modulable : Magasin de 55 m² environ avec vitrine – façade 20 m Arrière-boutique 60 m² environ Zone de fabrication / atelier / chambre froide Quai poids lourds + quai utilitaires 8 places en façade devant le magasin Environ 40 places existantes repartis sur le terrain.
- Étage : 200 m² environ de bureaux avec salle de pause, vestiaires, sanitaires 600 m² environ de stockage
- accessible depuis le rez de chaussé Informations clés : Bien loué jusqu’en juillet 2027 (libre ensuite) Taxe foncière : 7 800 € DPE : vierge
- Prix FAI 1 420 000€ soit prix net vendeur de 1 350 000 € et honoraires 70 000 € à la charge de l'acquéreur
- Atouts majeurs Emplacement n°1 en zone commerciale Forte visibilité et passage quotidien important Espace modulable Accès poids lourds possibilité d'extension du bâtiment Idéal investisseur ou utilisateur, commerce, activité de loisirs, restauration ou logistique. Emplacement rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81912), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 981188097 .

À vendre : locaux d’activités idéalement situés à Cambrai, implantés sur un terrain de 4 800 m² et développant 1 800 m² de surface bâtie. Le rez-de-chaussée comprend un atelier de 900 m² ainsi qu’un espace magasin de 100 m². À l’étage, les locaux offrent 300 m² de bureaux fonctionnels et 500 m² de surface de stockage. Le site dispose de 20 places de stationnement ainsi que d’une réserve foncière offrant un potentiel d’extension. Construit dans les années 2000, l’ensemble est en très bon état général et entièrement modulable. Performance énergétique : – DPE : classe E – consommation estimée à 326 kWhEP/m²/an – GES : classe B – 9 kg éqCO₂/m²/an Prix FAI : 1 399 200 € Net vendeur : 1 320 000 € Honoraires : 5 % HT (soit 6 % TTC), à la charge de l’acquéreur. La présente annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale d’, agissant en qualité de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier – Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Garantie .