Location de locaux commerciaux - boutiques à Cambrai

CAMBRAI Centre, local à usage commercial et habitation (ancienne boulangerie)
RDC : Local commerciale +/
- 20 M² et arrière boutique +/
- 100 M²
Etage : Séjour et cuisine équipée
2eme : 2 chambres, SDB, WC
Pour de plus amples renseignements :

Honoraires à la charge du bailleur
sur place EI
- inscrit au RSAC de DOUAI n° 435 172 937
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Disponible immédiatement - Emplacement central et très passant Situé en plein hyper-centre de Cambrai, rue du Général de Gaulle, dans une rue vivante, commerçante et à fort passage, cet immeuble complet d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités pour un projet commercial, professionnel ou mixte. Rez-de-chaussée - Espace commercial : - Une vitrine d'environ 2 mètres de largeur, donnant directement sur la rue - Une première surface commerciale d'environ 30 m² - À l'arrière, plusieurs pièces supplémentaires ainsi que des sanitaires, représentant environ 80 m² exploitables - Un accès vers un espace situé à l'étage, d'environ 50 m², actuellement non aménagé. Cet espace de 50 m² peut être utilisé comme stockage, réserve ou espace de stockage, ou faire l'objet d'un aménagement selon les besoins du futur locataire. Premier étage : - Un plateau offrant différentes possibilités d'aménagement avec une pièce d'environ 18 m² et une cuisine. Deuxième étage : - Une pièce d'environ 18 m² - Une salle d'eau - Une seconde pièce de 7,49 m² - Un WC indépendant Dernier niveau : - Un grenier offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé pour du stockage ou éventuellement aménagé. Cet immeuble offre un excellent potentiel pour un commerçant, artisan, professionnel ou investisseur, avec la possibilité de disposer d'un espace commercial en rez-de-chaussée et de nombreux volumes complémentaires aux étages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel : 1 500 euros Dépôt de garantie : 3 000 euros Honoraires à la charge du locataire : 4500 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur intelée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40507) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé en plein centre-ville de Cambrai, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,05 mètres. Le local de 75 m² se compose d'une première surface commerciale de plus de 30 m², lumineuse et ouverte sur la rue. Deux autres espaces d'environ 15 m² chacun complètent l'ensemble et permettent de s'adapter à de nombreux projets. Il dispose également de deux réserves ainsi que d'un sanitaire avec lave-mains. Ce bien conviendra parfaitement à un commerce, une agence, une profession libérale ou une activité de services souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel : 1 100 euros dont 120 euros de charges mensuelles Dépôt de garantie : 1 960 euros Honoraires à la charge du locataire : 3 528 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rése immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40139) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé à seulement 5 minutes de l'hyper-centre, ce local commercial offre un cadre idéal pour l'installation d'une activité professionnelle. Le local se compose de : - Une première pièce de 13,50 m², pouvant servir d'accueil, de salle d'attente ou d'espace de réception. - Une seconde pièce de 15,50 m², idéale comme bureau principal, équipée d'un point d'eau et d'un WC. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : profession libérale, cabinet infirmier, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, ostéopathe, esthéticienne, consultant, coach ou toute autre activité tertiaire. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par climatisation réversible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel HC : 320 euros TTC/mois Provisions sur charges : 28 euros (taxe d'ordures ménagères et entretien de la climatisation) Dépôt de garantie : 320 euros Honoraires à la charge du locataire : 960 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39703) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier