Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Cambrai (59400)

À vendre , entrepôt idéalement situé à proximité de Cambrai, développant une surface totale de 539 m². Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une exploitation professionnelle que pour un investissement locatif sécurisé et évolutif .
L'entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT , garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant un espace de stockage fonctionnel, un vestiaire ainsi qu'un bureau , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative.
Le bâtiment est construit sur une ossature métallique, avec une toiture en bac acier (sans amiante ). Sa hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage volumineux ou une activité artisanale dans de bonnes conditions .
Facile d'accès , l'entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers. Il dispose de compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout.
Idéal pour artisans, PME ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et offrant un beau potentiel de développement . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 606119 )

À vendre : locaux d’activités idéalement situés à Cambrai, implantés sur un terrain de 4 800 m² et développant 1 800 m² de surface bâtie. Le rez-de-chaussée comprend un atelier de 900 m² ainsi qu’un espace magasin de 100 m². À l’étage, les locaux offrent 300 m² de bureaux fonctionnels et 500 m² de surface de stockage. Le site dispose de 20 places de stationnement ainsi que d’une réserve foncière offrant un potentiel d’extension. Construit dans les années 2000, l’ensemble est en très bon état général et entièrement modulable. Performance énergétique : – DPE : classe E – consommation estimée à 326 kWhEP/m²/an – GES : classe B – 9 kg éqCO₂/m²/an Prix FAI : 1 399 200 € Net vendeur : 1 320 000 € Honoraires : 5 % HT (soit 6 % TTC), à la charge de l’acquéreur. La présente annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale d’, agissant en qualité de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier – Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Garantie .