Boutique 190m2 Lille Hyper-Centre - N°1 bis € ( N° 54124,P)

Boutique 190m2 Lille Hyper-Centre - N°1 bis

D.A.B.

95 000 €

Surface

65 m²

Montant au m²

1 075€/m²/an

Emplacement N°1 bis : Boutique de charme au cœur de Lille (Rihour)

Rare sur le secteur :

Je cède mon local commercial idéalement situé dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques du centre-ville, à quelques pas de la Grand'Place et du métro Rihour.

Un écrin lumineux et polyvalent :

Ce local de 67 m² de surface de vente bénéficie d'un cachet exceptionnel. Sa verrière apporte une lumière naturelle unique en fond de boutique, créant une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. Sa vitrine de 6 mètres linéaires offre une visibilité maximale sur un flux piéton constant.

L'offre comprend la location de la totalité de l'immeuble :

-Rez-de-chaussée : Surface de vente d'environ 67m2 prête à l'emploi.

-Étages (x3) : Actuellement configurés en bureau, grands espaces de stockage, salle de bain et kitchenette.

Un potentiel d'évolution remarquable :

C'est le lieu idéal pour des concepts de prêt-à-porter, bijouterie, salon de coiffure, espace bien-être, salon de thé, pâtisserie fine, galerie d'art etc...

À noter : Si vous souhaitez exploiter les étages à des fins commerciales (extension de la surface de vente, salon de soins, ateliers, etc.), des travaux de mise aux normes et d'aménagement seront à prévoir. Un beau projet pour doubler votre surface d'accueil !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Après 7 belles années de réussite, je transmets cette pépite pour faire évoluer mon concept vers de nouveaux horizons. Prix de cession : 95000 €. Avantage : Reprise en direct (0 € de frais d'agence). Disponibilité : À convenir ensemble (immédiate ou différée selon votre projet). Intéressé(e) ? Pour garantir la réussite de la reprise, je privilégie les dossiers sérieux. Merci de me contacter en me présentant brièvement votre projet précis.

Données Financières

Droit au bail : 95000 €

Surfaces et longueurs

Surface : 65m2 de surface de vente, 190m2 au total

Surface commerciale de 67 m²

6 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Année de construction : 1850

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Droit au bail : 95000 €

Surface de 65 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : FEBCE

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

29.39 €/m²/mois Droit au bail bas

36.5 €/m²/mois Droit au bail médian

42.6 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Lille

En tant qu'experts en immobilier , nous avons le privilège de vous présenter une opportunité rare d'acquérir un droit au bail pour un local commercial d'exception, incarnant l'élégance et le raffinement au cœur battant de la métropole.
Un Emplacement Stratégique et Incomparable :
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Un sous-sol professionnel, idéalement aménagé en laboratoire de pâtisserie.
Trois étages dédiés à la boutique et à l'accueil du public, permettant une expérience client fluide et mémorable.
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Conditions Financières :
Loyer Mensuel (TTC, foncier inclus) : 5 100 €
Prix du Droit au Bail : 90 000 € (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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