Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

À LOUER – MEZZANINE DE STOCKAGE DE 500 m² À PROXIMITÉ DE MANOSQUE

À proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, découvrez cette mezzanine de 500 m², intégrée à un bâtiment d'entreposage, offrant une solution idéalepour le stockage ou les activités logistiques.

Grâce à son emplacement stratégique et à ses accès fonctionnels, ce site facilite l'organisation de vos flux de marchandises.

Caractéristiques :

• Mezzanine R+1 de 500 m²
• Intégrée à un bâtiment d'entreposage
• Double accès pour une exploitation pratique
• Manœuvres logistiques possibles sur site
• Aire de retournement facilitant les mouvements des poids lourds
• Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers

Les atouts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de Manosque
• Site facilement accessible pour les véhicules utilitaires et les semi-remorques
• Solution adaptée aux besoins de stockage et de logistique

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Taxe foncière : 2292 € Preneur

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

BEAUX locaux professionnels à usage de bureau, fonctionnels et bien agencés, à louer en plein coeur du très apprécié Parc d'activités de l'AGORA.

Actuellement occupés par une société d'experts géomètres, idéal activité tertiaire!

En R+1, un plateau de 145m² composéde 2 bureaux individuels, d'un espace d'accueil/secrétariat, d'un open-space, d'un local cuisine, et de sanitaires. L'ensemble est traversant et donc très lumineux.

En RDC, une surface de 90 m2 composé d'un local de grande hauteur de 45 m2, d'une salle d'accueil et/ou de repos de 10 m2 avec accessibilité PMR et d'un local à usage d'archives de 35 m2.

En plus des nombreuses places de stationnement existantes sur le site, vous bénéficierez de 7 places de parking privatives sur 177 m² de surface privée.

Les charges de copropriété sont incluses dans le montant du loyer annuel (29760€ ht)

La taxe foncière sera à régler en sus, soumise à TVA et provisionnée mensuellement soit 270€ ht/mois

Disponible à partir du 1er octobre


- Loyer annuel : 29760 € HT

- Charges annuelles : 1627 € HT

- Taxe foncière : 3265 € Preneur

- Honoraires : 4960 € HT

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble accueillant plusieurs professionnels médicaux et paramédicaux, ce local de 25 m² constitue une adresse idéale pour un cabinet d'infirmières, un professionnel de santé ou une activité paramédicale.

Fonctionnel et immédiatement exploitable, il bénéficie d'un accès facile pour la patientèle et est sécurisé par un rideau métallique électrique.

Des possibilités de stationnement à proximité immédiate facilitent l'accueil des patients au quotidien.

Les atouts :

• Environnement médical reconnu ;
• Rez-de-chaussée avec accès aisé ;
• Local de 25 m² prêt à l'emploi ;
• Rideau métallique électrique ;
• Stationnement à proximité ;
• Idéal pour un cabinet d'infirmières, un professionnel de santé ou une activité paramédicale.

Une opportunité d'implantation dans un cadre professionnel favorisant les synergies entre praticiens et la fidélisation de la patientèle.


- Loyer annuel : 3900 €

- Charges annuelles : 360 €

- Taxe foncière : 160 € Preneur

MANOSQUE, commune considérée comme le coeur économique du Département des Alpes de Haute Provence, nous vous proposons plusieurs locaux d'activités neufs à louer à partir de 360m².

Le programme que nous commercialisons est composé de 15 cellules avec parking et conçu selon laRéglementation Thermique 2020 (RT2020).
Quelques 5800m² de locaux d'activités répartis sur une emprise foncière d'environ 12000m² en proximité immédiate de l'A51 et de la D907.

Chaque cellule est composée d'un espace stockage/production avec hauteur libre sous plafond de 7m, dalle au sol 3T /m², une porte sectionnelle motorisée et un espace bureau en mezzanine entièrement aménagé et climatisé (charge admissible 350Kkg/m²).
Les surfaces disponibles démarrent à partir de 360m² jusqu'à 549m² avec possibilité de rassembler plusieurs cellules suivantvos besoins.
5 à 6 places de parking sont mises à disposition de chaque lot.

Côté sécurité, le site est sécurisé avec 2 portails automatiques coulissants avec accès piéton. La voirie permet d'accueillir la circulation des PL (13T /essieu).

N'hésitez pas ànous contacter et à venir sur place pour vous rendre compte par vous même et réservez d'ores et déjà votre lot.

Le bâtiment est 'livré', prêt à vous accueillir

MANOSQUE, nous vous proposons une double cellule d'activité, neuve, RT2020 de 1038m² à la location.

Cette double cellule est située au cœur d'un parc d'activité de plus de 5800m² de locaux mixant activité/stockage et bureaux bénficiant d'un parking de plus de 97 places entièrement clôturé, équipé voirie lourde.

Notre parc d'activité composé de 15 cellules, est stratégiquement idéalement placé puisqu'à proximité immédiate de A51 et de la D907.

Equipements rdc :

- Portes sectionnelles motorisées,

- Dalle 3T /m²

- Hauteur sous plafond 7m;

- Lanterneau de désenfumage de 2 m x 3 m, et 1 m x 1 m pour les accès toiture,

A l'étage, espaces bureaux en mezzanine aménagés très lumineux avec faux plafond et climatisation.

Cette double cellule bénéficie d'une surface de 854m² de plain-pied et d'un espace bureau de 184m² en mezzanine.

Possibilité d'accroître la surface jusqu'à plus de 2000m² suivant votre besoin.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de détails et organiser une visite au plus vite.

vous propose un très grand local d'activité de 5800m² utiles à louer, Norme RT2020, à MANOSQUE.

Situé au cœur d'un parc d'activité idéalement placé à proximité immédiate de A51 et à faible distance de la D907, ce bâtiment d'une surface utile totale de 5800m² est édifié sur un terrain de plus de 11000m²

Divisible à partir de 365m², il est composé de 15 cellules avec espace stockage/production de plain-pied et une ^mezzanine à l'étage.

Partie stockage/ Production : Charge au sol 3T /m²
- Hauteur libre jusqu'à 7m
- Portes sectionnelles
Partie mezzanine : charge au sol 350Kg /m²
- Parquet
- Climatisation
- Très lumineux

Site entièrement clôturé avec 2 portails automatiques et pourvu d'un parking 97 places

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble bien placé à Jausiers, ces murs professionnels constituent une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec revenus immédiats. Le local se compose d'une salle d'accueil, d'un coin cuisine, d'un WC indépendant, de trois cabinets d'environ 18 m² chacun ainsi que de deux pièces annexes. Deux cabinets sont actuellement occupés par des thérapeutes installés, l'un sous bail professionnel et l'autre sous bail dérogatoire renouvelable. Le troisième local est libre, permettant d'optimiser la rentabilité ou de diversifier l'activité des occupants. Ces espaces conviennent parfaitement aux professions libérales, paramédicales, thérapeutes, activités de bien-être ou cabinets de consultation. Le secteur présente une demande régulière pour ce type de locaux. Un investissement attractif, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre de Jausiers et du stationnement public. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

Local commercial d'environ 65 m² sur 2 niveaux, anciennement utilisé comme boulangerie. Bien libre, vide, à rénover. Bel emplacement au cœur du village, bonne visibilité. Secteur Verdon / lac de Sainte-Croix.

Idéal pour commerce de proximité, artisanat, bureau ou tout autre projet.

Cette annonce référence 331434 vous est présentée par votre agent commercial YANNICK MAUFFRE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43761119700108.

Prix du bien : 74 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCATION RARE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ EN ÉTAT EXCEPTIONNEL

Implantez votre entreprise dans un site de qualité offrant visibilité, fonctionnalité et potentiel de développement !

Situé sur la zone artisanale des Blâches Gombert à Château-Arnoux, ce bâtiment d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de l'autoroute, facilitant l'accès et la logistique.
Une surface immédiatement exploitable de 1 670 m²

Le bien comprend :

• 300 m² de showroom en premier rideau, idéal pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur votre activité.
• 1 100 m² d'entrepôt offrant de grands volumes pour le stockage, la production ou la logistique.
• 70 m² de mezzanine pour optimiser vos espaces.
• 4 box de 50 m² chacun, parfaits pour du stockage complémentaire ou des espaces de travail indépendants.

Les locaux disposent également de tout le confort nécessaire pour vos équipes :

• salle de repos,
• sanitaires,
• douche,
• vestiaires avec casiers.

Un site pensé pour les professionnels

• Terrain clos de 1 310 m².
• Grande aire de manœuvre et de retournement adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.
• Nombreuses possibilités de réaménagement et d'évolution des surfaces selon vos besoins.
• Bâtiment en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs.

Une opportunité rare

Que vous soyez une entreprise industrielle, artisanale, commerciale ou spécialisée dans la logistique, ce site offre un cadre de travail performant, une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette implantation.


- Loyer annuel : 46800 € HT

- Taxe foncière : 8200 €

- Honoraires : 11800 € HT à la charge du preneur

- Vous avez un projet commercial d'envergure et vous recherchez l'écrin parfait pour réaliser votre projet à Manosque. Ce local de 350 m² environ vous permettra de le réaliser.
- Magasin de Sneakers.
- Restaurant gastronomique avec cuisine ouverte.
- Boucherie moderne. Voici trois exemples qui vous permettront d'investir les lieux de la plus belle des façons. Une infinité de possibilités commerciales pour prendre des parts de marché sur le bassin manosquin. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 17799), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Emplacement n°1

Local aménagé de 101m² (10 X 10), d'angle, situé sur l'entrée d'HYPER U et DECATHLON

Idéal salon de coiffure, soin à la personne (prééquipé), tous commerces en général.

D'accès immédiat, nombreux stationnements gratuits au devant.


- Loyer annuel : 21600 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

- À SAISIR – Droit au bail sur EMPLACEMENT n°1 à Forcalquier ! Vous recherchez un local avec une visibilité MAXIMALE pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé sur un parking de grande surface, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant de clients potentiels, un accès facile, et surtout un stationnement illimité et gratuit juste devant ! Caractéristiques du local : Surface commerciale : 27 m² environ Surface totale au sol : 35 m² environ + Mezzanine de 8 m² environ idéale pour le stockage 7 mètres de vitrine pour une visibilité exceptionnelle Bail en cours jusqu’en 2031 Loyer mensuel : 707 € HT Taxe foncière : 924 € / an Activité NON BRUYANTE attendue, conformément à l’environnement commercial du site. Ce local est parfait pour une boutique, un service de proximité, ou une activité libérale, tertiaire, bénéficiant d’un fort passage. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 52527), Agent Commercial mandataire .

- Dans le centre ville de Manosque et hors vieille ville, les grandes surfaces commerciales disponibles à la vente sont rares. Voici 483 m² environ qui permettront le développement de votre activité. Au rez-de-chaussée côté avenue Jean GIONO, vous trouverez 222,88 m² environ de surface développée actuellement à usage de bureaux. L'espace comporte 6 bureaux séparés de cloisons vitrées, un bel espace d'accueil du public, des sanitaires accessibles aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et une cuisine. Au RDC côté cour, vous retrouverez une réserve mesurée pour 113,39 m² environ et une surface de garages mesurée pour 146,44 m² environ. Activité tertiaire ou commerciale possible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 17799), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORTES POSSIBILITÉS Situé sur un axe très passant avec excellente visibilité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate de l’autoroute. Plus de 4 000 véhicules par jour passent devant le local, garantissant une exposition optimale. Les atouts : Forte visibilité Axe très fréquenté Accès rapide autoroute Parking à disposition Belle façade pour enseigne Fort potentiel d’exploitation : Ce local peut parfaitement accueillir Bar à bière / bar à thème / Restaurant en louant également le local de 100 m² environ disponible également Commerce de détail Showroom Activité de services Concept innovant Le local est loué brut, avec l’ensemble de l’aménagement de second OEuvre à réaliser, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet. Dossier complet envoyé par mail après premier échange, afin d’étudier les projets et candidatures les plus sérieux. Une opportunité idéale pour entrepreneurs ambitieux souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92829), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 999889041 .

- LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORTES POSSIBILITÉS Situé sur un axe très passant avec excellente visibilité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate de l’autoroute Plus de 4 000 véhicules par jour passent devant le local, garantissant une exposition optimale. Les atouts : Forte visibilité Axe très fréquenté Accès rapide autoroute Parking à disposition Belle façade pour enseigne Fort potentiel d’exploitation : Ce local peut parfaitement accueillir : Bar à bière / bar à thème / Restaurant avec la possibilité de coupler le local avec celui de 68 m² environ également disponible Commerce de détail Showroom Activité de services Concept innovant Le local est loué brut, avec l’ensemble de l’aménagement de seconde OEuvre à réaliser, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet. Dossier complet envoyé par mail après premier échange, afin d’étudier les projets et candidatures les plus sérieux. Une opportunité idéale pour entrepreneurs ambitieux souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92829), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 999889041 .

- BUREAUX 55 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORTES POSSIBILITÉS Situé au sein d’un bâtiment professionnel sur un axe très passant avec excellente visibilité, ce local de 55 m² environ à usage de bureaux, implanté à l’étage, bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès immédiat à l’autoroute, un véritable atout pour votre activité et votre clientèle. Plus de 4 000 véhicules par jour circulent à proximité, garantissant visibilité et notoriété. Les atouts : • Surface de 55 m² environ • Situation en étage • Axe très fréquenté • Proximité immédiate de l’autoroute • Accessibilité rapide depuis les grands axes • Parking à disposition • Environnement professionnel dynamique Fort potentiel d’exploitation : Ce local peut parfaitement accueillir : • Activités tertiaires • Cabinet d’avocats • Constructeur de maisons individuelles • Bureau d’études • Consultants / activités de services • Certaines activités médicales ou paramédicales (selon réglementation) Situé à l’étage et non aménagé PMR, il sera moins adapté à une activité nécessitant un flux patient important de type kinésithérapeute. Le local est loué brut, avec aménagement intérieur à réaliser, vous offrant une totale liberté pour créer un espace sur mesure, à l’image de votre activité. Dossier complet envoyé par mail après premier échange, afin d’étudier les projets et candidatures les plus sérieux. Une opportunité idéale pour professionnels souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique, à forte accessibilité et visibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92829), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 999889041 .

- À Manosque, avenue Jean GIONO, murs commerciaux à louer. Les locaux seront disponible à partir du 20 Janvier 2026. Ils sont en très bon état général. Vous disposerez d'une pièce d'accueil ou salle d'attente, d'une pièce principale, d'une partie cloisonnée vitrée pour un bureau séparé, d'une arrière salle, d'un coin cuisine et de WC séparés. Grande vitrine en façade et stationnement à proximité immédiate pour votre clientèle. Visite sur rendez-vous par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 17799), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Idéal professions médicales et libérales.

Dans un ensemble réunissant de nombreuses professions médicales (Sages-femmes, kinésithérapeutes, orthophonistes...), locaux traversants orientés est / ouest, de 134m², accessibles de plain-pied, mais en 1er étage côté rue pour plus declarté et de visibilité de votre enseigne. Accessibilité PMR sanitaire compris pour votre patientèle, ainsi qu'un sanitaire privé. Vaste hall d'accueil, salle d'attente / secrétariat, salle de réunion, trois bureaux. Trois stationnements privatifs doubles sécurisés en sous-sol ainsi qu'un stationnement clos en surface. Récemment rénové.


- Prix de vente : 198900 €

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 2870 €

Locaux de 64m² aménagés, situés en premier étage d'un bâtiment commercial dominant le principal carrefour d'entrée de ville. Un hall d'accueil / secrétariat trois bureaux, sanitaires. Terrasse couverte. Stationnements.


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles: 960 €

Manosque, secteur Chanteprunier, nous vous proposons à la vente un espace bureau neuf de 222m² en R+2.

Situé en face de l'hôpital de Manosque, à côté de l'école internationale PACA, non loin du futur Tribunal d'instance et de commerces et de la nouvelle piscine municipale, cetespace de 222m² est disponible à la vente.
Local de type W de 5ème catégorie, il est situé dans le bâtiment C.

RDC 37,51m²
R+1 98,17m² accompagné d'une terrasse de 31m²
R+2 86,90m² accompagné d'une terrasse de 11,22m²

Les locaux sont livrésbrut de décoffrage avec fluides en attente avec un ascenseur (Marquage CE, ISO 14 001, NF EN 81-70, jusqu'à 630Kg / 8 personnes).
Parking public foisonnant de plus de 100 places devant le local directement.

Manosque est la capitale économique des Alpes de Haute Provence.
En plein essor, on y retrouve déjà un réseau d’entreprises de qualité à renommé mondiale (L’occitane, Géométhane, Proman...), de grands pôles de compétitivités avec Cap’Energie d’une part et Arôme Saveurs et Senteurs d’autre part mais aussi du CEA Cadarache et du projet ITER.

Honoraires : 3% HT du prix de vente TTC en sus du prix de vente

Manosque dans le 04, secteur ZAC Chanteprunier, nous vous proposons à la vente un espace bureau neuf, livré brut de décoffrage de 146m².

Au cœur de la ZAC Chanteprunier, en face de l'hôpital de Manosque, à côté de l'école internationale PACA, non loin du futur Tribunal d'instance et de commerces et de la nouvelle piscine municipale, cet espace de 146m² est disponible à la vente.

RDC 12m²
R+1 73,6m² accompagné d'une terrasse de 7,39m²
R+2 60,4m² accompagné d'une terrasse de 12,25m²

De type W de 5ème catégorie, ce local est situé dans le bâtiment A.
Livré avec ascenseur (Marquage CE, ISO 14 001, NF EN 81-70, jusqu'à 630Kg / 8 personnes.
Parking public foisonnant de plus de 100 places devant le local directement.

Manosque est la capitale économique des Alpes de Haute Provence.
Enplein essor, on y retrouve déjà un réseau d’entreprises de qualité à renommé mondiale (L’occitane, Géométhane, Proman...), de grands pôles de compétitivités avec Cap’Energie d’une part et Arôme Saveurs et Senteurs d’autre part mais aussi du CEA Cadarache et du projet ITER.

Honoraires : 3% HT du prix de vente TTC en sus du prix de vente

EMPLACEMENT N°1 – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Implantez votre activité au cœur de la Zone Saint-Joseph, principal pôle commercial de Manosque, dans un ensemble immobilier récent bénéficiant d'une visibilité de premier ordre.

Situés en première ligne, ces locaux commerciaux profitent d'une exposition maximale et d'un accès direct depuis le principal axe routier de la ville, aux côtés des plus grandes enseignes nationales, garantissant un flux important de clientèle.

Les locaux disposent de prestations de qualité avec une salle de réunion et une cuisine aménagée, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.

De nombreuses places de stationnement sont à la disposition de votre clientèle, facilitant l'accès au site.

La Zone Saint-Joseph, actuellement en pleine requalification, bénéficiera prochainement d'importants travaux d'aménagement qui viendront renforcer son attractivité et valoriser durablement votre implantation.

Les atouts :

• Emplacement n°1 sur un axe très fréquenté.
• Visibilité et accessibilité immédiates.
• Ensemble commercial récent.
• Salle de réunion et cuisine aménagée.
• Nombreux stationnements.
• Secteur en pleine valorisation grâce aux futurs aménagements de la Zone Saint-Joseph.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Manosque.


- Prix de vente : 790000 €

Local Commercial – Droit au bail
- (04) À la commercialisation, droit au bail d’un local commercial d’environ 500 m², dont 400 m² de surface de vente, idéalement implanté au cœur d’une ZAC commerciale de premier plan. Situé sur un emplacement n°1, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 30 mètres et à sa position stratégique en entrée/sortie de rond-point sur un axe à fort flux routier. L’environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales et régionales, assurant un trafic constant et une attractivité commerciale durable. Le local, de plain-pied, offre une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités, avec déspécialisation possible selon le projet du preneur. Le loyer annuel HT est de 2 350 € par mois, et le droit au bail est proposé à 112 000 €. Bail commercial 3/6/9. Ce bien constitue une implantation stratégique pour tout commerçant souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et reconnu. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et l’organisation d’une visite. Réf : GAP002950

Local Commercial Murs à vendre – 04 À vendre, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 401 m², situés au cœur d’une zone d’activités. Implanté au sein d’un retail park bénéficiant d’un emplacement n°1 bis, ce local offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d’environ 12 mètres et une hauteur sous plafond de 4 mètres, favorisant un aménagement intérieur modulable selon l’activité. Le bien est de plain-pied et dispose d’un parking privatif d’environ 15 places, garantissant un accès aisé pour la clientèle et les livraisons. L’environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales et régionales. Les murs sont proposés libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement locatif. Prix de cession : 536 000 € honoraires inclus. Réf : GAP002957 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Idéalement situé sur l’axe principal de Saint-Auban (RN96), bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet.

Il se compose d’un local commercial d’environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant.

À l’étage, un appartement T4 en duplex d’environ 130 m² avec terrasse complète l’ensemble.

Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l’attractivité du bien.

Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 750 € HT + 2 950 € TVA, soit 17 700 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393