Achat Vente, Location

Le Novapole, pépinière à 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, vous propose son laboratoire de 317m², à la location. Ils est spécialement conçu pour répondre aux besoins des activités agroalimentaires et bio-industrielles. Il dipose de bureaux avec locaux sociaux (sanitaires et vestiaires), 3zones de production, une chambre froide et un quai avec double entrée. Avec tout le confort d'une pépinière : wébinaires, permanences d'experts pour vous aider à ddévelopper votre entreprise et petits déjeuners thématiques.

Ce local d'activité de 70 m² est idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, dans le secteur de la caserne. Ce bâtiment fonctionnel se compose d'un espace principal polyvalent, utilisable comme entrepôt ou garage, complété par un bureau indépendant et des sanitaires privatifs. L'accès est optimisé grâce à une porte sectionnelle, facilitant les opérations de logistique ou le stationnement de véhicules. Des emplacements de parking sont également mis à disposition pour les usagers. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage sécurisé. Le loyer mensuel est fixé à 430 € net de TVA, avec une provision pour charges de 120 € incluant l'eau, la taxe foncière et les ordures ménagères. Ce local est disponible immédiatement pour accompagner le développement de votre entreprise.

Ce complexe professionnel de 9 800 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à Brive-la-Gaillarde, au croisement des axes autoroutiers A20 et A89. Disponible fin 2026, le site se compose de bureaux modernes, climatisés et entièrement câblés, incluant des espaces de réunion et un accueil PMR. La zone d'activité comprend un entrepôt de grande hauteur équipé de quais de chargement, idéal pour le stockage ou la production industrielle. Les infrastructures extérieures facilitent la circulation des poids lourds avec de vastes cours de manoeuvre et des parkings privatifs. Le bâtiment, doté d'un sol en béton industriel et d'un éclairage LED, offre une flexibilité d'aménagement et une divisibilité selon les besoins. Un outil de travail performant et en excellent état pour tout projet d'envergure.

Ce local professionnel d'environ 390 m² est idéalement situé dans le quartier de l'IUT à Brive-la-Gaillarde. Le bâtiment est parfaitement équipé pour des activités de stockage ou de logistique, disposant notamment d'un quai de chargement fonctionnel et d'un accès PMR. L'aménagement intérieur comprend une vaste salle principale, quatre bureaux indépendants, ainsi que des sanitaires et des vestiaires avec douches. À l'extérieur, le site bénéficie d'un atout majeur avec dix places de parking privatives pour le stationnement des véhicules. Ce bien polyvalent allie zones de travail administratif et espaces techniques opérationnels. Il représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique avec des prestations complètes et immédiatement exploitables.

Situé à Brive-la-Gaillarde, dans le secteur recherché de Champanatier et du tribunal, cet ensemble de bureaux d'une superficie de 115,80 m² est proposé à la location. Aménagé de plain-pied au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce bien fonctionnel comprend un espace d'accueil soigné, trois bureaux individuels lumineux, une salle de réunion adaptée aux échanges professionnels, ainsi qu'un coin détente convivial. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement et l'organisation quotidienne. Pour le confort des occupants, les locaux disposent d'un système de rafraîchissement d'air par diffusion au plafond. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cet espace tertiaire clé en main offre un cadre de travail privilégié pour implanter votre activité professionnelle.

À proximité directe de l'autoroute A20, le bâtiment construit en 2016 dipose d'une surface totale de 3 800 m² sur une parcelle de 1,2 ha avec une partie atelier (muni de 3 ponts roulants 5 tonnes et 3,2 tonnes), une zone de stockage et une partie bureaux/locaux sociaux.

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 430 m² environ – BRIVE-LA-GAILLARDE – ZONE OUEST Situé dans la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, sur un axe très passant, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. D’une surface totale d’environ 430 m² environ, le bien se compose de : * 300 m² environ de plain-pied, comprenant un vaste espace commercial / showroom, un espace accueil, des sanitaires et une réserve d’environ 25 m² environ * 130 m² environ en mezzanine, permettant d’aménager un espace complémentaire : bureaux, exposition, stockage léger ou zone de travail. * Le local dispose également d’un parking attenant, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accès au site. * Son agencement offre de nombreuses possibilités d’exploitation : showroom, commerce spécialisé, ameublement, décoration, équipement de la maison, bureaux commerciaux, activité de conseil, agence ou activité nécessitant une surface de présentation avec visibilité. Les atouts du bien :
- Emplacement recherché dans la zone Ouest de Brive
- Axe passant avec forte visibilité
- Surface totale d’environ 430 m² environ
- Environ 300 m² environ en rez-de-chaussée
- Environ 130 m² environ en mezzanine
- Vitrine / façade commerciale visible
- Espace accueil
- Réserve d’environ 25 m² environ
- Sanitaires
- Parking attenant
- Local lumineux et facilement identifiable
- Secteur commercial dynamique, à proximité d’enseignes nationales Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur commercial porteur de Brive. Conditions financières : Loyer annuel : 49 200 € HT (loyer versé mensuellement d'avance avec régularisation annuelle) Droit d'entrée : 20 000 € HT Taxe foncière à la charge du locataire : 3 982 € Honoraires : 10 000 € TTC à la charge du locataire Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77171), Agent Commercial mandataire .

A LOUER Local commercial en cours de rénovation, d'une surface d'environ 1.300 m² sur un terrain de 2.284 m². Situé dans une zone commerciale. Dispose d'un parking privatif. Loyer mensuel de 3.500€ HT