AV restaurant lic IV terrasse ca +700 k euros Ain

Prix de vente500 000 €
Une affaire rare à l'entrée de l'Ain, dans un secteur en plein essor. Plus de 700 000 euros HT de chiffre d'affaires pour seulement 25 000 euros HT de loyer annuel. Ce ratio est exceptionnel en restauration et laisse une vraie marge de manoeuvre au repreneur. Les atouts : - Licence IV -60 couverts en salle -Plus de 100 places en terrasse privative ombragée, avec brasero -Rénovation complète il y a moins de 5 ans : aucun travaux à prévoir, reprise clé en main -Clientèle fidèle de professionnels et de résidents, activité régulière toute l'année Brasserie, restaurant ou bar : l'outil est prêt à tourner et à grandir. Prix : 536 000 euros honoraires inclus
SNCF Gare SNCF de St Maurice de Beynost Autoroute Autoroute A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 500 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : 170 m² + grande terrasse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS Réserve 20 T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 6 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel d'avance
RDC Restaurant 150 150 /an HT T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 6 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel d'avance
Total 170 m²

Equipements

Mise à disposition machine à café / tireuse à bières
Caméras
Bon état : travaux réalisés en 2021
Surface RDC : 150 m²
Licence :IV
Nombre de couverts :60
Extracteur de fumées : oui

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BEYNOST, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 500 000 €

Surface : 170 m²

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Référence CessionPME: 922736-0

Prix médian en fonds de commerce dans l'Ain 01, rubrique Restaurant

120 000€
Prix bas
198 000€
Prix médian
327 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

AV restaurant lic IV terrasse ca +700 k euros AinAV restaurant lic IV terrasse ca +700 k euros Ain

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Vente restaurant 80 couverts à Amberieu en Bugey

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Prix de vente210 000 €

Je vous propose à la vente un fonds de commerce d'une superficie de 190 M² , idéalement situés sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey à fort passage automobile.

Situé sur la commune AMBERIEU EN BUGEY, ce restaurant de restauration traditionnelle bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, avec une activité établie depuis plus de 20 ans.

L'établissement est parfaitement entretenu et offre un excellent potentiel de développement.

Les points forts :
- Restaurant exploité depuis plus de 20 ans
- Très bonne réputation et clientèle fidélisée
- Chiffre d'affaires d'environ 240 000 euros
- Très bonnes marges
Activité actuellement concentrée sur seulement 5 services par semaine
Environ 10 semaines de fermeture par an.
Possibilité d'augmenter significativement les jours et horaires d'ouverture.
- 145 m² environ de surface commerciale
- Cave d'environ 35 m².

Deux belles salles :
une salle d'environ 60 couverts
une seconde salle d'environ 20 couverts
Cuisine professionnelle aux normes, parfaitement équipée
Bar d'accueil.
Licence petite restauration.
Aucun gros investissement à prévoir.
Très belle terrasse dans le jardin, sans patente, pouvant accueillir jusqu'à une centaine de personnes.

L'établissement offre donc un cadre particulièrement agréable et dispose de réelles possibilités de développement du chiffre d'affaires, notamment en augmentant le nombre de services actuellement proposés.

Prix de vente du fonds de commerce : 210 000 euros en charge vendeur.

Avec son ancienneté, sa notoriété, ses excellentes marges, son chiffre d'affaires et surtout son potentiel de développement, ce restaurant constitue une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et reconnue.

A visiter sans tarder ! Une affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une clientèle existante tout en développant encore l'activité.

Usage tous commerce avec gaine d'extraction au normes
Loyer mensuel 1300 HT (sans TVA)
Nouveau bail commercial 3/6/9 .

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 464893
-
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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