Vente cave à vin petite restauration à La Rochelle

Au coeur du centre-ville de La Rochelle, à quelques pas du très recherché Marché Central, découvrez cette charmante cave à vin avec activité de petite restauration, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une clientèle composée d'habitués fidèles et de touristes.
D'une superficie d'environ 40 m², l'établissement offre un cadre convivial et chaleureux avec une salle d'environ 20 couverts et une cuisine ouverte adaptée à une activité de petite restauration.
Une cave pour le stockage.
Une agréable terrasse d'environ 20 places, véritable atout aux beaux jours.
Fermeture 2 jours / semaine.
L'affaire bénéficie d'un CA HT en constante progression, témoignant du potentiel et de la dynamique de l'établissement.
Loyer : seulement 1 000 € / mois, non assujetti à la TVA.
Taxe foncière : 775 €.
Exploitation idéale à 2 personnes ou pour une première acquisition, cette cave à vin bénéficie de nombreux atouts : emplacement recherché, flux constant, faible loyer, terrasse, clientèle fidélisée et chiffre d'affaires en progression.
Prix de vente : 191 120 € HAI TTC.
Prix de vente hors honoraires : 170 000 €.
Honoraires 12.42 % TTC à charge d'acquéreur ( y compris l'état des lieux et l'inventaire compris).