Vente bar brasserie FDJ à Lorient empl stratégique

249 320 € | 103 m²

- LORIENT – FONDS DE COMMERCE BAR / BRASSERIE / FDJ À vendre, fonds de commerce de bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation de l'agglomération lorientaise.
L'établissement développe une activité diversifiée associant bar, restauration et FDJ, garantissant plusieurs sources de revenus et une clientèle régulière.
Les locaux d'une superficie d'environ 103 m² environ comprennent : • Un espace bar avec comptoir • Une salle de restauration • Une terrasse intérieure • Une terrasse extérieure • Une cuisine équipée • Un local de stockage • Des sanitaires L'exploitation est assurée avec une équipe en place de 3 salariés.
Horaires actuels : Du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
Fermeture le dimanche.
Un rythme d'exploitation particulièrement apprécié, sans service du soir, permettant un équilibre vie professionnelle / vie personnelle recherché dans le secteur.
Chiffre d'affaires : 348 500 € environ.
Résultat net : 20 k€ Bail commercial autorisant les activités de bar, brasserie, FDJ et jeux.
Loyer annuel : 49 600 € HT environ.
Provision annuelle sur charges : 11 500 € HT environ.
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de premier ordre au sein d'un pôle commercial dynamique.
Axe de développement : création d'une offre gourmande l'après-midi (crêpes, gaufres, glaces, salon de thé) aujourd'hui peu exploitée, permettant de dynamiser le chiffre d'affaires.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 68019), Agent Commercial mandataire .