Vente bar brasserie emplacement privilégié Savoie

Prix de vente330 000 €
Emplacement Idéal pour cet établissement situé en hyper centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton important.
Connu pour son excellente réputation depuis plusieurs années, il offre un beau confort de vie avec 2 jours de repos consécutifs par semaine et une fermeture le soir.
Profitez d'une grande terrasse extérieure bien exposée, qui, combinée à la salle du bar, offre une capacité totale d'environ 70 places assises.
Équipe en place à reprendre.
Bail de qualité avec un faible loyer : 1 622€ HT / mois.
Licence IV incluse.
Opportunité rare sur le secteur d'Aix-les-Bains.
CA : 360 k€ avec un EBE de : 65 k€
Prix de vente (HI) : 330 k€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 330 000 €

Loyer mensuel : 1 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Informations sur le bail

Type de bail : Commercial

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Hyper centre ville, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 330 000 € - Loyer mensuel : 1 800 €

Surface : 100 m²

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Référence CessionPME: SW5-117

Prix médian en fonds de commerce en Savoie 73, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

245 000€
Prix bas
400 000€
Prix médian
733 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente bar brasserie emplacement privilégié Savoie

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- Potentiel de développement important
- Parkings gratuits devant l'établissement
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AV bar café licence IV hyper centre Aix les Bains

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Prix de vente99 000 €

AIX LES BAINS - BAR / FDJ - LICENCE IV - FORT POTENTIEL

Idéalement situé à 2 pas des halles couvertes d'Aix les Bains et de ses 2 marchés hebdomadaires, fonds de commerce de bar à vendre.

L'établissement dispose d'environ 80 m² de surface intérieure complété par une cave de 10 m² en sous-sol.

Mobilier et équipements en bon état général permettant une reprise rapide et sereine de l'établissement.

Actuellement exploité en bar / débit de boisson avec licence IV et Française des jeux, le commerce bénéficie d'une activité rentable et d'un réel potentiel de développement.

L'exploitation actuelle est volontairement limitée :
Ouverture de 7h à 13h et de 16h à 20h avec fermeture le jeudi.
Un repreneur souhaitant développer les horaires et diversifier l'activité dispose donc d'une marge de progression intéressante.

Chiffres clés :

- CA HT 2023 : 110 K€ pour 24 K€ de résultat net,
- CA HT 2024 : 130 K€ pour 12 K€ de résultat net,
- CA HT 2025 : 101 K€ pour 23 K€ de résultat net.

Bail commercial de neuf (9) ans signé en juin 2026 contre un loyer mensuel de 1 450,00 € HT et une taxe foncière 1 180,00 € à la charge du preneur du bail.

Activités autorisées : Tous commerces sauf activités nuisantes et / ou malodorantes. Pas de restauration nécessitant une extraction.

Vente pour départ à la retraite.

Cette annonce référence 346577 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

BAR-TABAC-PRESSE LICENCE III PROCHE CHAMBÉRY

BAR-TABAC-PRESSE LICENCE III PROCHE CHAMBÉRY

Prix de vente370 000 €

vous propose la cession d'un fonds de commerce de bar Licence III, tabac et presse, situé au cœur d'une commune disposant de toutes les commodités, à proximité de Chambéry et de l'accès à la voie rapide urbaine.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière ainsi que d'une activité en progression.

AGENCEMENT

Entièrement rénové en 2019, le commerce développe une surface d'environ 85 m² comprenant :

  • Un espace tabac-presse pouvant être séparé du comptoir du bar ;
  • Une salle accueillante avec comptoir ;
  • Environ 25 places assises ;
  • Une terrasse ;
  • Un linéaire de vitrine offrant une belle visibilité ;
  • Un parking à proximité immédiate.

ORGANISATION DE L'EXPLOITATION

L'organisation actuelle permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle :

  • Fermeture quotidienne à 19 heures ;
  • Fermeture le samedi et dimanche après-midi.

Des possibilités de développement existent notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture le week-end.

POTENTIEL COMPLÉMENTAIRE

Le bail autorise le développement d'une activité de petite restauration, permettant de compléter l'offre actuelle et de diversifier les sources de chiffre d'affaires.

CHIFFRES CLÉS

  • Commissions totales supérieures à 110 000 € ;
  • EBER supérieur à 120 000 € ;
  • Chiffre d'affaires en progression ;
  • Loyer mensuel : 875 €.

Prix du fonds de commerce : 370 000 € net vendeur

Honoraires : 8,33 % HT du prix net vendeur, en sus et à la charge de l'acquéreur

Renseignements, éléments financiers et dossier complet sur demande, après un premier échange concernant le projet de reprise.

REY –


Visuel d'illustration non contractuel,

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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