A Vendre Bar / Brasserie / PMU avec logement de

Cession de fonds de commerce
- Bar-Brasserie-PMU avec logement de fonction
Découvrez cette affaire dynamique et clé en main, alliant rentabilité et qualité de vie.
Implanté au coeur d'une commune en plein essor, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur unaxe très fréquenté, au sein d'un environnement commercial attractif. Sa grande vitrine d'angle et sa terrasse de 60 m² exposée Sud-Est offrent une visibilité optimale, captant aussi bien une clientèle de passage qu'une clientèle locale fidèle et régulière.

Avec une capacité d'accueil de 70 couverts et une surface commerciale de 250 m², ce lieu de vie animé séduit par son ambiance conviviale. Associations, sportifs, tournois de fléchettes, concerts… L'établissement rythme le quotidien de son quartier et cultive un lien privilégié avec ses habitués. Une reprise d'activité saine, alliant exploitation pérenne et logement de fonction intégré, pour un projet alliant profession et confort de vie.

Points forts :

- Emplacement premium à 5 minutes de la préfecture, sur un axe passant

- Terrasse ensoleillée de 60 m² et grande vitrine pour une visibilité maximale

- Clientèle diversifiée et fidèle : associations, sportifs, habitués

- Animation régulière : concerts, tournois, soirées à thème

- Espace PMU dédié, source de trafic complémentaire et régulier

- Logement de fonction spacieux : 4 chambres (dont 2 de 20 m² avec sanitaires privatifs), séjour de 45 m² et bureau

- Fort potentiel de développement : restauration, privatisations, extension des horaires

Chiffres clés :

- Surface commerciale : 250 m²

- Capacité : 70 couverts

- Terrasse : 60 m², exposition Sud-Est

- Fermeture hebdomadaire : samedi

- Congés annuels : 4 semaines

- Loyer : 1 977,5