Boulangerie-Pâtisserie avec Logement T5 - 35

Située dans une commune dynamique du département d'Ille-et-Vilaine (35), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle. Exploitée avec sérieux depuis 2016 par les actuels propriétaires, l'affaire est proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite.

L'établissement ne subit aucune concurrence directe sur son secteur, ce qui constitue un véritable atout pour la pérennité et le développement de l'activité.

Les locaux professionnels développent une surface totale d'environ 230 m² comprenant :

Magasin de vente de 110 m²
Fournil
Laboratoire pâtisserie
Coin laverie
Deux vestiaires avec douche
Deux réserves
Parking privé
Parking commun

L'ensemble est complété par un agréable logement de fonction comprenant :

4 chambres
Jardin privatif d'environ 350 m²
Garage

Bail commercial 3/6/9 en place avec un loyer particulièrement attractif de 1 638 € par mois, incluant les locaux commerciaux et l'appartement.

Cette affaire représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou pour une première installation souhaitant bénéficier d'un outil de travail complet avec logement sur place.

Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.