Vente boulangerie patisserie à Saint-Denis

322 000 € | 133 m²

- OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE : À VENDRE, FOND DE COMMERCE BOULANGERIE
- PATISSERIE
- TRAITEUR À SAINT-DENIS (974) Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire établie et en pleine croissance.
Nous proposons à la cession un fonds de commerce de boulangerie, idéalement situé à Saint-Denis.
Bénéficiant d’une solide réputation depuis sa création en 2010 et d'un dynamisme constant, cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur.
Points forts de l'emplacement : Environnement stratégique et dynamique : Le commerce profite de la proximité d'autres enseignes (coiffeur, restauration), d'un centre de santé et de zones d'activité administrative majeures, incluant le tribunal et le centre des finances publiques.
Clientèle fidèle : Une base solide de 340 à 350 clients par jour.
Visibilité : Excellente visibilité avec une façade totale de 15 mètres.
Caractéristiques techniques et Agencement : Surface totale : 133 m².
Répartition des espaces : Laboratoire : 30 m².
Fournil : 50 m².
Salle : 50 m².
Capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 30 couverts en terrasse.
Bail : 3/6 / 9 renouvelé en 2026, offrant une sécurité juridique et pérenne.
Loyer : 4 120 € HT / mensuel incluant le local, la terrasse et le local de stockage.
Performance et Potentiel de développement : L'affaire affiche une progression soutenue de son chiffre d'affaires sur les trois dernières années, atteignant 442 000 € en 2025.
Horaires et Levier de croissance : Exploitation actuelle : Ouvert du lundi au vendredi, de 06h30 à 18h00.
Un levier de croissance majeur : Fermé actuellement le samedi, le dimanche et les jours fériés, cette affaire offre un très fort potentiel de développement du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture et capter une clientèle supplémentaire sur les week-ends et jours fériés.
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.