À vendre pâtisserie à Saint-Symphorien-d'Ozon

254 840 € | 263 m²

PRO À CÉDER FONDS DE COMMERCE

Reprenez une institution locale implantée au cœur de Saint-Symphorien-d'Ozon depuis plus de 120 ans.

Une affaire reconnue

Fonds de commerce de pâtisserie
Activités autorisées : pâtisserie, chocolaterie, confiserie, glacier, traiteur et activités connexes
Exploitation historique sur cet emplacement depuis plus de 120 ans
Clientèle locale fidélisée

Un ensemble immobilier complet

Surface totale : 263 m²
Surface magasin + laboratoire : 97,40 m²
Magasin de vente
Deux laboratoires de production
Chambre froide
Cour privative
Cave en sous-sol
Appartement rattaché au fonds de commerce
Locaux répartis sur plusieurs niveaux

Équipements et prestations

Vitrine commerciale
Fibre optique
Chambre froide / frigo négatif
ERP
Sanitaires privatifs
Stationnement gratuit à proximité immédiate

Des performances solides

CA HT 2023 : 373 486 €
CA HT 2024 : 367 979 €
CA HT 2025 : 375 024 €
Équipe en place : 3 salariés et 2 apprentis

Conditions financières

Prix de cession FAI : 254 840 €
Loyer mensuel : 1 662 € TTC
Charges annuelles : 1 380 €
Bail commercial en cours jusqu'au 5 août 2031

Les points forts

Pâtisserie historique présente depuis plus de 120 ans
Chiffre d'affaires régulier et pérenne
Clientèle fidèle et notoriété locale établie
Laboratoires et chambre froide déjà en place
Appartement inclus dans l'exploitation
Outil de travail immédiatement opérationnel

Disponibilité immédiate.

Dossier complet, bilans et visite sur demande.

- Loyer annuel : 19944 € TTC

- Prix de vente : 254840 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 1380 €

- Honoraires : 10.8% TTC à la charge du preneur (soit 24 840,00 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.