Cession Ensemble immobilier CHR, licence IV 66

400 000 € | 300 m²

URGENT À VENDRE : Murs & Fonds de Commerce – Ensemble Immobilier Touristique (66)
Bar- Snack- Restaurant • 7 Chambres d'Hôtes • Licence IV
Un Emplacement Stratégique au Cœur de la Cerdagne
Situé à Fontpédrouse (66), situé dans un cadre privilégié, axe routier majeur menant aux stations de ski et à l'Andorre, cet établissement bénéficie d’un flux touristique constant toute l’année.
• À proximité immédiate : A 5mn des célèbres bains de Saint-Thomas-les-Bains et de nombreux départs de randonnées, du petit train jaune et à 20mn des pistes de ski
• Facilités : Parkings publics disponibles tout autour de l'établissement.
Un Outil de Travail Entièrement Rénové
L'immeuble (R+2) de 300 m² a été intégralement rénové en 2020. Aucun travaux n'est à prévoir, l'exploitation est immédiate. Vendu meublé et équipé. Matériel professionnel et complet. Factures de toutes les rénovations disponibles à l’appui.
• Restauration : Une salle de bar (22 places) et une salle de restaurant/petit-déjeuner (25 places).
• Hébergement : 7 chambres d'hôtes (9 à 12 m²) tout confort avec une entrée indépendante et un digicode, offrant une gestion simplifiée et une autonomie totale pour les clients.
• Licence IV incluse.
Performances & Potentiel
L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe réduite (temps partiel) et ferme le dimanche ainsi que le lundi midi, offrant un vrai levier de croissance sur l'amplitude horaire.
• Chiffre d'Affaires 2025 : 130 000 €
• Rentabilité : Ticket moyen 17,50 € / PMC 35 €.
• Développement : Forte marge de progression via la création d’un site web, le référencement sur les plateformes de réservation et une stratégie de communication digitale.
Conditions de Cession
Cession URGENTE pour cause de santé.
• Prix (Murs + Fonds + Licence IV) : 400 000 € (Indissociables).
• Idéal pour un couple d'exploitants souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité polyvalente. Vue imprenable sur les montagnes et une clientèle fidèle.