AV boutique de cigarettes électroniques Sud Landes

Bénéficiez d'une implantation de premier ordre pour ce fonds de commerce spécialisé en cigarettes électroniques. Situé sur un axe départemental majeur au niveau d'un feu tricolore, le local jouit d'un arrêt naturel du flux automobile, garantissant une mémorisation visuelle constante de l'enseigne. L'accessibilité est un atout majeur de ce fonds grâce à un parking privatif dédié à la clientèle situé immédiatement devant le point de vente.

Un outil de travail optimisé et rénové

Ce local de 30 m² a été entièrement rénové, offrant un espace de vente moderne, clair et fonctionnel. Aucun investissement de second œuvre n'est à prévoir, permettant une exploitation immédiate dès la reprise.

• Surface : 30 m² (espace de vente + zone technique).
  

• État : Rénovations récentes, agencement contemporain.
  

• Stationnement : Parking client privatif inclus.
  

L'affaire affiche une dynamique commerciale solide avec une progression remarquable du chiffre d'affaires :

• CA 2024 : 51 000 €
  

• CA 2025 : 65 000 € (soit une croissance de +27% sur un an).
  

• Loyer mensuel : 622,55 € (un ratio loyer/CA optimisé pour la rentabilité).
  

• Bail commercial : Sécurisé avec une échéance en avril 2032.
  

Conditions Financières

• Prix de cession du fonds : 35 000 € net vendeur.
  

• Honoraires : 4 200 € TTC à la charge de l'acquéreur.
  

• Disponibilité : À convenir.
  

Contact & Dossier de Présentation

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- Prix de vente : 38500 € HT F.A.I

- Honoraires : 3500 € HT