AV FDC tabac presse fdj + murs possible Narbonne

Dans le sud de la France.
Belle affaire de TABAC-PRESSE-LOTO-FDJ-PMU sur un emplacement n°1, à la croisée de 2 axes fortement fréquentés, sur la pénétrante et la sortante de la ville.
Très grande visibilité et arrêt voitures de 10 m le long du magasin, réservé aux clients.
La superficie totale est de 200 m2 et comprend un appartement de 80 m2 ainsi qu'une réserve de 20 m2 dont l'accès est indépendant de l'appartement.
En RDC, la superficie commerciale est de 70 m2 environ et comprend également 2 réserves + un espace cuisine.
C.A.
HT : 520.000 € HT dont commissions nettes tabac 140.000 € et FDJ 70.000 €.
EBE retraité (hors redevance gérant) : 190.000 € Loyer : 1800€/mois pour l'ensemble.
Chiffre d'affaires en progression.
Affaire idéale pour un couple en reconversion ou buraliste(s).
Apport minimum recommandé : 250.000 € Possibilité d'achat des murs, celle-ci étant indissociable de la vente du fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Chiffre d'affaire de l'année: 2023

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Données Financières

Prix de vente : 672 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 207 m²

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Equipements

climatisation, caisse enregistreuse

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Informations sur l'entreprise

CA année N	524430 €
CA année N-1	577807 €
RBE	212 840 €

Effectif de 4 salariés

Régime juridique : EIRL

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

NARBONNE, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 672 000 €

Réactualisé le 25/06/2026

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